如何大量公园需求可能在泰森斯挑战步行球

作为泰森斯重建计划的一部分,费尔法克斯县实施要求开发商提供运动场地和其他公园。该计划要求154英亩的公园空间的规划面积约2500亩。该计划特别需要一个全尺寸的运动场每450万平方英尺的新发展,在2050年或估计有20个字段。

访问绿地扮演了一个关键部分的密集的城市地区,但关注大量泰森斯公园的规划对实现可行性目标区域构成了挑战。

公园发挥了突出作用的争论以及如何在泰森斯应该允许的新发展。房主和官员代表泰森斯关注担心周围的社区新居民在泰森斯将使用公园的其他部分县、减少可用性以外的居民泰森斯。麦克莱恩公民协会董事会成员说泰森斯居民使用公园在邻近的麦克莱恩:

“我们不能为泰森斯,除非我们的生活质量的需求大幅减少。我们不能接受这个结果。”

泰森斯计划要求所有的公园空间计划要求,包括20个字段,建立在泰森斯规划区域内,而不是在其他密度较低的部分县土地少的溢价和步行的首要任务。麦克莱恩公民协会代表推动这个要求执行(9 - 10页),称担心定位新领域之外的泰森斯泰森斯居民会产生交通驾驶。

除了选民担心新泰森斯居民使用公园现有的郊区社区,环保人士(25页)参与起草建议泰森斯重建支持广泛的绿色空间,提高雨水径流管理。

县的最后进展报告(页面53-8)在泰森斯发展,三个运动场地建造的房屋。开发人员承诺7字段和超过50英亩的额外的公园空间已交付或提出。

泰森斯计划框架广泛公园作为几乎所有利益相关者的积极空间。但更多的公园并不总是更好。的关键目标之一重建计划在泰森斯重视通过性:

泰森斯转变的一个关键成分是战略性地使用强度火车和公交的好处最大化,创造可持续的、适于步行的城市环境。

公园可以有助于实现这一目标时,他们自己,吸引行人的目的地。然而,当个人公园不是因为公园是上太多,或当他们无聊广阔走过,他们伤害社区步行通过增加行人必须在其他目的地之间旅行的距离。

要求很多的公园——尤其是运动场地的要求——在紧张与解决目标泰森斯的重建。公园可以创造什么城市理论家简雅各布斯“边境真空吸尘器。“边境真空吸尘器很长一段时间里单调的空间分离潜在的目的地。他们可以包括铁轨,与无聊的外墙,大型建筑物和公园。

体育领域尤其可能创建边界真空吸尘器。考虑两个公园在哥伦比亚高地,该地区最适宜步行的社区之一。子午线山公园吸引了各个年龄层的人对许多不同的目的,从成人足球游戏,家庭野餐,孩子学习骑自行车。子午线山公园是围墙,一个强大的边境真空的特点,但它是精心设计的,所以许多不同的用户在所有白天(至少在这行人的意见),它可以避免被边境真空。这是许多华丽的入口将步行者视觉。

与之形成对比的是,塔布曼小学背后的领域。这个领域是活跃的一个运动场,用于休息与普通足球,室外地滚球戏和其他体育比赛在晚上和周末。但是,这个领域代表休息在愉快的步行11日圣西北。它需要步行者通过整个块草,没有当一个游戏不会在视觉兴趣。

这并不是说,大型运动场地没有地方适宜步行的社区,但他们的数量和位置必须仔细考虑步行因为他们付出了代价。雅各布斯说,“大大爱社区公园受益于某种稀有价值。”

在大多数城市,地方政府直接建立和管理公园空间。但泰森斯计划依赖于开发人员提供公园空间作为被允许建立的条件。这种方法有其优点和缺点,提供高质量的公共空间。它利用了业主的激励创造环境,让人们他们的空间范围;然而,如果计划需要太多的公共空间,它的风险公共空间提供一盒检查锻炼开发人员。

要求开发商提供公园和城市空间,泰森斯综合计划是在纽约市的脚步。1958年,施格兰建筑打开,有一个公共广场,迅速成为市中心工人所喜欢的地方吃午餐或花在外面休息。广场的成功后,纽约开始了奖金计划,允许开发者建立更多的人口密度,如果他们提供“私有公共空间”。

因为这些公共空间是建立满足要求奖金密度而不是提高建筑的价值,他们通常被证明是不一样吸引人施格兰大楼广场(页322 - 31)。

到目前为止泰森斯的一些新的公共空间是居民服务。广场外的泰森斯角作为中心适合所有年龄层的聚集空间。其中的一个运动场地开放到目前为止毗连的环城公路,步行可能是不可能有或没有额外的边境真空。但随着公园空间需要变得更加普遍,泰森斯可能会发现其需求阻碍的通过性和知己的公共空间。