商业地产有白度问题

想象这是你的第一个星期在一家大公司工作。你还年轻,刚大学毕业,新的产业,并介绍了领导团队和许多的高级专业人士。

你很快就意识到没有一个黑人在高级领导;也许有一个黑色的高级专业在整个办公室的几十个;虽然你确实注意到更多的黑人,最终你意识到他们大多是支持和行政人员。他们保持办公室运行通过管理办公室操作下来清理咖啡杯每个人都留在水槽里。

欢迎全国各地许多人的经验在商业地产。

我并不意味着选择商业地产是邪恶的或者独特的种族代表名额不足。我们知道有一个缺乏多样性规划,政府,技术,金融和几乎所有其他行业。然而,我的挑战这行业有更多的自省,我们如何来到这里,我不认为我说的这个行业还没有的东西试图谈论。

但在乔治·弗洛伊德的不公正的谋杀,强大的抗议活动在我们的城市,和关注美国黑人面临的系统性的种族歧视和不公,我们有义务环顾四周,听今天,现在,和未来。与黑色的朋友和同事说话后,阅读听,我确定,作为一个拉丁裔美国人男人,我需要一个更强大,更直言不讳的盟友。我强迫,在这里,将一面镜子说事情需要大声说。

代表名额不足的数量

商业房地产的公司,提供多样化的服务,从经纪人租赁办公空间在餐厅建设项目管理人员帮助。三大上市商业地产公司,仲量联行,和世邦魏理仕集团公司高纬物业(Cushman & Wakefield)的市值约340亿美元今天和整个行业影响我们城市的企业定位和主要投资者买卖的地方。

作为一个研究员,我喜欢数字,所以让我们先从一些。我研究的领导今天的商业地产企业的ceo们发现三大商业地产上市公司都是白人。相同的三家公司其中有39个企业人员列为全球行政领导团队,其中只有两个(5.1%)是黑色的。

在我家后院的华盛顿特区的城市巨大的多样性和黑人文化遗产丰富,商业房地产经纪人协会华盛顿特区(CREBA)奖项每年顶级房地产专业人士在一个令人印象深刻的宴会。2019年,44个人收到了当地商业地产卓越奖,其中没有一个是黑色的。

继续检查这个事件的照片用敏锐的眼光,多样性。我也挑战你运行相同的数字和你的公司董事会成员,当地领导团体,颁奖典礼在你的城市,和“顶级销售人员”海报附近水冷却器,看看结果是任何不同。我将它们不是的几率。

白色的销售和社会学经纪

商业地产的白度问题不一定源于有害的恶和公开的歧视——虽然鬼魂房地产的种族主义的过去仍与我们同在——但它是更多关于底层社会系统,支撑产业和那些社会制度如何围绕着社交网络遗留的白色。这些社交网络会生生不息,和你应该批判性地思考他们如何导致社会排斥。

一些关键问题:

• 有多少销售机会进一步基于琐事一样喜欢去了私立中学别人呢?
• 有多少专业交易发生的活动倾向于被排斥,像乡村俱乐部和高尔夫社交网络,或“在船上出去?”
• 有多少裙带关系,或者有多少父子对存在于你的办公室,你认为人们看待他们的颜色?
• 多久是专业人士邀请黑同行业务与潜在客户午餐和欢乐时光?

经纪公司和销售人员会利用他们的社会网络,我不会责怪他们因为关系是成功销售的核心。商业地产的成功之间存在代理(它是最有可能的一个他)人与白人的关系发生在自己的办公大楼,或者碰巧是一个决策者在一个组织想要租赁空间。

然而,这变成了一个白色的问题,当这些white-centered社交网络延续和体现在谁的机会。这加剧了经纪人,他们的领导下,不要让勤奋的努力来分配机会帮助弱势团体,尤其是黑人专业人士。

再一次,看看顶级销售人员在办公室的海报和思考,我的办公室是真正的精英我以为是吗?我恐怕如果你的本能是把责任放在黑色的专业人士缺乏表示海报回他们,或者他们的“喧嚣”或职业道德,你需要重新考虑如何考虑在美国社会黑暗。

销售人员最终想请他的当事人,但允许可能会犯的错误之一内隐偏见影响经纪或销售团队的形成。研究显示买方或客户的种族影响他们的销售人员的信誉和可爱的观念。隐式,团队可能会形成这样的餐饮。我的意思是,一个组织可能会形成一个团队,主要是白色的经纪人,因为他们曾是成功的,这self-perpetuates模式。

与此同时,黑人经纪人可以排除在外,没有足够的机会,或者经常放在一个利基黑人客户提供服务或资产黑人地区的城市。我们都希望这不是一个公开的种族主义的模式——我不相信这是如此——但这些white-centered社会过程的影响的证据存在于海报附近水冷却器。

一个Bisnow片上“这是什么意思在CRE是黑色的?”见解深刻而又露出黑色的声音。一个黑色的专业房地产揭示:“两个白人投球的团队作业将有更大的机会认真与一组两个黑人,无论后者团队的能力。“更糟糕的是,黑人在房地产中存在一个专业文化,减少了他们的身份,他们的黑暗,不允许他们真实的自我。作为另一个黑人业内人士提到,“非洲裔美国人通常会在第二个人格为了适应企业文化,他们想要茁壮成长。”

一组两个白人投手一个作业将有更大的机会认真与一组两个黑人,无论后者团队的能力。

——35岁男性| |经纪|芝加哥

然而,我们环顾四周,想知道为什么黑人没有在商业地产繁荣吗?然而我们不知道,为什么这样一个缺乏表示?

