Marc Elrich反对蒙哥马利县保障性住房的目标bd官方网站登录入口

蒙哥马利县不应该计划建造更多的住房,为工薪阶层和中等收入家庭能够负担得起,因为他不相信数据bd官方网站登录入口显示,该县将需要他们,县执行官Marc Elrich周二在一个联合新闻发布会上表示,11月12日。浸渍该地区的其他国家,县和自己council-including理事会主席南希·纳瓦罗黎肖娴蒙哥马利的新的经济发展战略与他在presser-Elrich反对提出保障性住房的目标。bd官方网站登录入口

像华盛顿地区,蒙哥马利县住房短缺,华盛顿大都会政府委员会(齿轮)bd官方网站登录入口报告所示。它需要建立成千上万的新住房在接下来的十年中,他们中的许多人负担得起的低收入和中等收入的bd官方网站登录入口人。县的住房目标包含在新的经济bd官方网站登录入口发展战略是基于齿轮的报告,以及城市研究所的研究预测23100年蒙哥马利需要低成本的单位,18100 mid-cost单位,6300高成本的单位。

在言论批评的目标,Elrich说,“(齿轮)报告推定县的就业增长将包括10000家庭年收入不到30000美元,但这并不是我们想要的类型的增长。”

但是这份报告并没有说,县只会增加低工资的工作,因为它似乎Elrich解释。It项目,三分之一的新工作将支付低于43500美元,到了退休年龄的婴儿潮一代将在低收入家庭的大部分增长的背后。贝塞斯达杂志写了,”一位居民每年将需要大约51960美元税后轻松负担上的单位范围的低成本的乐队——被广泛定义为支出不超过月收入的30%租金或抵押贷款,根据美国住房和城市发展。bd官方网站登录入口

选出的领导人在华盛顿和费尔法克斯县已经接受了住房的目标,和郡议会bd官方网站登录入口一致支持在11月6日。周二的压应该突出分支之间的协议,而是Elrich公然反对的住房目标部分他和纳瓦罗co-presenting计划。bd官方网站登录入口

“地区领导人一起与全国知名智库背后的这个计划,”议员汉斯Riemer说到帖子。“这里,马克Elrich独自站在反对他们,因为他认为他有一个更好的答案。这是非常令人沮丧的。”

议会成员和高管经常不同意关于如何应对县日益增长的住房难题。bd官方网站登录入口也许最近引人注目的论点是议会的立法允许更多凭借附件公寓的发展(也称为辅助住宅单位或者adu)。Elrich反对这个措施表面上做的远远不够帮助县的穷人。其他人说他想请富有的房主弥补他的基地。

Elrich也有炎症的历史陈述政策时驳回了需要努力鼓励私营部门建造房屋,中等收入居民可以承受,或相比紫色的线发展“种族清洗”。

研究揭示了蒙哥马利的未来什么?:

的齿轮报告华盛顿地区的住房需bd官方网站登录入口求和就业分析预测,在每个县。对蒙哥马利县主要结论包括:

• 今天,县有375000个家庭。大约160000人LMI家庭谁能买得起住房每月不超过1299美元。bd官方网站登录入口然而,房子可以住55000的家庭,不是负担得起的;
• 考虑到预期的就业增长,到2030年,人口老龄化,以及其他因素,蒙哥马利县需要新建47500但是直到现在已经计划在大约10000不到;
• 在未来十年增长最快的人口将低收入家庭;我们将增加约11500新家庭收入低于每年约33000美元。
• 满足蒙哥马利县居民的需求,超过60%(28000)的新屋建造未来十年应该负担得起的家庭赚70000美元或更少;
• 大多数的新屋应该坐落在内环郊区,在公共场合transit-rich社区,和/或在靠近主要的工作中心。

报告的预测是由独立经济学家使用的数据来自美国人口普查和劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)。虽然未来是没有保证的,这些都是强烈的,以证据为基础的估计。

有几个正在进行的人口趋势塑造这些额外的家庭和收入的分配。首先,县正在迅速老化。一些家庭收入低于33000美元将当前居民退休固定收入;县的社会保障受众的平均收入是每年20300美元,据美国社区调查。

此外,县目前近30000户家庭和单亲儿童,这一趋势可能持续为千禧一代结婚比上一代更低的利率。33000美元的收入相当于一个全职的每小时16.50美元,县级以上几美元的最低工资。

当Elrich说:“这并不是我们想要的类型的增长,”他暗示他并不想满足住房需求的年轻工人刚刚开始他们的职业生涯,护理人员、成瘾治疗专家、家庭健康助手,非营利组织员工,餐厅服务员,垃圾和回收收藏家,发型师,杂bd官方网站登录入口货店的收银员,以及更多。

值得注意的是,新经济发展计划的预期成果是建立一个“经济蓬勃发展和多元化;种族平等和社会正义;创新;和环境可持续性”——目标Elrich政府的代表愿景更加公平和包容性蒙哥马利县。

接下来是什么?

县的新经济发展战略不仅解决住房,而且运输、业务发展和员工发展。半岛手机登录bd官方网站登录入口目前一个页,委员会的工作人员准备详细的计划在2020年2月被释放。

房地产危bd官方网站登录入口机是一个紧迫的问题,县行政和议会成员的持续分歧类型的住房需要,在它应该在的地方,应该如何投资县美元是令人沮丧。如果纳瓦罗和Elrich的联合新闻发布会表明,政治僵局将会恶化。然而,他们有机会,他们继续充实新的经济发展战略,创建一个路径来合作与进步。