新提出直流综合计划语言重视保障性住房和防止位移bd官方网站登录入口

这是近七个月史诗般的春天听到在直流综合计划土地利用规划和文档,指导如何将增长在未来几年。昨天,10月16日华盛顿办公室的规划(OP)发布了“比尔正在考虑和额外的评估”新的建议语言直流委员会。

新的语言添加一个详细的分析的保障性住房的短缺,造成的位移模式。bd官方网站登录入口它也给了新的指导计划单位发展(手)说,导致社会福利应该优先考虑“新经济适用房”和“位移”的预防。bd官方网站登录入口

许多预测,特区委员会将把薪酬计划立法听证会在一个月内提出。我们认为委员会应该将这些更改添加到文本,你可以问问你的议员来做同样的事情(连同其他评论你)。

再次提醒我,最初的计划是什么?

对于那些没有花的比13 +小时讨论这个文档去年3月在马拉松听证会之前,让我们回顾一下。1000 +页全面计划制定的目标和方向的城市经济发展,艺术和文化,特定社区的未来。时它是特别重要的土地利用,因为它展示了政策和城市未来的发展模式,和导游如何划定的城市。

薪酬计划受到了很多在过去的几年里,因为审查最近的诉讼在大型开发项目在该地区所有围绕着全面计划,分区决策必须“兼容”。

这是一个主要话题的辩论在3月听证会:什么是薪酬计划的角色,特别是其两个中心地图吗?OP迄今为止发布的变化框架元素,集薪酬计划的其余部分的大纲,并为这些重要的定义和描述地图。的一些案件,如第一次,杜兰特打开语言的框架。

OP添加关注保障性住房bd官方网站登录入口

在听证会上,半岛手机 appGGWash和我们的盟国,以及其他人,呼吁更多的语言优先保障房和清晰的规则来保护居民不受位移。bd官方网站登录入口

而最重要的是语言房地产元素,这些问题将框架元素也需要解决这些问题。bd官方网站登录入口60页的OP的修正案从今年早些时候,有字面上只有两句话,讨论位移(205.6)。

在评核报告昨日公布,计划办公室的地址这些批评,说:“不同的涉众表示担忧,该框架元素不充分解决住房成本上升区和位移压力,许多居民的经验。bd官方网站登录入口“其余的报告提供了额外的语言,会解决这一问题。

首先,这份报告提供了两个新的长和详细的叙述部分。框架元素的叙述部分应该画一幅直流如何改变了多年来,以及如何预测未来的挑战和机遇。尽管这些部分不携带的重量政策,他们表达问题,薪酬计划的其余部分将稍后地址,所以重要的是,他们是彻底的和有意义的。

OP的大部分属于一个新的部分,”(205。bd官方网站登录入口住房成本的变化。“两页的详细分析和数据描述直流慢慢失去了保障性住房在过去的十年里,有居民的工资却停滞不前,许多低收入人们流离失所,然后点造成的隔离模式。bd官方网站登录入口

这里有很多。报告讨论如何“在2016年,超过48000家庭被租赁住房成本严重负担,而另一个30000年租赁家庭负担的住房成本消耗30 - 50%的收入。bd官方网站登录入口“早些时候它描述了大量涌入的租赁住房地区自2006年以来,但是“这些新单位成本较高的公寓附近的负担得起的bd官方网站登录入口家庭收入高于平均收入。”

从2006年至2016年,DC增加41500出租房屋负担得起的中产和高收入的人(MFI 60%以上)。相比之下,为低收入的人(MFI和低于50%),可用保障性租赁住房的供应实际上下降了11800辆。

这当然使许多居民,尤其是居民颜色,体验“住房不安全感和位移。”bd官方网站登录入口

像许多指出3月份的听证会上,有一个框架元素是如此温和的两个杰出的土地使用的挑战我们的时间(保障性住房和位移)是错误的方式开始我们的新的薪酬计划。bd官方网站登录入口这种新语言看起来得更好,将建立未来的薪酬计划认真解决这些问题。

新的指导手:优先保障房和anti-displacementbd官方网站登录入口

虽然大部分的叙事框架元素,部分更接近政策,特别是在土地利用地图和周围单位发展计划(手)。前脚允许更大的建筑和通常更多的房子来换取社会福利改善公园,公交或者骑自行车基础设施,或额外的负担得起的住房。bd官方网站登录入口每一个最近的手被吸引,部分原因是最近的法庭裁决的薪酬计划。

为了解决这个问题,今年早些时候OP提出了一个全新的部分添加到框架元素特别是关于布丁(第227条)。在这个最新报告,OP建议添加一些更多的句子这一节(强调我的):

具体确定公共利益通过每个前脚应用程序和应应对地区所面临的关键问题是确定综合计划和通过手过程本身。根据急性需要保护和构建保障性住房205节所描述的,bd官方网站登录入口新经济适用房的生产单位(超越现有法律要求)和位移的现场居民的预防应bd官方网站登录入口考虑作为高优先级公共福利的评价住宅布丁。

这是一个大问题。的手背后的基本思想是因为一个所有者正在建造比基本分区允许,他们也应该提供一块回公众受益。然而,很多时候这些社区福利的形式支付给当地组织,学校购买电脑,或其他无常的物品。

提出了语言信号转变,现在手福利计划应该首先考虑提供额外的负担得起的住房和也应该有助于防止直接位移。bd官方网站登录入口

有当前前脚情况下这可能已经取得了巨大的成效,如Brookland庄园。虽然这个故事非常非常复杂起初,OP主人问缩小原来的前脚的计划有关,也许对邻居。如果,相反,OP举行了地面支持更高的建筑,和价值主张的一部分,帮助取代之前所有的低成本的单位在现场?

直流不够建筑房屋

另一个部分将讨论直流房子其日益增长的人口的能力。首先说“有增长的空间在当前分区内的地区到2045年,“当该机构项目近100万人口的居民。

这可能表明,没有什么需要改变的薪酬计划满足住房需求。bd官方网站登录入口但OP解释说,其实是不正确的。…相反,一组“土地利用模式倾向于限制的速度增加新的住房和缩小的范围可用房价,最终影响地区的增长能力以包容的方式。”bd官方网站登录入口

引用这些限制模式的例子是业主选择“建立的,建立住房低于他们可能由于增加福利过程的风险。bd官方网站登录入口“这个,OP是暗指记录情况下开发人员避免手因为诉讼。其他例子给出:“破坏能力往往存在上面,两层零售建筑商业走廊,“弱市场或空地不建。

这是一个非常重要的分析。首先,我们需要一个薪酬计划,使每个人都想住在这里。作为OP说,第二,如果我们在技术上有100万人在当前分区的空间,但在现实中我们不构建能力,我们有一个需要解决的问题。住房bd官方网站登录入口短缺是一个住房短缺,即使我们当前分区给我们房间的住房短缺问题。

帮助确保直流委员会的注意

在在下个月的某个时候,我们期望主席菲尔·门德尔松发布编辑框架元素,然后是特区委员会将投票。OP的报告有很多好的想法,肯定提高1月份公布的草案,该机构。这将是一个重大的改进薪酬计划添加这些修正案关于保障性住房和位移。bd官方网站登录入口我们的土地使用政策是早就应该对这种语言,我们需要认真对待这些问题在我们的长期增长的计划。

特区议会现在有很多,你可以帮助我们确保他们看到这份报告和有用的建议。点击下面的按钮发送报告直流议员并鼓励他们支持添加好东西在即将到来的辩论。

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