大草原山庄公寓由国家住房信托使用许可。bd官方网站登录入口

这篇文章是第一发表2019年6月26日,《街头灵机报媒体。

经过两年的独立组织,萨凡纳的居民公寓终于能够获得永久的购买力家园。当他们的建筑是在2017年投放市场,杰塞普和她的同事蒂芙尼居民一起独立购买。

:“将出售的公寓是Jessup说。“我们看到很多改造区域,所以我们知道这只是一个时间问题。我们作为居民和租户,想联合起来以确保我们将提供最好的机会在我们的地方。”

位于国会山庄地铁站附近,65 -单元复杂的私人市场的重建是一个完美的目标。新项目等华盛顿神秘主义者的娱乐场所出现作为一项6500万美元的计划的一部分改造前圣伊丽莎白医院到新的零售、住宅、办公空间,据《华盛顿邮报》的一篇文章。

即将装修的萨凡纳公寓标志着首次正式购买的道格拉斯社区土地信托。

预期房价上涨约11街大桥的建设公园,病房8-basebd官方网站登录入口d非营利组织建设桥梁过河提议建立一个社区内土地信托公平的发展计划。11街大桥公园将是该地区第一个高架公园,横跨阿纳卡斯蒂亚河连接阿纳卡斯蒂亚和国会山的社区。

道格拉斯社区土地信托存在的伞下城市第一家庭,社区发展金融提供者,与BBAR和合作伙伴。土地信托旨在重新居中权力居民在开发期间,根据土地信托的执行董事,姜Rumph。

“这是关于社区控制和真正想为人们提供方式负责指导他们的发展方式发生周围,“Rumph说。

超越发展,土地信托还寻求为租赁创建永久性的负担能力,住房,和当地企业。bd官方网站登录入口

道格拉斯社区土地信托已经承诺130万美元的萨凡纳公寓作为永久的混合物和“桥”的资金,根据Rumph。从本质上说,700000美元是给项目永久而另600000美元作为贷款没有利息而寻求更多的长期资金来源。

土地信托提供的资金将帮助租户在萨凡纳公寓保持长期的负担能力。它遵循的820万美元奖授予直流住房和社区发展。bd官方网站登录入口

草原居民计划利用820万美元翻新单位,而从土地信托资金将用于建立永久的负担能力。确保长期保存和改造是一个优先考虑的居民,像一些没有升级24年来,杰塞普。据

“保持低利率将允许我们继续为长寿,负担得起我们的家庭“Jessup说。“我的家人是最长的生活居民财产——我们已经有26年。这些公寓没有任何类型的维护,升级,或者任何事情。我的父母只是两年前得到一台新冰箱。”

2017年,草原居民行使他们的权利在地区的租户机会购买行为(TOPA),允许他们购买他们的建筑开发商的帮助下他们的选择。TOPA下,地主要求给租户机会购买住房住宿他们居住在前退租或者拆除。bd官方网站登录入口

居民也获得了820万美元的住房和社区发展后申请资金与非营利组织合作开发国家住房信托基金(3)。bd官方网站登录入口草原居民选择NHT作为财产的新主人,他们现在正在一起工作来装修计划。

即使在萨凡纳的居民公寓前组织土地信托已经参与,社区土地信托可以促进居民之间的关系和他们的权利在其他情况下。

建设和重建成千上万的新公寓一直在计划或启动病房8过去两年。气候的快速扩张,一个社区土地信托管理中产阶级化提供了一个机会,根据DCLT Kymone弗里曼顾问委员会成员。

“中产阶级文化灭绝,”弗里曼说。“这是一个机会给中产阶级化和消除皮带位移方程。中产阶级化,因为我们现在知道它是没有公共利益的公共政策。土地信托,是公共政策与公众意见。”

自2000年以来,低收入人群被排除的社区在直流和主要进入病房7和8,据《华盛顿邮报》的一篇文章。

在流离失所的国会山附近低收入人口的75%,而肖社区流离失所的57%。与此同时,低收入人口已经增长了60%,社区就像美好的希望。

道格拉斯社区土地信托集成一个强大的社会影响力的每一步过程——从社区服务的顾问委员会。的咨询委员会由12人组成,其中7个在病房住或有业务8。然而,社区参与永远不会完全完美,根据DCLT顾问委员会成员谢尔登•克拉克。

“这是一个持续的战斗,”克拉克说,住在病房8。“我不认为,一个基于社区的组织,他们应该坐起来,说:“嘿,我们已经完全解决了这个宣传和教育组件。我们增加了我们做得更多,它一直是一个挑战。”

土地信托主要是与其他项目,已经在进步,类似于草原公寓。然而,执行董事希望扩大范围通过不同形式的土地篇和管理。

“当我们越来越远离地面,途径获取单位已经看的项目正在进行中,看看会有什么样的差距,我们可以填满,“Rumph说。“最终,我们希望能有各种不同的方法,我们可以服务社会。”

尽管土地信托的设想,以防止周围的位移11街大桥公园,DCLT已经开始了其影响年前公园将被打开。

桥公园预计在2021年开始建设,最终在2023年开放,根据BBAR时事通讯。

杰塞普和其他社区成员,为土地信托代表的不仅仅是一个项目,而是一个机会,成为历史的一部分。

“本地华盛顿市的,长大看到事情的方式,我知道历史重演,“Jessup说。”在咨询委员会允许我去看不仅为我的社区,但只是为了更广泛的华盛顿特区地区,建立东方阿纳卡斯蒂亚河。它给我的感觉知道事情正在朝着正确的方向前进。有希望的城市。”

更正:本文已经更新,包括草原公寓的照片。前面的照片展示了草原山庄公寓在另一个位置。