有人曾在乔治城买了私人的小巷

这篇文章是第一发表2017年8月11日。有趣的回顾该地区的历史,所以我们共享一遍。

小无偿房产税法案使得居民在旧金山一个富裕的社区失去他们住在街道的控制权。大约10年前,发生在乔治敦的小巷。

最近邻居要塞露台上,一个封闭的社区,发现他们的街道和公共区域被蒂娜买Lam和迈克尔程通过税收拍卖。房主协会,此前拥有土地,没有小14美元支付房产税一年多年。

根据协会的律师,税单没有支付,因为他们被送到一个会计没有为自1980年代以来协会工作。最终他们欠994美元的税款、利息和罚款。林和程支付了90100美元赢得拍卖的税收留置权。

富人当然是受大众欢迎的场面得到应有的报应。但在城市,这种做法很常见,可以真的对工薪家庭谁落后小税单因为他们从未听说过或没有直接的支付能力。

这里发生了一次

从2002年到2007年,罗克维尔市居民Kebreab Zere购买一系列五税很多在乔治敦,构成了第33街NW到波拖马可河街的小巷,O街和N之间的街道。

与大多数小巷在乔治敦,这巷子是“私人巷。“土地构成巷属于个人,而不是直流。这个城市不负责维护小巷,至关重要的是,土地所有者需要支付土地税。

类似于旧金山街头,乔治城巷只有名义税单。从今天开始,所有5个年度税收很多在一起只有约100美元。但原因下面描述,账单没有支付几十年。

当直流地主不纳税,最终拍卖税收留置权。无论谁赢得了拍卖是地主有权取消抵押品赎回权,最终把财产的所有权。这是一个漫长的过程,在许多点沿途地主只需支付逾期税收和留置权蒸发。当然,只有如果土地所有者得到通知。

这就是发生在乔治敦的小巷。Zere最终支付25204 .67总五美元拍卖。四个五很多属于一个女人继承了很多1984年从她的母亲。奇怪的是,她的母亲拥有一个家庭在N Street-obtained很多通过拍卖1963年税收。根据一个简短的在特区高等法院提起诉讼,试图把女儿房地产城市在1985年将它转换成一个公共巷。然而,这显然是不接受。尽管如此,1988年,直流测量建议小巷被宣布为公众将继续使用。税收在1997年停止支付。

是由艾伦•拉姆齐Wurtele第五很多。他也住在其中一个N街住宅和是一个发明家,作者和海军少校。他还于1947年去世。总之,没有很多是属于当前邻近地主。所以Zere没收这些很多的时候,他被排除在一个女人已经基本上放弃了财产和死人。

他担保财产的所有权后,应用于建造栅栏在结束。这将基本上屏蔽的车库房屋沿着街N和O街。他告诉乔治敦电流“我需要安全。人非法侵入。”他还提到,只是顺便提一句,他很乐意出售很多这些房主。

它不需要特别愤世嫉俗的思想找出游戏这是什么。购买基本上放弃了很多没有明显的价值,可以敲诈回报当你去限制访问。事实上,Zere列出了很多售价为350000美元,他试图建立围栏。

不幸Zere,他带来了butterknife坦克战斗。严格的历史保护规定在乔治敦大学不仅仅意味着他可以建造栅栏和使用它作为杠杆。尽管拥有全部土地的所有权,这是明确的规定地役权,这意味着邻居有权使用的土地,因为他们已经使用了几十年。城市起诉Zere执行地役权。巧合的是,就在上个月发表的特区高等法院法官对Zere简易判决决定规定地役权事实上存在,和排序Zere继续访问开放的小巷。现在他拥有所有权本质上毫无价值的土地。

税法很容易利用人,尤其是穷人

让我们回到旧金山和蒂娜Lam和迈克尔程要塞阶地的购买。目前尚不清楚是否能找到一个地役权存在,还是业主协会规则将指导Lam和程使用的土地。像乔治城的情况,土地所有权并不能保证什么,我不会感到惊讶如果隔壁房主迅速扑灭任何试图利用新买的街道。

但是一个更大的担忧是在起作用。在乔治敦大学,这些很多掉进Zere几十年前的手,因为他们基本上已被废弃。在旧金山,税单去无偿因为他们被发送到错误的地址。这些案件涉及极其富有的邻居可以元帅资产来捍卫自己的利益。然而,税收拍卖经常发生,更通常涉及更温和的性质属于富人少得多。在一个案例中直流一位74岁的老人失去了他的房子在一个无薪134美元的税款。

这些优先权的购买者并不是真的不同于Zere,林或程。他们的投资者看到了一个机会在别人的错误或缺点。城市应该采取非常措施来确保这样的机会不会导致一个令牌法案使个人失去更大价值的东西。华盛顿在2014年通过立法限制滥用这一过程,但机会滥用该系统仍然存在。

乔治敦或要塞阶地居民没有流泪。他们会没事的。但这些事件只是说明不太幸运的人失去从错误的税单。