直流历史建筑超过波士顿、芝加哥、费城和总和。为什么?

这篇文章是第一发表2018年1月5日。作为对话空间和历史建筑继续发展我们想要分享这篇文章。

近五分之一的属性在华盛顿受到当地传统上属于法律的保护——成千上万的比大,年长的美国城市。虽然这个政策确保和谐架构在华盛顿市中心,这也意味着华盛顿更可能比其他城市的居民有建设计划延迟或拒绝主观理由的一个历史性的审查委员会。这影响了地区的建筑环境的适应不断变化的环境的能力。

截至2016年特区指定26749属性是历史性地标或历史街区。19.4%的所有属性的地方——一个比例在城市大很多倍和/或年龄比华盛顿。甚至一个国家历史建筑保护信托会报告发现,“华盛顿特区最高的地方(历史)指定率主要城市。”

另一个国民托管组织报告意识到这个数字的含义。波士顿人口非常类似于直流的,161年前成立,显然美国历史上发挥了关键作用。它还不到四分之一尽可能多的locally-designated历史性的属性。

相比更大的城市,像纽约,费城,芝加哥——所有这些整合的大片不起眼的住宅和工业领域与他们的辉煌的中心城市——区别更明显。例如,直流指定三倍芝加哥当地历史建筑,尽管芝加哥(没有无精打采的美国建筑和历史贡献有四倍的属性。纽约的数量就比直流历史建筑(超过30000),但纽约,当然,埋葬我们的建筑(6.4倍)。

直流如此多产在分发历史名称,我们有了更多的历史属性的城市波士顿、芝加哥和费城结合,加起来约有八倍的属性。

虽然直流无疑是一个重视国家的历史,似乎值得怀疑,任何给定的建筑是3倍比一个历史性的宝藏在波士顿,费城的9倍,在芝加哥或12倍。

资本并不能解释它

不太可能直流保护历史古迹的过度使用有关其作为首都或语义。

联邦利益:不太可能大量的地区指定历史建筑与保护联邦利益的需要;强大的联邦政府能做多,没有地区的帮助。直流之前甚至有地方自治,Shipstead-Luce行为授予美术委员会广泛纬度联邦网站保护关键的观点。

相反,很多重要的人的存在在华盛顿的演员给当地支持者的万能理由指定即使是最平凡的结构。一个古老的陈词滥调保护历史古迹,追溯到芒特弗农1853救援是,它的意思迹象说:“乔治·华盛顿睡在这里。“今天,直流充斥着历史上指定的建筑只有脆弱的连接通过这里的贵宾:“白宫厕所排水排污泵。”

国家注册与当地地标:历史性的名称是“胡萝卜”和“棍棒”——装修的税收激励、以及外观要求和指导方针,对建筑的任何更改必须满足。国家史迹名录”,一个清单,由国家公园管理局维护,有胡萝卜——即一个机会在联邦和地方税收抵免和激励计划。

当地历史名称通常有规定,有时激励。在直流,阻止一个所有者拆除建筑物——但它也阻止一个店主更换破碎的门无需先咨询设计专业人员和机构,数组可能或不可能耽误项目好几个月。在华盛顿特区,名称是由保护历史古迹审查委员会,这是成立于1978年。

许多建筑物都在国家注册但不是本地指定为历史;这允许主人受益于联邦激励没有额外的当地法规。直流的实践,另一方面,是共同指定所有联邦和地方注册的历史建筑。

即使被认为是国家注册条目时,直流仍远比大,同样热衷于指定历史建筑具有历史意义的城市:620 NRHP条目(其中许多地区,包括数十甚至成千上万的建筑物)超过569年在费城,379年在芝加哥,或284年在波士顿。

解释什么?

有几个因素可以解释为什么在直流保护历史古迹是更广泛的比在其他城市。

法律的先例:最近的一次案情摘要提交的卡托研究所连接城市之间的差异的历史名称模式不同的联邦法院的解释的法律保护。它指出法律先例,市政当局在特拉华州,伊利诺斯州、印第安纳州、宾夕法尼亚州、新泽西州和威斯康辛州更严格的标准指定历史建筑或制造其他土地使用法规时,尤其是当一个受影响的业主对象。直流巡回法院,另一方面,不被知道支持产权土地监管机构。

广阔的历史街区:建筑DC的一些库存的历史遗址被指定为个人历史地标,但大多数华盛顿历史上指定的建筑是位于之一其53个历史街区。具有历史意义的地标是单独的建筑被认为是具有历史意义的;历史街区被认为是重要的作为一个整体,和内部都是“贡献结构”(那些符合该地区的法律定义的物理性质)或“无贡献结构”(不适合作为密切)。直流最大的历史街区,在国会山,包含超过8000个建筑和150城市街区。

其他城市历史街区,但他们往往是相当小。例如,纽约最大的历史街区在公园坡覆盖超过60块,芝加哥最大的覆盖20块铂尔曼。

因为每个历史街区是国家史迹名录上只有一次,这有助于解释为什么直流有很多历史性的属性比国家注册上市。例如,直流四倍比波士顿历史属性,但只有国家注册上市的两倍。

一个犹豫不决的保存方法。直流保护历史古迹过程邀请任何人申请指定任何结构。的历史标准名称有证明如此模糊任何结构限定,只要有人愿意花时间和精力去背诵它的历史。每一个建筑都有历史,所以每个建筑必须具有历史意义的,对吧?

很少有应用程序是不适宜地回顾了由计划人员,或否认历史保护审查委员会。从2004年到2016年213历史指定应用程序提交,其中只有18被拒绝。在2016年,所有21被提交批准的应用程序,通过率为100%。

邀请每个人指定的一切,然后很少说“不”,使得库存历史遗迹的气球。在同样的时间段,169新的历史名称被批准,将成千上万的属性添加到卷。

更精明的方法会更好地保护真正重要的历史遗址,而更少的空间对于那些只想使用保存作为法律大棒冻结在时间。