马里兰州的附属房在肯辛顿由BeyondDC许可知识共享。

像美国,蒙哥马利县面临住房短缺问题至关重要。bd官方网站登录入口找到健康、保障性住房附近工作和交通对许多人来说是极其困难bd官方网站登录入口不同的收入水平。

今年早些时候,议员汉斯Riemer介绍分区文本修正案19-01,旨在方便郡业主建立附属公寓(也称为辅助住宅单位或者adu)属性。附件公寓是独立的公寓内,连接,或脱离主unit-think英语地下室,车库的公寓,和小后院小屋。

附件公寓允许房主灵活使用它们最大的资产,他们的家,作为他们的家庭需要改变。附件的公寓也提供了重要的经济、社会和环境效益,包括:

  • 提供关键高级靠固定收入和租金收入来寻找年龄
  • 利用现有的基础设施提供额外的住房不增加扩张bd官方网站登录入口
  • 增加住房周围交通的机会bd官方网站登录入口,附近工作,在理想的社区
  • 代人生活提供机会,同时保持独立的各方
  • 仁人家园可以建立附属低到中低收入居民公寓或残疾的成年人

重要的是,辅助家庭买不起公寓提供机会,进入房地产领域通常无法访问他们的县。bd官方网站登录入口蒙哥马利县的大部分是划定的单一家庭,分离的家园。平均房屋价值450000美元,许多潜在的购房者市场定价,无法拯救一个首付由于房租和生活的高成本。

附件公寓提供了一个机会来扩大住房选项在高度期望的社区,帮助使我们的社区更多样化,无论社会经济地位,种族或bd官方网站登录入口民族身份。虽然我们不能保证配件公寓将租或低于市场,研究表明,许多地区大量的配件公寓单位租低于市场利率和负担得起的家庭有适度的收入。

此外,附属房大小限制将限制可以收取的租金。无论哪种方式,租一个附属房比买房的家庭更容易在同一个小区。

我们相信ZTA 19-01,修正案一致批准的规划、住房、和经济发展委员会,平衡的愿望房主与周围社区的问题建立附属公寓短期租赁,停车,和雨水管理。bd官方网站登录入口

  • 短期租赁,包括Airbnb,明确禁止和房主要求住在主要部件或配件的公寓。两个单位不能租了。
  • 修改建议放弃额外的一英里内的停车需求的一个地铁站。说,额外的街道仍然需要停车一英里外的地铁半径目前需要在同一水平。
  • ZTA下,分离附件公寓继续被视为附属结构,必须遵守相同的许多覆盖率被认为可以接受的,用雨水管理、车库或脱落。

附件的扩张公寓不会解决保障性住房危机,但我们相信这是一个重要的工具在理想的社区提供住房增加机会。bd官方网站登录入口这就是为什么蒙哥马利住房联盟bd官方网站登录入口行动在蒙哥马利,聪明增长联盟,仁人家园地铁马里兰州住房机会委员会,跨信仰,蒙哥马利县为无家可归者联盟,蒙哥马利住房合作,一起重建,胜利住房都强烈鼓励居民和议会成员支持ZTA 19bd官方网站登录入口-01。

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