乔治王子县有一个全新的分区代码,但它是岩石的开始

乔治王子的分区代码远的今天的需要,所以上个月末郡议会推出第一个立法改革。如果通过,整个县城区可以大大受益,但如果这第一次投票是任何指示,这个变化不会那么容易。

急需更新

半个世纪以前,乔治王子县城市化地区要少得多,主要是农村和郊区的地方。从那时起,人口增加了近50%,接近一百万人。也更transit-rich,尽管存在改进的余地。

县的分区代码从来没有完全更新,所以规划者只是增量变化反应情况和挑战,因为他们出现。结果是一个庞大而复杂的分区代码不满足许多领域的需要。

有鉴于此,官员起草、修改一个新的分区代码。坦率地说,几乎所有的更新将会比目前的存在。幸运的是草案来期待今年晚些时候投票有一些特别好的元素。

好是什么?有机增长,智能区域,更好的公众参与,规模停车场

也许这个重写的最大好处之一是,它将零散的清除规则在当前的代码和简化。一个很好的例子是当前分区编码了功能区。

当混合用途开发回到时尚、县增加了一个多功能区,本质上规定“即时社区”的方法来增长和发展。换句话说,开了的代码有些僵化的混合住宅和商业用途,不适合在大多数情况下。新重写更灵活的适应规则,允许所有者,并最终将意味着更多的成功和混合用途领域的有机增长。

乔治王子县还没有见过你希望transit-oriented发展为地铁站附近和其他交通走廊。这是部分原因是一些过时的和无益的规定,比如要求太多停车。新开发了特定的代码Transit-Oriented区鼓励步行和公交,他们有很多的承诺。

有中散布着大量这样的改进更新:绿色发展,聪明的规定都市农业,即使一个改善和更透明的公众参与的过程社区。

是的,分区代码重写在停车。,许多发展乔治王子县建立了太多的停车,构成沉重的代价在可用土地,行人安全和基础设施和环境。新代码将显著降低停车极限在许多情况下,增加灵活性和敏感性增加项目附近交通,并添加智能停车管理规定。

还有“征召”,但我们战斗,一天

如果您一直在阅读本博客在过去的几个月里你知道有一个特定的分区代码重写我们真的不喜欢:一个可疑的过程被称为“召唤”(在新说法,似乎是“选举”)。

需要澄清的是,我们仍然认为“征召”是一个有害的工具,希望它消失了。但这只是一个更大的整体的规划和发展是如何工作的县,我们计划去探索之间的权力平衡Maryland-National首都公园和计划委员会(MNCPPC),行政县,县议会考虑分区重写的优点。

让我们也必须清楚:大多数分区代码重写为县是一个巨大的进步在很多方面将带来更好的发展。虽然不是完美的,支持者应该准备做他们可以支持即将到来的法案。

只剩下几个月了议会将投票表决前完成更新分区代码。重要的是GGWash支持者在县保持与这些半岛手机 app关键的几个月。

这个更新需要您的支持

新分区代码之前草案委员会4月24日。这只是一个投票将进程,它勉强通过了5 - 4。在问题部分是整个过程的时机在大选之年,一些议员丹尼尔Glaros(区3)承认不帮助:“因为我们是过渡的一年,我们正在根据我们通常做的更严格的时间表。”

关键投票来自议员梅尔·富兰克林(第九区),投票赞成但很清楚的感受:

我有点担心,有这么多没预备立法,所以我要通知我的同事,我想看到我们县前进…但我不打算支持这个如果是5票对4票的投票。我们需要共识这项立法。今天我将投票支持这个,但我们不应该做分区重写5票对4票的投票。

这是一个令人不安的开始可能是一个县的土地使用法规的最大改进几十年。

三县举办公众听证会,这将是非常重要的支持者参加,发出他们的声音。第一个是今晚,5月14日晚上7点在委员会行政大楼上万宝路(14741年州长奥登鲍维驱动器)。其余的都是7月10日和7月17日分别在7点和下午两点半。