城市中心和画廊成为零售区吗?

建设城市中心赌场特区,巨大的多功能复杂将取代旧的会展中心的停车场站使用,最终将4月份开工建设,《华盛顿邮报》报道。

当赌场打开它将带来约225000平方英尺的新零售。相比之下,画廊的地方发展大约有250000平方英尺,包括电影院和保龄球馆。显然,城市中心将是一个大问题。

一个关键的问题是城市中心和画廊的地方是否会作为单独的目的地竞争,或形成一个有凝聚力的市中心购物区。这两个庞大的零售锚可以杠杆来吸引顾客到干预块,使他们同样充满活力?

这个城市会获得很大收益。不仅在最严格的意义上的销售额增加税收收入,但也更多的文化意义:人们会开始认为整个特区市中心是一个目的地,而不是以为的市中心的几个特定的地方。

考虑这个有趣的地图,作为城市中心的一部分设计指导方针(pdf):

地图显示相同的部分市中心前(左)和(右)后完成城市中心。弗农山庄广场,画廊在右下角,和城市中心占据了大块在左侧的图像分成几个小块正确的图像。颜色显示可见的零售场所入口的数量,位置在人行道上,更用鲜艳的颜色。从本质上讲,颜色越亮,零售街。

不幸的是,看来最重的浓度的零售7日我街道不会联系,主要是因为在十字路口H和8日和我和7日过于稀疏的零售价。已经有大,现代建筑在这两个路口,因此不太可能解决方案将完整的重建。

什么工作?互补的标识可以帮助,但可能不会是足够的。室外人行道供应商可能做这个工作,但我和H人行道太窄;这个城市必须重建街道容纳展位。

一个想法我喜欢将进一步把招牌想法几步并安装匹配的公共艺术系列显示在该地区所有的街道,连接这两个节点。如果艺术装置足够大,可见(陶瓷熊猫可能不会奏效),消费者很快就会得到消息,看到艺术显示意味着“商店和娱乐在这里,”这可能足以说服更多的人步行城市中心和画廊之间的地方。

伦敦摄政街的使用这一策略取得了极佳的效果。正如下面的图片所显示的,任何人看到光安装完全知道他们在哪里,会发生什么。

不过,即使这可能还不够。没有替代为人们提供一个真正的目的地城市中心和画廊之间的地方。

会有一个答案。有什么好主意吗?

通过确认在BeyondDC。