现有中高层的公寓在ANC 1 c,拟议中的中高层的隔壁公寓,非国大1 c宣称将违反附近的性格。图像parkview直流下许可知识共享。

出奇的有争议的计划中高层的子午线山公园附近的公寓大楼16号大街西北上周触及另一个障碍,因为当地咨询社区委员们一致投票支持降低密度区划。这可能意味着更少的家庭在一个社区,城市,渴望生活的地方。

这降低密度区划请愿书只是最新的一章一场旷日持久的争论。这是提交的保持子午线山绿色(KMHG)当地宣传组织由成员多年来一直试图阻止这个项目。栋9层的公寓将取代私人停车场,提供110间新房,地下停车场、办公空间。

亚当斯摩根非国大1 c委员听到输入几个与会者,包括KMHG的成员,并提出自己的想法在首场推介会会议9月5日之前投票支持请愿书6 - 0。

有些邻居多年来一直在削弱项目

房地产开发的大图)bd官方网站登录入口第一次被提出了超过三年前作为一个合资企业和网站的当前所有者的韦斯特布鲁克,子午线国际中心,它占据了一个历史性的大厦附近的站点。邻居与开发商协商减少建筑的规模,并成功地消除了30套住房。bd官方网站登录入口

2017年7月,文物保护审查委员会(HPRB)批准了小修订项目,但非国大还是不开心时,它要求建筑失去了另一个故事。HPRB否认其请求,认为一个较小的建筑将是“不符合子午线山历史街区”附近其他中高层的老建筑。

就在几周前,分区调整董事会(BZA)一致通过调整建筑的网站“中密度”水平必要许可项目。现在,亚当斯摩根ANC和KMHG攻击的有效性,分区的决心。

对手正在降低密度区划

在上周的会议上,金伯利Krhounek KMHG代表解释说,该集团的反对来自直流的综合计划和未来土地利用图(FLUM)。FLUM作为指导未来城市土地利用的类型(如住宅或商业)和密度(建筑物有多高)。它的中心很多发展辩论最近和诉讼。

在这种情况下,KMHG纠纷BZA的“媒介”密度指定的区域。它认为,拟议的项目与FLUM是不兼容的,因为它显示了地区“温和”密度,通常包含两个四层楼的建筑物。Krhounek声称FLUM代表特区委员会将发展,除非安理会补偿综合计划关于这个,然后BZA的分区是错误的。

值得注意的是,病房1议员Brianne Nadeau公开不同意与KMHG分区的工作原理的解释与综合计划。尽管如此,Krhounek说KMHG取得超过300人签名支持降低密度区划的请愿书,在会议上和许多签约。

不会有人认为树(停车)吗?

KMHG担心的另一个成员在会议上,这个项目将消除树帮助空气质量和雨水管理。贝尔蒙特大街上居民抱怨说,这个项目(包括72个停车位)可能很难找到街道停车。另一位居民称,办公室的计划未能研究项目的潜在影响紧急车辆响应时间和施工噪音。

很多人谈到全市发展在过去十年的繁荣,在他们看来,没有见过社区对保障性住房的需求。bd官方网站登录入口他们表示强烈的怀疑态度,这些中高层的公寓会有任何好处在亚当斯摩根住房负担能力。bd官方网站登录入口一位评论者描述这种类型的项目为“滴入式”发展,过度拥挤的社区没有提供足够的经济适用房。bd官方网站登录入口

一个社区组织者强调了让步的邻居从开发人员通过获得谅解备忘录(备忘录),包括减少建筑物的高度,但表示失望,办公室的计划并没有把它们作为一个线索,进一步减少项目的大小。另一个附近的居民宣布,她更喜欢没有建成。

作为一个社区的居民,我的公寓和非国大的运动,以支持其降低密度区划。我表示支持欢迎新邻居也会为当地企业客户,并指出这是“绿色”的房子更多的人在亚当斯摩根等transit-connected社区。

另一位居民提醒的房间最重要的气候变化的威胁和警告说,如果亚当斯摩根拒绝新居民,增长将转移到遥远的郊区,持续增加的污染和拥堵的城市。

当地小区咨询委员会坚决反对

听完公共输入,委员们提供理由的一致支持专员提出的降低密度区划请愿阿曼达·福克斯佩里(项目位于她区1 c08)。专员威尔逊雷诺兹(1 c07)担心“亚当斯摩根的高楼密集化”,以及这个项目可以产生更多的流量,游客,和垃圾比他相信社区及其基础设施的支持。

别人共享的恐惧失去视图和侵蚀附近的历史人物(尽管,可比中高层的公寓旁边,特使,建于1916年,而低层封闭的社区网站的另一边,现场,建于1970年代)。专员a Tianna Scozzaro (1 c04)与新建筑表示失望,因为她住在隔壁一栋楼,15年来一直空缺。

Ted Guthrie专员(1 c03)吸引了该公寓大楼之间的连接和西南,被他定义为“不友好地区人们在没有与他们的邻居开车。”专员阿米尔Irani c01(1)承认住房负担能力的供给和需求的基本作用,但后来声称,建造更多的房屋”不让人们更能买得起房,它只是让更多。”bd官方网站登录入口

总体而言,该委员会的感情很清楚:在直流有很多可以建造的很多,这许多不能指望解决这个城市密度和保障性住房面临的挑战。bd官方网站登录入口他们反对这个项目。

下一个四面楚歌的建筑是什么?

南非非洲人国民大会(非国大)一致投票支持降低密度区划,赫克托耳专员Heuzo (1 co2)断言,成员认为自己是一个“充满活力的和包容的社区”,“不能怪到处,”所有的开发在亚当斯摩根。(虽然有些人可能争论点)。

附近的办公室目前正等待计划的反应降低密度区划请愿书。如果请愿书是给定一个听证会,分区委员会将听到支持和反对观点。如果降低密度区划被批准后,它就会重新开始这个项目。