另一则居民留在先修建重建计划崩溃边缘

2020年11月,选择直流住房管理局联合开发团队包bd官方网站登录入口括Pennrose EYA *和Bozzuto重建15-acre另一则花园住宅社区的西南部。他们的目标是使用“建设优先”模式,在这种模式中,公共住房的居民的新单位交付破坏和改造现有单位之前,为了不让他们分散和转移。bd官方网站登录入口

联合开发团队最初提出两个建设优先选择在他们的建议:一个表面停车场附近的国会公园广场&双胞胎公寓开发计划的一部分,威斯敏斯特教堂只有几个街区远。两个站点连接到开发团队的成员。

DCHA 180天的谈判时期与联合开发团队现在在最后三个月。在这一点上,两个建设优先选项之前确定重建的另一则花园有疑问,和权力正在推动一个不同的方法。

”与此同时,居民正面临问题误解DCHA和协作开发者,这是一个已经添加焦虑的过程。

建立第一或移动?

今年3月,社区咨询委员会包括一则投票一致立场上抽离单位发展计划(手)目前分区威斯敏斯特回顾:123年的负担得起的高级公寓项目提出不应先修建,但应该是一个净增加保障性住房的附近。bd官方网站登录入口

威斯敏斯特教堂和Bozzuto同意遵守此请求,这看似先修建从表。然而,开发团队已经表明剩余99台包括布丁,正在追求随着市场利率的公寓可能是一个潜在的建设优先机会。

如此戏剧性的变化显然会对这部分的发展需要为项目融资战略的重大转变,也需要,前脚应用程序被修改(没有这样的修改已提交,分区委员会6月将重新考虑手)。在这两种情况下,实现先修建在这里也远未得到保证。

在4月的会议上,另一则社区咨询委员会了解到,因为国会公园的共同所有者出售财产,这对任何未来可能关闭窗口公开在网站上与住房相关的发展,除非孤独的合伙人在重建团队能够买下他们的伴侣。bd官方网站登录入口

EYA一个月后,杰克·莱斯特(另一个合作伙伴开发团队)通知国民大会会议的与会者,国会公园不是,事实上,也没有过——建设优先选择一则花园。相反,如果团队是能够构建- - 100单位,可能是也可能不是可行的网站,这新建筑将会是一个受欢迎的保障性住房,复杂。bd官方网站登录入口没有的话,会让大家临时选择一则居民进入已经空置单位在国会公园。

新添加的建设优先选项就是DCHA指的是“准备好。”该机构计划翻新48空置单位,一半在另一则足迹北之间的L街西南3日和特拉华州和街道和一半的詹姆斯河公共住房复杂的东王另一则娱乐中心。bd官方网站登录入口当前的另一则块L街以南的居民(“阻止”)可以选择进入这些单位今年秋天,可能释放块破坏和重建。这似乎是最可实现的建设优先机会。

但这也引出了一个问题:如果RFP受访者的标准之一是开发团队建设优先网站在他们的控制下,并缩小窗口之前建议网站的可能性不取消联合开发团队?答案是:显然不是。

居民对误解感到灰心丧气

先修建计划的不确定性和细节的搬迁迫在眉睫,另一则居民也越来越焦躁不安的缓慢修复——即使DCHA宣布了一项约600万美元的资金预算,将用于维修本财政年度”属性,除了排版调整计划。

居民也批评的质量和彻底性交流机构和团队共同发展。最近几个月,许多社区领导人呼应了居民的情绪,并呼吁更清晰的沟通。

4月董事会委员会议,另一则花园扩展和增加居民委员会主席Dena沃克呼唤宣读一份声明当前重建努力的最新例证DCHA的“空头支票”不能取代之前他们新居民先修建单位。沃克正在努力发出resident-led RFP的块添加/扩展,希望居民可以共同开发。

在国民大会5月会议上,另一则Midrise代理居民委员会主席帕特丽夏主教指出成立的另一则居民咨询小组有两次会见了DCHA和开发团队,居民感到无视和不敬,特别是当涉及到他们的需要修理的资本的试图获得答案,和不安全的生活环境。随着缓慢或缺乏应对短期需求,也似乎是一个信息传递给利益相关者之间的脱节和传递给居民。

非国大执委朗达汉密尔顿的单一席位选区"制包括一则Midrise和高层建筑,重申这一点在将非洲国民大会会议。“我很高兴你们都与这个重建过程付出了巨大的努力,我希望会成功的,我希望你们都将包括我们,”她说。“但我很困扰,我坐在和参加的会议,员工已经不尊重居民,如何如何不听担心他们每个月抚养。我们没有听到任何关于他们是如何被解决,他们觉得没有人能听他们。”

作为回应,DCHA官员说,他们正在沟通尽可能多的重建是全速前进,没有选择。“对不起,如果你觉得我的团队一直不屑一顾的居民,“泰隆Garrett说主管非洲国民大会的会议。

“当我们谈论排版调整单位…当我们谈论想推先修建的机会,所有这些事情都试图创建一个异乎寻常的方法来完成任务,人们搬到安全的空间,这样我们没有听到凄惨的条件,”他继续说。“有时候我们也无能为力,因为我们没有任何地方移动,(我们)有首都的钱也不让特定单位的改善,我们不希望这样。没有人做的。”

”接下来是什么?

时钟开始1月以来,DCHA剩下不到两个月把操作协议与联合开发团队。

董事会委员不投票批准运营协议,也不要求具体开发网站透露为了执行一个操作协议。这意味着,在7月初,DCHA预计无缝过渡到一个新的180天的谈判期间,这一次主开发协议(MDA)。

DCHA希望振兴计划的草案与公众分享9月;董事会委员将10月计划进行表决。随后MDA将提供更加清晰的开发组件,阶段,时间表,和细节的数量和分布更换单位。

如果没有改变从现在到创造更新的振兴计划,一些问题仍然存在。现有的方案满足建设优先要求吗?会发生什么如果董事会委员拒绝了MDA的另一则足迹只有提出先修建?

公众可能要等到明年1月,发现,很多可能发生的同时,包括改变威斯敏斯特国会公园或网站或DCHA导演加勒特的位置,这是未来更新投票。

*编者按:GGWash董事会成员是一半岛手机 app个EYA员工,目前工作另一则花园重建项目。