如何重塑COVID-19增长模式在NoVA和维吉尼亚“休息”

在流行的早期有一波又一波的文章预测商业区的死亡和回到乡村生活。目击之外的移动的卡车在曼哈顿其他证明物化,小。COVID-19的影响我们未来的生活方式在很大程度上仍是个未知数,但在七个月大流行以来都市生活的证据可能持有一个更光明的未来的答案只有变得更强。

远程办公的爆炸把我们关系通勤和团体意识,大流行最终可能成为一个转折点在弗吉尼亚的增长轨迹的地理和socioeconomically多样化的地区。新星能保持其经济优势流行后的世界?

城市化是如何塑造新星和RoVA吗

多亏了26年的共和党统治在州一级,压倒性的蓝色直流郊区的居民北弗吉尼亚(新星)开发了一个强大的内群体和外群体温彻斯特以西的心态在任何地方或弗雷德里克斯堡南部。因此,由此产生的“弗吉尼亚”或“RoVA”绰号往往是懒洋洋地部署来解释任何差异地区英联邦和加强新星例外论。最近的人口统计变化在弗吉尼亚州得到类似的待遇。

这是另一件添加到列表北弗吉尼亚和维吉尼亚州之间的差异:#新星越来越年轻# ROVA是变老https://t.co/aBHZrrZDCspic.twitter.com/dcSWdcg6fR

——迈克尔。教皇(@MichaelLeePope)2020年6月25日

仔细看看人口普查数据18岁以下的人口增长在过去的十年里揭示了迅速崛起的年轻人不仅在华盛顿郊区,而是在整个城市新月。但是为什么它是重要的知道哪个弗吉尼亚地区的大多数孩子吗?

“如果我是要看一个特点来描述未来的发展,当地的中值年龄是最好的预测因子之一,”说汉密尔顿伦巴第弗吉尼亚大学人口研究专家Weldon库珀公共服务中心。“新星是最小的地区之一,但也有越来越多的大型集团的年轻人在里士满,有些在汉普顿道路。”

真正的在工作中似乎是快速城市化的趋势。即使是维吉尼亚的西部山区城镇人口已经避免了损失。“洛亚诺克面临重大失业,但是这座城市仍然吸引人而大量的周边县居民一直在出血,”朗伯德说。“即使卡温顿小镇的人口比农村周边地区。我们到处都看到相同的趋势,与为Rockingham市增加州县,比Albemarle夏洛茨维尔的强劲增长。”

弗吉尼亚人的匆忙从农村到城市和郊区甚至可能负责联邦成为突现的左倾蓝色的小游戏在过去的几年里。虽然民主党的新发现的对国家政治的统治——特别是新议员们束缚在立法机关领导职位,似乎在这里留下来,COVID-19有可能永久改变国家的经济和人口发展轨迹。

在家工作的胜利

“最大的可能改变新星的增长趋势在过去六个月通过远程办公,”朗伯德说。即使在大流行前1月,他在一份报告中预测远程办公可能成为弗吉尼亚最大的人口统计学趋势的十年后注意数量增加了43%的居民在家工作自2010年以来。当时只有6%的联邦远程工作;然而,“大流行已经远程办公的趋势提前5到10年,”朗伯德说。

最近的数据快照当前的交通实践在首都地区的大华盛顿合作发现,“超过20%的劳动力可以远程工作全职下去。如果消息属实,这将是15%的增长相比,大约5%的地区劳动力远程全职COVID-19之前。“430独特的雇主调查在这项研究中,45%的20或更多的员工计划他们的一些员工转移到一个永久的远程办公计划。

远程办公的指数增长400% 3月以来该地区意味着许多白领工人享受前所未有的灵活性的同时许多所谓“必不可少”的工人正面临历史性的水平拆迁、贫困和经济的不确定性。越来越多的人在家工作的自由似乎更远的地方寻找新的家园。那么这将如何影响联邦?

