居民希望看到Deanwood地铁的杂货店和市场利率的房屋

停车场Deanwood地铁站可能成为一个新的共同开发住宅和零售bd官方网站登录入口。WMATA举行公开听证会6月20日得到反馈它的提议开发1.6英亩的网站。与会者的消息,地铁很清楚:他们希望看到混合用途开发,现在住在附近的人,他们想要包括市场利率的公寓和一个完整的杂货店。

运输机构试图市场这个网站两次在1990年代末,但未得到开发人员的兴趣。现在,近20年后,Deanwood得到很多开发商的利益,以至于居民抱怨不请自来的敲门声从投机者购买他们的财产。

大约75区和邻近的社区成员乔治王子县包装Deanwood娱乐中心会议室参加周三的听证会。WMATA的公开听证会记事表描述了一个可能的联合开发,将包含160多户型住宅单位和10000万平方英尺的零售空间。选择开发人员最终负责提出实际的类型和规模。

社区希望grocery-anchored零售和市场利率的住房bd官方网站登录入口

根据居民的评论在听证会上,WMATA最初的愿景为重建Deanwood地铁停车场可能有点太小了。特别是居民想要看到更多的零售比地铁预想的10000平方英尺。几乎所有的发言人表示,他们希望看到一个提供全面服务的杂货店作为这一发展的一部分,连同其他neighborhood-serving咖啡店等商业使用,银行,也许一个医疗办公室。

同样,病房7议员和前华盛顿市长文森特灰色一直是一个激烈的主张更多更好的质量的杂货店在该地区。根据业内估计2015年,中等大小的杂货店是42800平方英尺。

长期Deanwood居民说,这将是不错的发展有一个附近的酒吧/餐厅年轻专业人士可以收集好餐,或一个快乐的小时。与此同时,许多居民说,他们不想要一个零售混合在附近会鼓励过度的噪音。

大多数评论者支持完全消除的公园和道路很多地铁提议。然而,许多觉得DDOT需要加强执行社区停车限制保持街道停车区域主要使用可用现有的居民和客人。

大多数评论者强调Deanwood混合用途开发的住宅组件应该专注于市场利率的住房,而不是income-restricted保障性住房。bd官方网站登录入口他们相信Deanwood已经有一些最便宜的市场利率的住房在华盛顿地区。bd官方网站登录入口

他们还说,病房7的新复合使用,抽离的发展构建明尼苏达大道和本宁路地铁站附近,主要包括经济适用房单位。bd官方网站登录入口包括市场利率的住房在这个发展将支持新的零售发展社区愿意bd官方网站登录入口看到。

我建议开发场景相似社会的愿景

的居民人口类似内环线部分乔治王子县边界病房7,我同意许多Deanwood居民的意见。我向WMATA书面意见提出了联合开发的Deanwood地铁停车场很大程度上包含了这些想法。

WMATA和病房7经济发展咨询委员会,我相信Deanwood地铁站点可以支持“中密度住宅/低密度商业发展。哥伦比亚特区的全面计划将“中密度住宅”定义为“中高层的(通常是四到七层)公寓发展,”和“低密度商业”一至两层商业用途。“WMATA提出的开发场景落在这种规模的低端;我的落向上端。

我的建议会使用MU-6分区,这是一个中/高密度混合用途区域,专注于住宅开发,但还允许多达139392平方英尺的非住宅开发Deanwood地铁站点。超过足够的空间的50000平方英尺的商店(药房,面包店,熟食店,即食食品,啤酒和葡萄酒,和一个咖啡馆),17500平方英尺的附加零售用途,和54000平方英尺的地下车库150空间,我建议。

对住宅组件,我回应社区的信仰,发展应该专注于市场利率的住房。bd官方网站登录入口不过,我认为这是适当的和与精明增长一致的原则包括一些保障性住房靠近每一个中转站。bd官方网站登录入口因此,我的建议要求325多户单位,其中20%是负担得起的单位——即。,260年市场利率的单位和65年负担得起的单位。

WMATA董事会正在审查反馈,2018年9月将给其最终批准。

一个版本的这篇文章出现在乔治王子的城市规划。