新采用的明尼阿波利斯综合规划取消了专属的独立独栋住宅分区，并允许更多的密度，包括像芝加哥这样的三层住宅。图像埃里克·阿利克斯·罗杰斯的作品知识共享．

美国的城市规划者群体已经被深刻地欺骗了明尼阿波利斯上周决定在全市范围内结束单一家庭分区。它提出了一个问题:有多少华盛顿地区通过明尼阿波利斯即将结束的分区类型被锁定在最低集约化的土地使用水平?

布鲁金斯学会:明尼阿波利斯2040:年度最精彩的计划

纽约时报:明尼阿波利斯，解决住房危机和不平等，投票结束bd官方网站登录入口单一家庭分区

CityLab:为什么明尼阿波利斯创造了分区历史

板岩:明尼阿波利斯面临住房隔离的历史bd官方网站登录入口

强大的城市:为明尼阿波里斯市欢呼三声

等等......这不仅仅是炒作——以美国的规划标准来看，新采纳的明尼阿波利斯综合规划是一份真正激进的文件。最受全国关注的变化是取消了城市中独立的单一家庭分区。

一旦新计划实施，这些地块的容量将增加至三层(即最多三个相连单位)，但须遵守旧分区计划所规定的高度和退行要求。据CityLab报道，该市75%的土地面积被划分为独立的独栋住宅。因此，这种分区升级是保护大多数社区不受任何变化影响的现状的一个潜在的戏剧性转变，同时将其集中在一些地区。

这也是我们地区的现状。佩顿·钟(Payton Chung)在GGWash上写了大量关于这方面的文章，记录了该地区的大部分增长半岛手机 app被迫进入少数地区，这对…有直接影响可购性和真实性．在经济衰退后的房地产周期中，这种增长压力甚至更大，家庭和企业对城市核心的选址偏好要强烈得多。

2010年至2017年期间，我们地区新建bd官方网站登录入口的住房单元中有60%以上位于华盛顿特区、阿灵顿县和亚历山大市，仅占该地区土地面积的7%。从本质上讲，我们只需要极小数量的社区来适应整个地区的增长。

数据来自美国人口普查．图片由作者提供。

为了更好地了解区域层面上的情况，我绘制了每个管辖区的分区图，并分别计算了保留的开放空间、农业保护区或专门用于独立独栋住宅的土地面积的百分比。如果一个区域只允许重复，我没有计算它。我在寻找那些密度最低、基本上被冻结在琥珀里的地区，没有增加土地使用强度的权利选项，甚至是增量的。

数据来源:直流；蒙哥马利县；马里兰州罗克维尔市；马里兰州盖瑟斯堡；乔治王子县；位于马里兰州劳雷尔；阿灵顿县；弗吉尼亚州亚历山德里亚；费尔法克斯县；弗吉尼亚州福尔斯教堂．我私下从弗吉尼亚州费尔法克斯市获得了分区数据，并手工将纽约市的分区地图数字化马里兰州Laytonsville和马里兰州Poolesville．马里兰州的巴恩斯维尔镇和布鲁克维尔镇在这张地图和分析中都没有出现。图片由作者提供。

我在下表中总结了这些发现。我们地区在城市化历史上所处的阶段与明尼阿波利斯市不同。明尼阿波利斯公共广播电台指出“即使是纽约、芝加哥和西雅图也只允许在某些地区建造独户住宅”，华盛顿特区42%的独户/开放空间分区远不及明尼阿波利斯的75%。阿灵顿大学的75%正处于正常水平，正如编辑委员会成员肖恩·迈瓦尔德最近所说写了在美国，如果逐步升级分区，其中的独户区可能为亚马逊即将到来的员工提供居住机会。

有地方分区控制的城市单独列出。换句话说，例如，盖瑟斯堡的地区不属于蒙哥马利县。为了方便起见，蒙哥马利县的几个较小的城市被排除在这一统计之外。图片由作者提供。

虽然华盛顿特区的司法数字击败了老明尼阿波利斯，但当我们放大到城市核心时，我们可以看到这一点不平等通过分区在结构上完全融入了这些地理区域。

图片由作者提供。

图片由作者提供。

超过一半的西北特区，城市最大的象限，被“保护”在最低水平的住宅密度或不可开发，包括在地铁步行距离内的区域，而像西南这样的社区得到了Strong Towns所说的“消防水带”。

华盛顿和阿灵顿最近都采用了更新的附属住宅单元规定，可能会帮助这些社区欢迎更多的邻居。然而，在解决城市核心社区之间的结构性不平等问题上，显然还有更多的工作可以做。

此分区地图和表格已更新为清晰。