蒙哥马利县可以放宽银泉市的独户分区

银泉市中心是该地区最年轻、最多样化的社区之一，但不断上涨的房价可能会让这种情况成为过去。为了解决这个问题，蒙哥马利县将想方设法放宽该地区的单一家庭分区。

在周四的公开听证会后，规划委员会以4比0的投票结果扩大了城市的边界银泉市区规划他为该地区制定了一个20年的愿景，将涵盖从公园到街道再到分区的一切。它将允许规划者将“失踪的中间”房屋合法化比如复式住宅、联排别墅和小型公寓楼，这些地区现在只允许建造独栋住宅。

他说:“这个国家之所以出现动荡，是因为有人被排除在机会之外普拉塔时．“我在缺少中等住房的环境中长大，如果不是我的移民父母当时拥bd官方网站登录入口有的机会，我就不会站在你们面前。”

市中心又回来了，但成为了自身成功的牺牲品

蒙哥马利县目前定义市中心银泉是一个由16、春、雪松和芬顿街道和东部大道组成的区域。后几十年随着经济衰退和投资减少，市中心已经大幅反弹，吸引了新的居民和企业。它已经变成了中心对该地区的埃塞俄比亚社区来说，也是一个目的地啤酒爱好者．银泉也是美国少数几个黑人和白人男孩都上学的地方之一同样和成年人一样。

银泉一直以来房价都不贵，但我们区域性住房短缺bd官方网站登录入口在美国，对有交通工具的近距离社区的需求越来越大。数以千计的新公寓包括专为低收入家庭设计的公寓在内，美国政府近年来已经开始修建这些公寓，但这还不够。在包括市中心和周边地区的邮政编码为20910的地区，现在房价更高了比大衰退前的水平要高。

穿过银泉市中心的边界，你会从高楼大厦到大片的独栋住宅。在许多街区，较小的房屋正在被拆除，取而代之的是售价超过100万美元的新豪宅。

在3月份的一次会议上，规划委员会委员们一致认为，银泉市区规划应该扩大到步行即可到达的区域，未来的紫线,快速公交线路．副主席Natali Fani-Gonzalez说:“我认为我们是伪君子。“我们说我们需要更多的住房和地铁附近的人口密度，但我们不打算这样bd官方网站登录入口做。我不会做伪君子。”

新的边界会在哪里，里面会有什么

周四，蒙哥马利县的规划人员提出了三种方案扩大银泉市区规划区第四种方案基本上会放任一切，让规划部门考虑在全县范围内扩大住房选择，但不要求他们做任何事情。bd官方网站登录入口出席会议的四名董事会成员——主席Casey Anderson, Fani-Gonzalez, Verma和Gerald Cichy——投票赞成“选项D”，该方案将把边界扩展到未来的紫线和闪电BRT附近的几个街区。第五名董事会成员，蒂娜帕特森，投票前左。

这个变化并不能保证会发生什么。但它确实允许该县允许在目前只有独栋住宅合法的街区上建造复式公寓、联排别墅或公寓。今年，两者都是马里兰而且维吉尼亚州讨论了在全州范围内这样做的法案，但都没有通过。

现在你会在银泉附近发现一些失踪的中间住宅，但由于20世纪中期，它们很少见分区法旨在保持社区白色专属。许多房子隐藏在众目睽睽之下，因为它们被设计成独栋住宅的样子，只是碰巧多了一个前门。有几座建于20世纪80年代及之后。这些住房往往比其他类型的住房更实惠:它们占用更少的土地，降低了成本;bd官方网站登录入口他们使用更便宜的木框架结构，而不是钢筋或混凝土;还有一些只是老了。

人们都疯了

几十年来，银泉的一些邻居一直在处理市中心边界就像一堵墙，把世界挡在郊区街道之外。在20世纪60年代，这意味着停止兴建高速公路但今天他们反对在这里建造任何东西的计划townhomes来老年人负担得起的住房bd官方网站登录入口说他们都属于斯普林街的另一边。

在给规划委员会的信中在美国，银泉的一些邻居声称，在地图上移动一条线会“破坏”他们的社区。伍德赛德公园的克里斯·什莱蒙写道:“你正在考虑的改变会增加交通流量，破坏我们美丽绿洲社区的公园氛围，并降低房产价值。”

贝塞斯达居民也加入进来，他们担心自己的社区会是下一个。友谊高地市民协调委员会主席梅勒妮·罗斯·怀特(Melanie Rose White)写道:“这一进程如果获得批准，将为附近的大片居民区纳入总体/部门规划区开创先例。”“有关银泉镇的行动是我们主要关注的问题。”

在周四的公开听证会上，居民们援引了雷切尔·卡森(Rachel Carson)，她帮助发起了银泉市的环保运动，作为不在公共交通设施附近建房的理由。其他人附和县行政长官马克·埃尔里奇，并说规划委员会在Covid-19大流行结束之前，我们不应该做出决定。一些白人邻居把邻居的种族和国籍列为他们的社区不需要更多经济适用房的原因。

很多人也支持这一点

许多居民写信或讲话支持这项改革。(这部分是我的错，是我鼓励我的朋友和邻居写信来的。)伍德赛德公园的17名居民签署了一封信，表示他们不同意邻居们的反对意见。其他人则谈到了他们在这里很难找到一套负担得起的房子。

我从没给县规划委员会作证过。当人们这样做的时候通常会表现出这种症状，对吧?pic.twitter.com/o8iB7v0RJF

——格雷“千禧一代神话的连环拆穿者”金布罗(@graykimbrough)2020年6月4日

“我们非常幸运，能在银泉生活、工作和抚养孩子，”东银泉的詹妮弗·兰卡斯特(Jennifer Lancaster)写道，“但住在这里不应该是运气的问题，也不应该是为那些买得起60万美元联排别墅和130万美元豪宅的人准备的机会。”

一些人谈到了被银泉高昂的房价赶出这里的朋友和亲人。“MoCo的居民担心他们是否能在我们这个地区买得起房子，他们能否负担得起不断上涨的租金，他们是否必须搬到乔治王子或霍华德县，牺牲在银泉的最好生活，在其他地方买一个负担得起的房子?Tino Fragale写道，社区组织者她住在四角镇“通过扩建，我们可以让这么多人有机会在地球上最好的城市生活。”

现在，我们比以往任何时候都更需要一个包容的银泉

银泉市区规划的工作将在未来两年继续进行。与此同时，上周乔治·弗洛伊德(George Floyd)被杀事件引起了人们对我国种族不平等问题的关注，很多人都在关注走上街头以示抗议。

bd官方网站登录入口住房政策是其中很重要的一部分它不仅决定谁住在哪里，而且决定谁能获得教育、医疗保健或经济机会。在蒙哥马利县，有关住房的决定故意将人们排除在外，bd官方网站登录入口来自20世纪30年代的红线地图20世纪50年代的种族契约禁止黑人家庭在白人社区购买房屋，到70年代的分区阻塞部分地区保障性住房。bd官方网站登录入口

我们有机会弥补银泉的错误。并不是所有人都同意这一点，尤其是那些历史上曾从中受益的人。但规划委员会正在朝着正确的方向采取一些步骤。