附件公寓赚钱,增加住房供给。bd官方网站登录入口这是如何构建一个。

在这一代,更多的人单身长,少生孩子,常常优先考虑适宜步行的城市社区在郊区。这些文化转变,伴随着高昂的生活成本在华盛顿地区,迫使政治家和居民重新思考应该如何适应新的住房和地点。bd官方网站登录入口附件公寓(也称为额外的住宅单位,辅助住宅单位,或adu)帮助满足这一需求而最低限度影响基础设施在城市。

一般来说,更大的住房类型的多样性使得不同类型的家庭住在一个城市。bd官方网站登录入口附件公寓远非典型的郊区布局大型属性在英亩的土地,而传播,它们允许家庭生活紧密接近设施。

附件公寓帮助创造一个良性循环:他们通常提供新的和更多的经济适用房(通常是附近的公共交通),增加现有的价值属性,帮助现有房主呆在自己家里,并允许新居民生活在一个社区,否则他们可能不能够负担得起。bd官方网站登录入口半岛手机登录城市中获益,因为这些居民可以共享现有的服务,如道路和公园。

什么是一个“附属房”到底是什么?

附属房是住宅建设的限制范围内现有的财产。它是完全独立于主要的居住,但仍合法保留由一个所有者。房主不能分开出售附属房的主要属性,但它可以出租。所有访问、公用事业和住宅之间的使用独立于彼此。

一些例子包括奶奶公寓或附属公寓的地下室公寓。在华盛顿地区,最常见的附属房格式是地下室公寓。然而,基于属性的大小和位置,独立式结构密度较低的社区也是一个受欢迎的选择。

例如,与现有空置的别墅地下室可以装备,以适应一个附属房以最小的变化。拥有一个大的后院的房子可以容纳一个独立的模型。一些房主把车库,阁楼,马车房屋、物流等等。

我想建造一个附属房。我应该知道什么?

当考虑添加一个附件的公寓,有几个房主应该记住的事情。首先,他们应该平衡分区和建筑规范要求和投资的经济影响。

如果你不知道分区代码之间的区别和建筑规范,不要害怕。分区法规的规则组织以外的建筑(又名之间的元素建筑信封)和围绕它的城市,例如:挫折,高度,面积,很多报道,和其他元素所需的财产所在地。

建筑代码调节从建筑物外壳的内部结构,例如:结构、基础设施、开窗术、可持续性、和安全需求(如防火分隔)。建筑规范规则的例子包括房间大小,天花板间隙、窗户的大小,和管道需求,以及其他细节。

分区规则随地点:直流有它自己的规则,也不同于费尔法克斯县,也不同于蒙哥马利郡。事实上,蒙哥马利县议员汉斯Riemer最近推出了一个分区修正案将更多的壁垒构建这些公寓。然而,这三个地区的建筑规则是相同的,因为国际建筑规范(IBC)和国际住宅代码(IRC)调节什么是允许的,什么不是。

附件公寓有很多好处,但建造一个可以是一个挑战,他们不适合所有人。这就是为什么有很多专业人士来帮助从设计到允许和建筑业。建议先接触当地的建筑师在建设和规划方面有经验的codes-their输入在过程的早期将帮助您确定整个项目的可行性。

架构师评估现有的条件和潜力的方法来实现一个附属房产权。他们也能够设计和文档项目以目前当地监管机构将提供建筑许可。当地住宅总承包商与经验能够提供一个估计,完成基于建筑施工许可证。

我如何开始?

有几个资源一个房主可以用来评估是否以及如何推进一个附属房。首先,你要确认附件公寓允许在你的区域,你可以找到在分区的网站为你的管辖。(你的地址插入直流的分区或者是蒙哥马利县办公室的分区网站检查。)

另一个问题的答案是:这是谁?这是租来的收入吗?我在附属房会减少我的生活空间和费用当我的年龄吗?附属房将用作短期保姆持平或客人吗?有很多选项,和未来的主人将定义大量的设计决策。

接下来,你想在哪里以及如何评价你想象一个附属房产权。地下室是一个好地方吗?是一个独立结构更好?每个选项的优点和缺点是什么?架构师可以帮助您评估每个选项,考虑到建筑的现有条件,潜在增长,访问和其他因素,将影响你的决定在哪里添加另一个公寓。

一旦你已经决定的,谁,为什么,是时候接触到一个专业谁将帮助你什么和怎么做。

创建辅助公寓在我们地区帮助增加属性值,提高保障性住房,并允许居民呆在他们的社区作为他们的家庭状况的变化。bd官方网站登录入口我们欢迎更多的和不同类型的家庭,配件公寓可以帮助我们地区目前的保障性住房的短缺。bd官方网站登录入口