都市潮人?长期居住吗?我们都需要一个负担得起的住的地方

发展的城市如何确保保障性住房是可用的人口?bd官方网站登录入口随着直流收益人口几十年来第一次,我们必须利用创造性的新工具和跨类和文化边界,如果城市希望能够负担得起。

周二的聪明增长联盟论坛“都市潮人长期居民团结起来!bd官方网站登录入口住房策略保留混合收入社区随着DC的增长,”David Bowers特色企业社区伙伴和DC规划主任哈丽特Tregoning。

演讲者讨论了城市人口结构的变化,各种经济适用房工具的处理和运输在确保负担能力中所起的作用。半岛手机登录bd官方网站登录入口底线是,鲍尔斯说,“你是否来过这里40年或如果你只是下了螺栓从纽约公交车…我们都有需要安全、体面的负担得起的住房。”bd官方网站登录入口

David Bowers是一位部长,他的演说显示它。站在观众面前,鲍尔斯告诉故事:一个非洲的美国夫妇在70年搬到这个地区五年前,当他们被勾销的某些社区;成长的深刻认识到,8日& H帮派;他的同事,一位25岁的乔治敦大学毕业生生活与朋友和志愿者在她的教堂。他不时每个故事,“这是直流!”

意义呢?鲍尔斯说,“特区是一个多样化的城市,随着时间的推移改变了并将继续改变。“这种变化包括住房。bd官方网站登录入口“人们难以承受高昂的社区,而不是一些邪恶的计划,但市场…它不是静态的。”

鲍尔斯也是副总统和影响市场的领导者企业社区伙伴公司。,通过它连续的房地产活动bd官方网站登录入口工作,促进了各色各样的住房能够适应中低收入人群。bd官方网站登录入口

在演讲中,他宣称为此三个关键要点:承认所有人都有内在价值和应得的尊严和尊重;所有人都有安全的需要,体面的保障性住房;bd官方网站登录入口,所有的房屋都是负担得起的bd官方网站登录入口,但问题是,“谁?”

Tregoning的演讲相比,鲍尔斯”,充满了对地区的人口统计数据点。自1960年以来,该地区失去了200000人,有一些在城市社区的核心失去50%的人口。然而,在过去的十年中,直流恢复人口。本月晚些时候公布的2010年人口普查数据料显示人口超过600000大关。

“我喜欢华盛顿认为未来的城市,“Tregoning说。较小的家庭大小和浓度的应届毕业生和退休人员,“我们已经有了2050年美国的人口,”她说。“挑战的一部分是调整我们的住宅,所以我们可以有住房的类型相匹配的需要我们的居民。bd官方网站登录入口“例如,Tregoning指出,使用的多部件构建她居住在哥伦比亚高地独栋房屋。

随着人口变化带来的改变如何区居民出行。相比我们地区特区居民较少的汽车和三倍的三倍走路去上班。虽然这个城市的人口在2005年到2008年之间增长了1.7%,机动车登记的数量下降了近6%在同一时期。

交通与经济适用房什么半岛手机登录?bd官方网站登录入口首先,停车的费用通常是与新的住房捆绑在一起,即使业主或租户没有汽车。bd官方网站登录入口在华盛顿,只有65%的家庭拥有一辆车,在哥伦比亚高地等社区,下降到只有20%。开发人员常常高估了停车是需要的,和在其他情况下停车最低要求开发人员花了很多钱建立停车位。结构化的停车场,例如,成本35000美元和50000美元之间的空间。这是一个高成本包括住房的价格。bd官方网站登录入口

第二,减少运输费用给家庭让每个人都半岛手机登录生活在我们地区更便宜的底线。华盛顿地区的家庭在社区服务交通平均花在交通上的每年9000美元,而地区平均水平更接近19000美元。半岛手机登录在某种程度上我们地区、家庭花在交通上的每年25000美元。半岛手机登录

不相信吗?问AAA,估计年度汽车所有权的成本在超过9500美元。很容易看到,无车和考虑家庭节省运输、和家庭在密集的地区等领域获得更多的交通方式。半岛手机登录

因为住房和其他土bd官方网站登录入口地使用问题不可避免地与运输、半岛手机登录这些相关的成本应该考虑在一起在考虑支付能力。特别是在直流,平均收入低于该地区,增加了运输成本有巨大的影响。半岛手机登录

90000户家庭在城市已经超过三分之一的收入来支付住房bd官方网站登录入口47000户家庭超过50%的收入花在住房bd官方网站登录入口。确保低运输成本对这些家庭尤半岛手机登录为重要。

Tregoning说,城市的交通努力——例如更多的交通选择和更半岛手机登录好的步行和骑自行车的地方——旨在减少家庭开支。40%的直流汽车旅行3英里或更少。“那些旅行可以转化成走路,骑自行车,或者交通旅行,“Tregoning说。“我不指望有人作出特别的努力”,自行车,步行或使用公交,她说。由城市,以确保“对于许多旅行,它应该更有意义和更容易使用模式,居民省钱。

演讲者提到内含分区(工业区)作为主要的工具,可以用来保持地区负担得起的住房和多样化。bd官方网站登录入口城市工业区的政策颁布2006年,当数据表明,Tregoning说过,“我们re-segregating城市或加强隔离”通过发展模式。目前,所有新建筑10或更多的单位必须预留8 - 12%的单位作为保障性住房。bd官方网站登录入口

在未来,当经济复苏时,Tregoning建议多达,如果不超过,170台每年会拨出家庭年收入在32000美元和80000美元之间。而且,每阿纳卡斯蒂亚海滨倡议的使命河以东,新建筑在一些社区必须包含至少30%的负担得起的单位。

虽然内含分区有其批评者来说,这不仅仅是办公室的计划的一个热门话题。Mayor-Elect文斯灰色了反复引用工业区,为了减轻潜在的住房成本飞涨。bd官方网站登录入口工业区在这里呆在可预见的未来。如果有效地掌握,它应该保持地区比其他方面也会更便宜。

超出了计划,统计和论坛的最重要的结论是鲍尔斯呼吁参与。“知情和参与,”他告诉观众。“这些对话的都市潮人与长期居民,黑人与白人,黑人和拉丁美洲人,分歧。“城市克服这些挑战的机会,他说,取决于参与从横截面的人口。

鲍尔斯鼓励论坛与会者实质上参与地方喜欢他们不是每个人都看起来或谈判。他建议听众永远不会道歉的敌意,他们试图桥。住房政策可以复杂,它开始于简bd官方网站登录入口单的讨论。“开始与人交谈,”鲍尔斯讲道,“而不是对人。”