东山第一期工程效果图。特区议会投票赞成为左边的建筑提供永久性的支持性住房。bd官方网站登录入口右边的建筑目前正在建设中。图像并给出。

特区议会批准了一项每年310万元的租金补贴，用于一个新的100个单位的永久性支援房屋(PSH)项目bd官方网站登录入口山东第一期11月19日，周二。简单地说，PSH是一种有补贴的经济适用房，并提供支持性服务。bd官方网站登录入口该委员会从2017年开始的原始计划包括一栋包含91个单元的建筑，其中包括75个承诺负担得起(但不一定是PSH)单元。

该建筑将位于RFK体育场附近的第19街和独立大道SE拐角处的原联邦保留区13处。它是一个更大的混合收入、混合用途开发项目的一部分，围绕着南部体育场-军械库地铁站入口。建筑的体量、外观、底层零售和开放空间将保持不变。

周边社区的几位邻居反对改变计划，称这些改变太突然，缺乏必要的公共宣传。该委员会最初是在11月5日投票的几天前得知这些计划的。这些计划是经过数年公开讨论的结果。2015年与开发商签署了土地处置协议，而更大的保留地13的再开发计划可以追溯到21世纪初。

鲍泽政府推动该计划被批准为紧急立法这意味着它可以跳过理事会的委员会审议和国会审查程序。这些计划也代表了一个广泛的努力特别是在去年华盛顿特区普通无家可归者收容所关闭之后。

到底什么是永久性支持性住房?bd官方网站登录入口

永久性支持性住房(PSH)是一种经济适用住bd官方网站登录入口房模式，它将密集的居民服务(如医疗保健或病例管理)与住房结合起来。它通常针对那些患有精神或身体残疾，无法获得稳定住房的无家可归者。

与短期避难所相比，PSH提供了一个带有独立浴室和厨房的永久家园。与标准的补贴经济适用房相比，它提供更密集的服务，通常在现场提供24小时可用。bd官方网站登录入口虽然学术研究有限，但大多数现有的研究指出PSH是减少长期无家可归的有效模式。也有一些证据它极大地降低了公共卫生保健成本，可能会节省政府的净资金。

由于许多PSH居民有残疾，他们通常依赖固定而非常有限的收入，因此无法支付太多租金。因此，PSH通常需要大量的运营补贴，例如联邦第8节代金券，或者在Hill East项目的情况下，特区的当地租金补充计划(LRSP)。Hill East项目每年的补贴总额为3,177,600美元，每位居民每月约为2,648美元。

特区房屋管理局bd官方网站登录入口使用HUD公平市场租金项目的邮政编码来确定补贴金额。尽管大多数居民可能几乎没有收入，但那些通过工作或福利获得收入的人必须将收入的30%用于房租。因此，对于居民来说，这笔补贴将覆盖大部分租金和水电费。

对于开发商来说，这笔补贴将有助于支付物业运营费用，如物业管理、清洁、维护和公共区域公用设施，以及每月的建筑债务贷款。在正确设计、融资和建造PSH建筑之前，开发商需要对这些运营补贴有可靠的承诺。周二的投票确认，对于Hill East项目，LRSP可以与资本补贴相结合，例如低收入住房税收抵免(LIHTC)， Hill East项目也将使用该补贴进行建设。bd官方网站登录入口

在听证会上，普通会员Anita Bonds确认，该项目将由待定的服务提供商提供全天候支持服务。华盛顿特区公共服务部将与大楼的业主密切联系，筛选和选择大楼的居民，这些居民可能来自华盛顿特区附近的避难所。

委员会对此表示支持，但谴责缺乏公共程序

尽管委员会一致支持该项目，但他们确实谴责了公共程序过于仓促。邦兹原定于11月5日的同意议程，将投票推迟到11月19日星期二，以便有更多时间听取公众意见。这两周的延迟让DMPED、DHS和开发团队与社区团体进行了几次额外的会议，7区议员文森特·格雷(Vincent Gray)称赞这是富有成效的。ANC 7F以4比1的投票结果赞成该项目。

尽管如此，ANC 6B还是成功了额外的请求推迟投票以便有时间开更多的社区会议。在外联项目方面，市议员查尔斯·艾伦(Charles Allen)承认，市长的团队“把事情搞砸了”，但考虑到项目的重要性，他还是投票赞成了这项提案。市议员艾丽莎·西尔弗曼(Elissa Silverman)感叹道，鉴于补贴的规模巨大，市议会很难从DMPED和DCHA那里得到明确的答案。

该委员会还提出了在15年的补贴合同到期后，该建筑未来是否可能转变为市价单位的问题。然而，议员艾伦和邦兹确认特区政府有权选择续约。如果他们不这样做，这栋建筑的价格限制将恢复到该地块的价格限制分区顺序该法案要求将大多数公寓的租金限制在该地区收入中位数的30%至60%。