伟大的重组

整个3月回家搜索在农村地区上升为城市居民开始寻找少渡过检疫的狭窄的空间里。丹尼尔Herriges高级编辑强大的城镇——买到炒作大规模城市《出埃及记》。“很多故事大量人流出不进入大城市很多细节是谁离开,他们要去哪里,和谁正朝着相反,”他说。

他的团队认为COVID-19引起了”伟大的重组“美国民众。“有太多的被禁锢的需求就是住在大城市高过去年租金。我的猜测是,有一个巨大的人准备进入城市无法承受一个地方在一个很长一段时间,“Herriges说。即使人们多做选择搬到农村地区,大部分的数据,他们可以如此广泛居住会误导人。

“当人们获得的能力过上几个小时离开他们的工作,他们常常选择生活在一个城市或小镇,“Weldon说道。“一对夫妇的想法从25英亩的费尔法克斯郊区农舍并不现实。这不是一个第二back-to-the-land-movement就像在1970年代。人们搬到小城镇和中型城市,因为生活成本较低,和杂货交付和网上购物,他们仍然可以享受大城市的所有设施。”

对小城镇房地产的需求(城市人口从10000 - 50000人)上升了105%大流行以来,最初的房屋销售数据似乎支持这一理论。所以一个伟大的重组能帮助振兴小城镇和城市“弗吉尼亚休息?”

赢家和输家

从他的研究在UVa,伦巴第发现目的地顶部工作人员分享一组相似的特征。他们往往是容易获得的地区户外休闲不超远程,提供较低的生活成本,而且还提供良好的访问,比如铁路交通基础设施,机场,和州际公路。半岛手机登录

“如果远程办公变得更加普遍,你可能会在这种情况下,人们生活1 - 2小时离开他们的办公室,只需要进入工作每周1 - 2天,”他说。

这意味着并不是所有RoVA将成为赢家。“社区的基础设施以外的城市新月不够好,因为宽带和交通基础设施并不先进,”朗伯德说。半岛手机登录因此,COVID-19和远程办公革命可能会加速的趋势如新星南到里士满居民日益增长的移民36%的新来者在过去的几年中来自Washington-Arlington-Alexandria地铁区域。

Herriges同样认为地方的质量而不是数量的居民将是最强的预测区域的post-COVID-19命运。“一些最脆弱的地方是那些没有使用多元化基地办公园区和郊区的大盒子零售,”他说。”无论是在密集的城市社区或小城镇,地方传统城市形态,多功能区,和健壮的商业区更接近收入需要维护自己。用于空出下午5点的地方真的会。”

电话将多余的零售和写字楼转化为新的住房太简单,他警告说。bd官方网站登录入口窗口位置和经常需要新的居住地区分HVAC系统证明浪费,更不用说再融资的困难商业空间的住宅单位。

他的建议对苦苦挣扎的城市和郊区是降低酒吧重用空间,否则保持空和忽略。“你最好规划多功能性而不是过去的战争中,“Herriges说。“我们不能知道未来冲击到我们的城市会是什么,但我们可以现在开始规划一个更灵活的未来。”

再生的秘诀

伦巴第规定一套免费的维吉尼亚州和地方领导人寻求解决方案从远程工作繁荣中受益。“电信升级改善最明显的方式,”他说。

后这样的工人有高速互联网新社区,他们的第二个最关心的问题是怎么去和潜在的办公室每周1 - 2天他们实际上可能需要进入工作。这意味着新的和扩大通勤和客运铁路服务可以让所有工人找到之间的区别VRE火车通勤弗雷德里克斯堡可行或长高速公路车程温彻斯特难吃的。

最后的障碍,帮助工作人员搬到其他地区的弗吉尼亚,伦巴第先生认为,缺乏营销。区域商业团体甚至国家可能发挥关键作用突出高质量的生活可以在维吉尼亚州的Southside和多山的西部。“让这种转变发生,人们需要了解的好处是远离大的小的城市,”他说。

如果共同推动鼓励越来越多的工作人员寻求绿色牧场证明成功,可能意味着结束的开始富裕,更城市化地区喜欢新星吗?伦巴第说不,不是至少很长一段时间。

“我不认为任何时候在不久的将来,北弗吉尼亚将人口萎缩,但如果远程办公的趋势继续下去,我们可以看到新经济增长下降因为高昂的生活成本,”他说。“人们可以生活在更负担得起的跨国家和社区访问相同的工作甚至他们的办公室当他们需要非常感谢更好的电信和运输基础设施。”半岛手机登录