直流的在建保障性住房在哪里?提示:不是在富有的社区
这篇文章是第一次出版特区财政政策研究所的网站。
地区近年来在保障性住房的投资,尽管水平仍远远达不到所需要的。bd官方网站登录入口这些投资都在哪里?和收入水平正在服役?一个新的互动地图特区财政政策研究所(DCFPI)允许您探索保障性住房,自2015年以来新创建或保存。bd官方网站登录入口地图上使用一个独特的、全面的数据集由DCFPI履行。[1]发布的地图,这个详细,项目级数据可用首次在一个地方。
互动地图显示,除此之外,西部地区发展经济适用房并不多岩湾公园,和一些保障性住房已经触手可及的最低收入家庭最需要的人。bd官方网站登录入口
很少西方创建了保障性住房的岩石溪公园
不到1%的最近的新负担得起housing-only 53家从9285 -在病bd官方网站登录入口房3中,涵盖了大部分的面积西岩湾公园(图1)。所有这些单位通过内含分区,创建一个程序,要求大多数新住宅包括一些保障性住房(查看内含分区过滤器)。没有通过住房补贴工具,如住房生产的信托基金,提供低息bd官方网站登录入口贷款负担得起的建筑,或通过bd官方网站登录入口住房税收抵免。
这意味着该地区的保障性住房投资绕过许多直流社区最理想的许多家庭来说,由于他们的高水平bd官方网站登录入口学校,杂货店访问和丰富的休闲空间。定位更多保障性住房在这些社区应该是一个高优先级的地区:研究显示成长在low-poverty,较高的机会附近类似西方的岩石湾公园对未来收益有很大好处,大学入学率低收入家庭儿童的可能性。
成本是一个原因为什么直流资助保障性住房补贴工具已经在病房3。bd官方网站登录入口有一个明显的张力扩大保障性住房在较高的机会,高成本地区,并试图构建最经济适bd官方网站登录入口用房可用资金。在地区的住房补贴授予项目基于多个标准,包括bd官方网站登录入口住房成本,其他标准优先考虑低价项目在此工作。区必须罢工一个更好的平衡。
严格的分区和邻居反对多户家庭的建设阻碍新住房开bd官方网站登录入口发西部的公园。这可以防止甚至包容分区单元是由市场利率的建设,使它不太可能补贴负担得起housing-which常常依赖于规模效率将被构建。bd官方网站登录入口区考虑全面计划的变化,城市的土地利用计划,它应该注意如何限制分区就可以防止城市建立保障性住房的能力较高的机会岩湾公园西面的社区。
只有一小部分的单位是直流的最低收入居民的触手可及
DCFPI的研究表明特区最近的保障性住房的努力很大程度上留下的极低收入bd官方网站登录入口居民。租房者面临着严重的住房成本负担的受访者中,有四分之三的直流极低收入(面积平均收入的30%以下bd官方网站登录入口,或33000美元的四口之家),不到三分之一的新租赁单位由直流买得起的住房计划。[2]这是明确的映射过滤时只显示单位负担得起的家庭平均收入的30%以下区域,或AMI (图2)。
相反,大多数新经济适用房单位与更高的收入水平、家庭主要收入bd官方网站登录入口50%或60%的区域。(了解更多关于AMI,查看AMI是什么?选项卡)。值得注意的是,29%的单位最低收入家庭服务的公共住房计划重建(使用bd官方网站登录入口更换公共住房bd官方网站登录入口滤去看),并不代表新非常负担得起的单位。
值得称赞的,这个城市是创建和保存成千上万的保障性住房,必须更多的战略地区,和谁,其房地产投资指导。bd官方网站登录入口特区的经济适用房工具有可能解开获bd官方网站登录入口得较高的机会社区和帮助极低收入家庭无家可归的边缘。
实现这种潜力,城市必须增加租赁资金协助,工具,使建筑物买得起最低收入补贴并会重新审视土地使用限制和资助标准阻碍发展的保障性住房在较高的机会的地区。