对于那些想要继续前进,我们可以积极采取一些步骤来取得进展。更被写在这,我只是想提供我的观点从一个角度来看我的背景的学生的公共政策,组织理论、城市社会学。

挑战招聘过程

商业地产是特别容易现有社交网络不仅在销售和经纪公司,但在专业人士的吸引力。研究显示颜色在被雇佣的障碍的人与其说是能胜任这项工作,但更常见的障碍是找到的工作。白人往往与白色社交网络发现了第一个机会。

我们需要挑战我们的组织重新评估招聘过程中更加活跃。这包括积极寻求黑人候选人通过其他网络,除了通常的帖子。这可能包括积极招募在黑人学院和大学,与当地非洲裔美国商业团体社交招聘信息,或任何其他你能想到的相关网络。问题是现有的招聘和招聘系统是不够的,需要重新评估。

通常,这可以包括请要求未被充分代表的员工在组织中传播招聘信息在他们的社交网络。它还可以包括确保你的领导积极创造空间,可以听到弱势团体,而领导听高度同情心和耳朵向行动。

在我自己的职业生涯的早期,我工作的一个组织采取行动,对候选人进行面试的多样性要求。团队通常采访六位候选人在人的位置,和领导禁止球队搬到面试步骤除非的受访者表现出一些多样性(阅读:你不能把六个白色的家伙)。团队的负担必须证明他们完全无法找到一个人的世界上采访谁不是白人。毫不奇怪,没有团队试图把这个问题和我们有更加多样化和成功的候选人池。

积极包括黑色专业团队

这看起来简单,但很难相信的一个组织精英的神话。销售和经纪服务成功延续成功,但这也有一个强大的种族相关的制度原因。

应用一个敏锐的眼睛黑多久(和其他弱势团体)得到一个“蝙蝠”项目或沥青,特别是大的。批判性问题的资深专业人士决定添加,添加,他们的团队。也跟(听)弱势团体通过各种论坛如公司网络组织,或建立leadership-attended市政厅。这些声音,想要听到,我们需要倾听。

市场参与者:要求弱势专业人士!

如果你是一个房地产资产的所有者或潜在租户,停止。思考。把一个关键方法你和商业房地产经纪公司的关系和需求的多样性。如果你喜欢相同的代理多年,我们都明白,你的孩子一起打棒球,类似这样的事情。你可以做的是还要求员工在租赁或拥有更多不同的面孔。这些你知道弗兰克与经纪公司专业人员讨论。

如果一个公司给你发送一个团队看起来像相同的概要文件相同的白色的脸,你需要知道该委员会将去那些专业人士,而不是别人。拿起电话,挑战领导在当地的办公室;相信我,他们不知道比听如果交易。要求一个不同的团队,或采取积极步骤招聘团队向前把弱势团体。这应该是组织的战略,鼓励多样性的一部分组织公司员工的专业服务,比如会计,市场营销,和律师事务所。

当你做出选择的多样性,和团队失去因为他们不听你希望看到不同的团队,让失去团队知道为什么他们迷路了。你有市场力量,可以做的很好,所以你应该使用它。

促进投资社区

如果你是一个代理转向客户属性,使热心努力不进行隐式”种族转向“你,引导客户属性在小镇的一部分,而不是另一个。人们倾向于这么做不是因为公开的种族主义,他们可能只是应对客户的愿望清单。然而,我们应该知道内隐偏见是在起作用,我们需要扩大我们的理解的不平等模式发展和多少个人小的选择导致地理不平等。拓宽你对你所在的城市,真的挖很深的问题你是如何考虑属性服务不足的社区。

许多潜在客户,尤其是租户,可能是新市场,而不像那些携带相同地理偏差在同一个城市已经住了很长一段时间。每笔交易的机会积极确保合适的属性在投资领域的机会。试图确保你显示至少一个属性是在这样一个社区,这将有助于引导投资领域需要它。这样的程序机会区和企业区,你的客户可能会受益于各种政府激励措施,。租赁一个看似很小,但它增加了由公平分享更多的社区的繁荣城市。

起

包容和听更多不同的声音不仅仅是道德上正确的做法。它还将提高组织性能。研究人员说“多样性的股息“组织表现得更好当更多样的脸在房间里。是的,这包括领导和的多样性董事会,所以它是不足以有不同的面孔只扮演配角在办公室支持部门。他们需要核心组织使命的一部分,为商业地产公司,这意味着经纪和销售。

一步我们都可以作为个人是听我们黑色的同行,我们可能不接触人花尽可能多的时间与互动,并引发这些谈话我们扩大我们的观点,一个成功的团队不仅包括同样面临相同的网络。

让我们做得更好来恢复,试图不断地听,和做出选择,促进他人的机会。我们都聚在一起在大美国水冷却器说话和笑,那个地方应该反映和庆祝我们的多样性和差异而不是提醒我们。

插画家的生物:我叫Therrious戴维斯,但我倾向于我的昵称Therro。我是一个插画家,最近从孟菲斯艺术学院毕业。我喜欢讲故事和创建工作,从怀旧和灵性的主题到流行文化和政治。@TherroTheKid