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直流委员会从其夏季休会,和成员正在考虑立法旨在加强反对非法驱逐租户保护。

目前,除了在直流法律一般禁止驱逐某些情况下。其中一个是,业主可能驱逐租户如果房东想住在单位。防止房东滥用这一规定,法律也禁止一位房东就清除有人因为这个原因租一个新房客的单位12个月。

但现行法律并不足够强大,根据议员查尔斯•艾伦(沃德6)。他介绍了bd官方网站登录入口房地产转换和驱逐澄清2019年的修正案1月增加牙齿的要求业主补偿的驱逐房客搬出去的财产的成本,如果主人所罢黜租户但不随后进入单元

影响业主违反法律

艾伦说,问题在于,现行法律没有惩罚如果房东清除租户但不移动,或出租单位一个新房客在禁止时间。没有什么阻止不诚实的房东说他们计划在当他们无意这样做。

“本质上,我们试图接近一个漏洞,”艾伦说在6月17日的听证会上。

这是特别重要,因为房东可能错误地声称他们想搬到一个出租单位为了避免正式拆迁程序的麻烦,艾伦告诉我。然后他们可以修复它,在更高的价格租出去,将其转化为一套公寓,或出售它。,这会损害承租人的权利根据另一个法律,租户机会购买行为,给租户利用当业主要出售租赁单位。

立法,穆里尔市长包泽政府的支持,还在直流委员会委员会住房和社区复兴。bd官方网站登录入口其主席,安妮塔债券(一份)并没有投票决定是否提前安排完整的委员会。委员会可以更改账单之前。

艾伦co-introduced债券的议案,议会成员Trayon白色(病房8)和玛丽Cheh沃德(3),和主席菲尔Mendelson门德尔松。议员戴维·格罗索(大)签署了共同主办人。

艾伦介绍了比尔在2018年。债券的住bd官方网站登录入口房委员会,2015年1月以来主持,举行了听证会,但没有推进立法,这死于两年立法时间在2018年底结束。

租户通常没有律师驱逐程序

在法律术语,直流代码指驱逐租户的房东可以移动收回单位为“立即和个人使用和占用的居所。”

不幸的是,一些房东滥用这一条款,根据贝丝·哈里森,房地产律师在法律援助的社会。bd官方网站登录入口她解释说在6月17日立法如何帮助听力。

“我们已经看到许多案件声称个人使用,入住率明显似乎带来了恶意或报复的原因,”她说。房东通常引用这一规定来摆脱一个租户提出住房代码投诉或参与教育券计划的人,她说。bd官方网站登录入口

驱逐诉讼经验,房东一般都承认,他们真的不打算在当他们受到一个租户的律师。但这没有减免90%的租户没有律师的好处,她说。

除了要求业主支付成本的一个错误地驱逐房客搬家,该法案也要求房东支付前房客赔偿等于一个月的租金,租户的费用是每个月支付房东还没有搬进了单位,长达12个月。它包括一个诚信条款,免除业主真正打算搬进但是经历环境的变化在他们的控制之下,阻止它。

如果委员会批准艾伦的立法,它将加入其他tenant-friendly账单特区委员会近年来制定,包括法律禁止地主从立即扔驱逐居民财产在人行道上位置较低的限制房租上涨租金控制单位老租户,租户有残疾的人。