兰利公园(Langley Park)一幢公寓楼的房客们被指忽视房东多年后，对房东提起了集体诉讼

周一，贝德福德站和维多利亚站的租户升级了斗争，要求他们的房东为多年的疏忽和延迟维护负责。

他们提起了集体诉讼诉讼美国马里兰州地方法院的法官被提名的原告是住在贝德福德和维多利亚站公寓的五名租户，以及为租户争取权益的非营利组织CASA de Maryland, Inc.帮他们整理文件通过马里兰州的ERA项bd官方网站登录入口目获得租赁住房援助。

此外，该诉讼还代表了两个阶层:1)过去三年来贝德福德和维多利亚车站的现任/前任租户;2)房东拥有的其他物业的租户面临类似的忽视。

该诉讼列出了六名被告。正如我在之前的帖子在美国，贝德福德和维多利亚的房客很难认出他们的房东是谁。被告名单说明了原因。主要被告是Arbor Realty Trust，这是一家成立于马里兰州的房地产投资信托公司，但有七家子公司被列为共同被告，包括分别拥有贝德福德和维多利亚车站的两家有限责任公司(贝德福德联合有限责任公司和维多利亚联合有限责任公司)。

诉讼中的许多指控涵盖了我在之前的文章中所写的投诉(见在这里而且在这里)．该诉讼称，房东拒绝处理害虫侵扰、修补天花板和墙壁上的洞、堵塞管道泄漏、修理主要电器、定期清除房屋中的垃圾、并确保可靠的供暖和制冷，从而创造了不安全且不健康的生活条件。

然而，该诉讼还针对Arbor Realty的商业模式。报告称，Arbor Realty及其子公司在管理其投资组合时采用了不同的方法。具体来说，它区别对待所谓的“收获”和“增值”属性。在“收获”物业中，Arbor Realty逐年提高租金，但没有对物业进行相应的投资。其结果是一系列的投资减少和往往危险的生活条件。在“增值”物业方面，Arbor逐年提高租金，但也进行核心投资。

该诉讼称，这些不同的方法“除了种族之外，无法解释”。也就是说，租户原告认为，Arbor选择购买和管理harvest物业，是因为它们位于贫困的有色人种社区，这些社区的租户实际上无处可去经济适用房严重短缺在这个地区。诉讼指出，贝德福德站和维多利亚站都没有非西班牙裔白人居民。该诉讼还声称，这种分叉的管理模式对从Arbor Realty租房的有色人种社区产生了不同的影响。他们生活在不符合标准和危险的生活条件下，而“增值”物业的租户则不是这样。诉讼的结论是，这些差异(在待遇和影响方面)违反了《公平住房法》。bd官方网站登录入口

租户们面前的路很艰难。幸运的是，他们得到了乔治王子委员会主要成员的支持。在CASA宣布诉讼的新闻稿中，两名理事会成员公开表示支持:乔治王子县议会副主席Deni Taveras (D-2)和乔治王子县议会主席Calvin Hawkins (at-Large)。此外，州众议院代表、助理多数党领袖Wanika fisher (D-47B)也表示了她的支持。

在诉讼进行期间，乔治王子县议会及其相关机构应利用一切可用的监管和法律工具，让Arbor Realty及其子公司承担责任。这场诉讼有望带来长期的正义，但贝德福德和维多利亚车站的租户也需要立即得到救济。