此工具帮助创造公平发展的社区周围的紫色的线——华盛顿更大

的一部分更大的努力以促进公平transit-oriented发展(TOD)在马里兰的即将到来的紫色线轻轨,我一直与马里兰大学的研究人员合作国家智能发展研究中心和教育(NCSG)建立工具提供土地利用规划信息在紫色的线走廊。

完成后,马里兰州紫色的线项目将跨越蒙哥马利和乔治王子县新卡罗敦贝塞斯达和连接到现有的地铁交通系统。这是一个大规模基础设施投资,已经带来了进一步投资该地区。当地人这个经济发展提供了巨大的好处,如提高交通访问,减少污染,创造就业机会。半岛手机登录

商业和住宅房地产的价值在该地区越来越多,;但这不是对每个人都好。增加成本负担从走廊可能取代居民和企业,他们不会分享项目的收益。(更大华盛顿写了类似的影响在兰利公园)。

应对这种潜在后果,紫色的线走廊联盟(PLCC)组成社区发展协议在企业、非营利组织、政府机构和社会团体,以确保公平地分享紫色的线的好处在该地区所有居民和工人。(披露:NCSG管理家里的紫色的线走廊联盟)。四大周围的PLCC合并目标:

PLCC的关键策略与位移的居民包括增加住房供应和多样性和保护现有的经济适用房在走廊里。bd官方网站登录入口但这样做有一个障碍:复杂的监管环境,控制在两县土地利用。重叠、相互依存和相互冲突的因素对土地利用难以齐心协力为任何给定的走廊。

例如,upzoning正在考虑哪个区域?哪里不同地方、州和联邦开发优惠申请?- lieu费用在哪里停车或学区降低或消除了吗?

占整个堆栈限制,激励,费用,和折扣适用于财产的很大一部分首先确定是否值得开发。开发人员还必须考虑多少住房、各种类型,是可行的。bd官方网站登录入口

我们的工具可以帮助人们轻松地定位计划和规定在一个给定的区域

这些复杂性采取资源导航。这就是为什么我们创建了计划和法规信息的工具,它提供了简单的策划数据库的访问计划和规定的走廊。我们的大部分数据来自外部资源如政府开放数据门户。

这个工具的目的,我们定义“计划”和“规定”。在这种情况下,规定任何具有法律约束力的权利,激励,或限制土地开发。计划是表达意图的任何文件或愿景的重要组织内的走廊。这个宽松的定义是很重要的,因为该工具包括非政府的文档可能会直接或间接影响走廊,WMATA的战略计划或者是资本轨迹联盟的网络愿景。

真正的力量的工具是(很快)回答上述问题支撑这些将军:“这计划或规定适用于什么地方?“既然紫线走廊跨越多个司法管辖区,我们把所有的数据在一个地方。

用户有很多选项定义一个感兴趣的领域的工具,如输入一个地址或财产包裹ID;画一个点,线,在地图上或形状;和上传自己的地理数据。从那时起,用户可以查询计划或规定适用于指定区域和出口的分享报告结果。

这些能力使房地产开发商穿过监管的复杂性,从而消bd官方网站登录入口除障碍投资紫色的线走廊和减少所需的资源。与其花时间和资源重复编译计划和规定未来的网站,他们可以迅速把完整列表。

虽然房地产开发在紫色的线走廊是一个明显的用例,我们建立了通道内的工具装备任何利益相关者需要确定堆栈的土地使用计划和规定在一个给定的区域。其他一些用例已经存在(和我们设想更多的):

计划和规定访问的工具是故意的不全面的;他们策划人员在NCSG输入PLCC成员和其他利益相关者,以反映在走廊里发展相关的信息。(如果你认为应该包括失踪,让我们知道!)

当然,这个工具不会单枪匹马防止所有紫色的线的负面影响。然而,它可以是一个更大的努力,以确保紫色的线投资获得公平的好处。

你将如何使用这个工具吗?我们想听到你的:使用教程开始,然后完成反馈形式。