绿叶花园是华盛顿特区城市更新项目诞生的一部分

华盛顿特区房屋bd官方网站登录入口委员会(DC Housing Authority)目前的计划是，将绿叶花园(Greenleaf Gardens)公共住房社区夷为夷，代之以一个混合收入的开发项目，这是过去几十年里为新阶层居民改造西南社区的一系列努力中的最新一项。

为了理解为什么所有这些投资都涌向西南海滨，重要的是要了解绿叶花园及其周边社区最初是如何形成的:城市更新。

“城市更新”的概念是，贫民窟(即人口密集、有旧住房的工人阶级地区)应该被新的、规划好的、吸引中产阶级的社区所取代。bd官方网站登录入口在20世纪初，美国和世界各地的几个城市，包括华盛顿特区，都尝试过更新项目。但我们所知道的城市更新始于20世纪40年代末。

在此期间，国会授权联邦、州和地方政府(通过土地征用权)在被认为是破败的、需要全面规划的混合收入再开发的地区购买财产。

西南符合要求它已经从一个奴隶贸易和工业港口发展成为一个种族多样化、人口密集的工薪阶层社区，周围是小巷民居，其中一半的房屋没有室内管道。

因为这个社区离国会大厦很近，媒体非常有效地把西南描绘成一个碍眼的地方。甚至国家首都计划委员会被称为西南地区在1950年的综合计划中是一个“问题地区”。

1952年，在该社区主要商业走廊之一的第四街西南，两名企业主起诉了负责城市重建项目的土地重建局(RLA)，反对国会对“贫民窟”和“衰败”的定义，并反对他们的财产被私人开发商占用。

1954年最高法院的裁决确认了土地征用权，西南地区成为华盛顿第一个正式的城市重建项目。同时，建设“内环”高速公路分割了街道网格并将西南区与城市其他地区分隔开来，满足来自不断增长的郊区的通勤者的需求，为未来的新社区奠定基础。

1954年，在南国会街(South Capitol Street)和独立大道(Independence Avenue)西南560英亩的土地上开始了“贫民窟清理”，重建区域99%的建筑被夷为平地。到1960年，超过23,000人流离失所，以建立一个“城市里的新城镇尽管RLA最初要求在新建筑中纳入低成本住房，但这些要求被悄悄地降低了，许多流离失所的人利用提供的bd官方网站登录入口搬迁援助搬到了城市的其他地方。

由于非裔美国人在被迫搬迁的居民中占大多数，在1950年占人口的69%，詹姆斯·鲍德温(James Baldwin)等知名人士将这一过程称为“黑人删除”。截至1960年，华盛顿住房协会估计，只有12%的流离失bd官方网站登录入口所家庭能够返回象限。

一些被连根拔起的低收入居民得以留在附近的圣詹姆斯互助之家(St. James Mutual Homes)只有多户型社区)、海峡广场公寓，以及位于重建区郊区的公共房屋，例如绿叶花园。bd官方网站登录入口

绿叶花园的第一批建筑是在1957年由当时被称为国家首都房屋管理局bd官方网站登录入口．这个社区很可能是以詹姆斯·格林利夫(James Greenleaf)的名字命名的，他被认为是美国最杰出的社区之一最早的土地投机者．18世纪90年代早期，格林利夫在华盛顿购买了数万英亩土地，负债累累。他在西南地区尤其有影响力——他负责的是纽约的历史建筑小麦行“绿叶点”是秃鹰点的另一个名字。

到20世纪70年代末，新建的社区看起来完全不同了，以更郊区的规模来迎合中上层阶级家庭。约13,000名居民居住在约5,800个单位，其中包括逾900个新建公屋单位。bd官方网站登录入口

近60年后，西南航空正处于另一场转型之中，黑人迁徙的幽灵继续若隐若现。在绿叶花园(Greenleaf Gardens)一英里内集中开发，让人想起了城市更新(Urban Renewal)，只不过没有土地征用权。