OP对分区更新“误解”
照片由katmereFlickr。
分区更新授权的2006年综合计划,声称“分区法规需要大量的修改和重组,从新的定义更新的开发和设计标准,甚至新的区域。“OP的目标在整个过程中不引入新政策,但实现全面计划的政策声明。
我们邀请所有读者看看许多演讲,会议指出,和建议报告,出现在我们的网站(www.dczoningupdate.org)。如果你这样做,你会发现综合策略和行动计划项目出现,一遍又一遍,我们的讨论和建议的基础。
关于我们的提议也有一些误解。例如,早期的评论说:
“我听说的一个新的分区规则意味着,如果你的房子是在四分之一英里从地铁停止(公共汽车或铁路),任何事情都有可能在隔壁的房子开店。即。,You could very well wake up one morning to see a dry cleaners opening up in what used to be your neighbor’s house.”
这种说法是不准确的。我们不确定的困惑来自何方,但显然两个单独的建议OP取得被合并。首先,OP已经建议地区划为混合用途开发和公寓有不同的分区标准½英里范围内时的火车车站或¼英里high-ridership公交走廊(或在未来,有轨电车线路)。
人事处提出了只有少数“自动”分区等领域的变化。他们不会有最低停车要求,最大停车限制他们可能会低于其他地区的城市。(讨论的细节停车场最大值预计在一个有待安排分区委员会听证会。)没有特定的建筑高度和密度变化,或土地混合使用,将适用于分区评估等领域的一部分,这在未来也不会没有一个开放的讨论这些领域的规划目标。
第二,OP提议一些非常有限的补贴到位非住宅用途住宅区域。OP的提议,可以在我们的阅读建议报告表明,有限neighborhood-serving商业使用可以被允许来提供服务,他们目前不可用在步行距离之内。提到“干洗店”是有趣的谈话与公民工作组的成员。一些成员对这种类型的使用表示担忧。
OP回应说,担心干洗的化学物质的使用主要居民区是可以理解的,我们将禁止这样的使用条件。然而,提供有限的下降和上升的洗熨服务服务非现场也许需要清洁的公寓区。
也提出了过度集中的商业用途,或潜在的使用住宅价格。已经提出的问题,实际上,OP的提议将“废除”居民区。无论你可能认为这样的结果(和似乎有些评论者可能会支持这个想法),这不是OP的提议。讨论的特拉维斯·帕克CAG事件星期一晚上,我们的建议将严格限制商业使用,包括:
- 限制任何此类机构的大小小于2000平方英尺
- 限制某些只使用建筑的一楼的公寓区
- 浓度限制在一块限制非居民使用的数量
- 距离限制阻止这样的使用破坏商业中心和主要街道
再一次,我们提出的完整描述的条件报告。
规划办公室的赞赏,很难整理的信息生产过三年(还在持续)的这一过程。是自然性地——落下之后,公民将依靠信任的中介来筛选信息来源。但最好的方式来了解我们所做的是为自己。我们已经张贴在审核信息www.dczoningupdate.org。
我们有大约60工作组会议到目前为止,已经在网站上做广告,在当地媒体报道,向任何人开放。来之前任何即将到来的听证会分区委员会听和/或作证。OP也跟每个国民大会和社区组织的更新要求对话,我们继续提供自己。
我们期待着继续与地区的公民我们推进这一过程。最终的结果将是一个分区代码,更好的实现了全面计划的愿景,更清晰,更容易使用,更相关的地区今天所面临的挑战,在未来的几十年。