乔治王子县要你知道附近

规划委员会听证会上,经常听到愤怒的公民第一他们学习如何发展是在听证会上批准或拒绝它。在这些情况下,大部分的反对(不一定是全部)不是源于项目本身,而是过程。似乎一些决策,影响社区在一个黑盒子,但是一项新的条款在正在进行的分区更新可以帮助解决这个问题。

乔治王子县,如果一个开发项目规划委员会议程,建造者需要发送邮寄通知相邻业主,公民协会、和人的记录。(一个人的记录是即将举行的会议,通知的行为和决定分区应用程序在特定阶段的过程,和相关的上诉过程。)

开发者还必须在当地的报纸上宣传通知的记录和发布一个登录属性与联系信息。公众也可以报名为一个自动化的消息告诉他们如果他们会听到附近的一个开发项目规划委员会。

有一个更好的方法来这样做

虽然这是一个相当标准的方法与公众参与,可能会产生问题,因为它发生在最后的开发评审过程——也就是说,在开发人员聘请了工程师和建筑师设计项目。时间在开发审查过程当公众可以了解一个项目是很重要的。后来是在这个过程中,开发人员的更困难作出任何实质性的改变。

简而言之,如果创建了建筑和工程设计,改变这些计划可能还需要改变底层的计划,如雨水管理和湿地影响缓解策略。这可能是一个昂贵和耗时的努力,甚至可以阻止一个项目突发或正在建设。

乔治王子县发布了一个公共的草案提出综合分区法规在2017年秋天。除了现有的通知程序,包括一个草案规定,开发人员需要举办一个“Pre-Application社区会议”,他们能够分享与社区计划。

pre-application社区会议没有提出了所有类型的新发展。它只适用于最有效的项目,如区划图修正案或住宅发展超过75套住宅和商业项目超过150000平方英尺。

pre-application社区会议对社会是有益的因为它给了他们一个机会听到一个项目的开始阶段开发审查过程。因为这次会议并不取代公开听证会,它变成了一个额外的机会了解社区发展计划。

这个公共会议更新正式的最佳实践

这种类型的公开会议不是全新的县。精明的开发人员知道社区的支持是至关重要的对于一个成功的项目,已经持有这些非正式会议。事实上,议员玛丽·a·雷曼兄弟和她的员工组织会议的发展潜力区1类似。该条例只会形式化这种做法。

这次会议也是一个机会为公众评论建议在开始阶段,并提高早期任何潜在的问题。预计,这次会议将在最后的项目设计。这意味着,尽管详细计划可能不会显示在这些会议上,开发人员可以更好的设计项目时要考虑公众反馈。

注意pre-application社区会议会发出类似于公开听证会通知,邮寄通知,张贴标志属性来表示即将举行的会议。重要的是要注意,这些会议信息,为公众更好地理解什么是设计来。理想情况下,他们将有助于更好的通知和与公众接触,所以他们第一次听到一个项目不是在最后的公开听证会。

更多信息Pre-Application社区会议,提出分区条例网上。同时,GGW半岛手机 appash举办快乐时光谈谈分区在2月6日在大学公园Milkboy的艺术片。