蒙哥马利县(Montgomery County)一个富裕社区的居民提供了一份有用的清单，列出了便宜房子可以去的地方

蒙哥马利县的住房长期短缺，尤其是对中低收入人群而言。bd官方网站登录入口在银泉(Silver Spring)的伍德赛德公园(Woodside Park)社区，近200名居民签署了一封信，列出了这些房屋可以搬到的其他地方。这是一项正在进行的运动的一部分，目的是阻止富裕社区向新家庭和新人口开放。

蒙哥马利县的房价正在稳步上涨

蒙哥马利县的房价去年上涨了14%，房价中值首次突破50万美元．对于独栋住宅来说，将近80万美元．这种情况并不罕见——华盛顿地区和全国各地的司法管辖区都在努力应对不断上涨的房价。所有这些地方的共同点是长期缺乏新住宅建设，尤其是低价住宅．蒙哥马利县未来几十年需要建造超过8万所房屋来填补空白。在2020年,只允许1500人．

很容易忘记所有的事情县领导正在努力解决高房价问题bd官方网站登录入口：税收优惠，房租稳定，取消了在拥挤的学校附近新建住宅的禁令，让人们建造附属公寓．现在，他们瞄准了可能是最大的障碍:在蒙哥马利县的大部分住宅用地上，由于单一家庭分区，你只能在每个地段建造一所房子。

在过去的几年里，该县一直在寻找允许的方法价格适中的复式公寓、联排别墅和公寓(以及其他类型的房屋)，至少在公交线路、火车站或康涅狄格大道(Connecticut Avenue)等主要道路附近。今年秋天，县议会可以投票批准2050年发展这是一个未来30年的愿景，它将为实际建造这些房屋所需的分区变化打开大门。

这可能会打开人们想要居住的社区，但由于缺乏住房和高昂的成本，除了富人之外，所有人都无法进入这些社区。伍德赛德公园(Woodside Park)就是其中之一，这是银泉(Silver Spring)上世纪20年代的一个社区哪里的房屋平均售价超过86万美元．它的大约500套住宅几乎都是独立住宅，分布在大片土地上，但由于该社区距离红色和未来的紫色线不到一英里，蒙哥马利县正在考虑建议，每块土地最多可以建四套住宅。

人们都疯了

今年夏初，伍德赛德公园197名居民在给郡议会的信上签了名反对该县的住房努力，声称这将“严重破坏社区的bd官方网站登录入口特征、自然资产和未来的稳定”。

相反，他们提供了一份有用的名单，列出了该县可以建造更多经济适用房的地方。一些地点位于空置的办公楼和未充分利用的停车场。他们特别建议把这些房子放在三个地方:银泉市中心、芬顿村(Fenton Village)市中心的一部分，以及白橡树。

这些领域有两个共同点。一个是它们要么被划分为或已经在建造很多新房子了,包括非常实惠的房子．他们也是多数-少数-芬顿村尤其以埃塞俄比亚社区而闻名而且比整个蒙哥马利县的富裕程度要低。伍德赛德公园是一个白人为主的社区，收入明显高于县里。

一些在这封信上签了名的人不是白人。大多数人会说，他们不是偏执狂。但他们住在一个排斥他人的社区。伍德赛德公园的很多地方都是最初出售时附带了禁止非白人居民和被认为过于朴素的房屋的条款．在1937年,开发商和居民起诉了一名建筑商声称他的房子“在外观和建筑上都很便宜”，并强迫他把房子盖得更大。

在20世纪的大部分时间里，蒙哥马利县是一个非白人在生活、购物和工作场所受到限制的地方。伍德赛德公园就是这样一个地方。它出现在注销地图作为一个政府将支持住房贷款的地区，而不是不太富裕或非白人社区。就像这个县的很多地方它也几乎完全被划分为独栋住宅，最初设计的政策让非白人远离富裕的白人社区。在这个县的很多地方在美国，它起到了预期的效果——对有色人种和工薪阶层，以及越来越多的中产阶级都是如此。

这种分区还创造了一个政治过程，有利于那些买得起这些地方的人，并希望把其他人挡在门外。几十年来,伍德赛德公园的居民反对建造联排别墅或公寓的企图在它的限度之内，并且最近是针对老年人的经济适用公寓从附近建造。

伍德赛德公园只是反对该县住房政策的团体之一，其中包括一些最富有的社区。bd官方网站登录入口一个团体在Facebook上发布广告，展示一枚炸弹落在一所房子上:“住宅区升级即将到来!你的家就是归零地。”另一种说法是负担得起的30 -40万美元的“独栋住宅”已经存在T(你自己找吧，他们没有)县里会把他们都换成"密集的租金”。友谊高地的公民协调委员会有一张传单，试图吓唬人们一栋非常可爱的小公寓楼．

现在很多邻居都在这么做

决定什么样的房子可以住在哪里，直接影响到一个人获得工作、新鲜食物、医疗服务、朋友和爱人的能力，或任何让生活有价值的事情。在伍德赛德公园这样的地方，人们自然喜欢接触这些东西!但是，当他们成功地为保护自己的专属社区而斗争时，我们其余的人承担了代价:种族隔离学校；种族差异在财富、健康和教育方面;拥挤的道路，因为年轻人、工薪阶层和有色人种的价格太高;以及郊区扩张和车辆污染造成的环境退化。

两年多前，当蒙哥马利县的规划者开始为“繁荣发展”项目工作时，这些问题就摆在了人们的面前。从那时起，他们已经举行了160多次社区会议在线上和面对面，包括今天与之斗争的社区。他们还接触了我们通常不了解的群体，包括租房者、有色人种、年轻居民和小企业主。公共汽车和地铁站上的广告和八种不同语言的材料把这个作品放在人们可以看到和理解的地方。在公开听证会上在美国，只有微弱多数的居民表示支持。

包括波特兰、明尼阿波利斯、奥斯汀、诺福克和亚特兰大在内的数十个城市、县和州都在考虑分区规划，以解决住房危机，蒙哥马利县只是其中之一。bd官方网站登录入口经过几次尝试，加州终于通过了一项法案，在全州范围内将复式公寓合法化．这些地方都遭到了富裕居民的强烈反对。夏洛茨维尔的一位规划专员是这样描述的:他说:“人们对成为攻击目标感到恐惧和愤怒。他们觉得自己不在这个过程的中心。他们是正确的。”

在很长一段时间里，即使是这种反弹的可能性也使改革无法讨论。2010年，规划部开始探索改变分区鼓励复式公寓、联排别墅和小公寓，但悄悄地关闭了该项目。今天的蒙哥马利县是一个非常不同的地方。官员们会做出不同的决定，还是会把我们引向同样的排斥之路?