草图的庄严地站周围的区域乔治王子县。

晚一点比一些司法管辖区,乔治王子县已签约transit-oriented振兴经济的发展(TOD)革命同时帮助环境。一个新的经济发展平台在6月宣布执行安吉拉Alsobrooks县呼吁密集,可步行、bikeable混合用途开发四个地铁站在蓝线:国会山庄,艾迪生,摩根大道,和缓慢的城镇中心。

“县行政Alsobrooks所做的是把transit-oriented发展的重要性提升到一个新的水平,然后专注于关键的走廊,联合县“谢丽尔Cort说,政策联盟主任聪明增长。在计划自己的话说:“蓝线走廊将成为一个主要的经济引擎的县催化的发展,创造就业机会,并激励一个体育的发展和entertainment-branded走廊。”

远景实际上更大:用蓝线作为实验室建设未来transit-oriented发展(TOD)在地铁周围的县,马克,美国铁路公司,未来紫色的线。蓝线将模板为乔治王子郡急需的经济增长,同时帮助环境和维护保障性住房。bd官方网站登录入口如果一切按计划进行,蓝色的线才会成为其他地区可持续发展的典范。

这是一个县的根本性突破历史的发展“分散和汽车相关的”时尚,珍妮特Gingold说,塞拉俱乐部的主席乔治王子的组。

县计划早些时候强调增长约automobile-dependent Kontera等区域中心,白兰地酒,和威斯特法利亚,Cort说,但近年来该县已开始转向transit-oriented发展,甚至在蓝线之前宣布的计划。Cort说,经济增长离不开地区的县仍高于它应该;蓝线计划是工作的一部分,需要做转移,发展交通。

该计划将做什么

蓝线计划强调商业和经济的发展,关键在与大量的住房一个县,但工作相对较少。bd官方网站登录入口

“业务发展面临的一个挑战我们县很长一段时间,我们必须确保这个项目可持续发展的企业,“县议员茱莲妮艾维说:他的选区包括摩根大道地铁站。

为此,该计划的首要目标是增加生活和工作的人的数量在县,部分是由“吸引大型机构的雇主。“按照计划,这将有助于提高平均年薪的18%,至100000美元,与其余的DC地区。该计划也旨在增加技能和教育以促进公平与经济发展。

该计划的第二广泛的目标是增加商业以每年1亿美元的税收,提高急需的本地服务。三是增加交通附近地区的人口到50000年,包括收入和住房类型。bd官方网站登录入口

县想让所有这些发展公平和其长期的居民服务。因此,该计划的第四个目标是维护保障性住房,甚至一个多样化的住宅中增长(更多)。bd官方网站登录入口第五,县旨在增加食品零售选择低收入地区的新鲜,健康的食物广泛访问。

最后,为了使每个地铁站区域和目标独特,该计划要求加强“可识别的字符和地方。Cort指向“圆形剧场的计划之一,许多这样的想法,而艾维是推动水的特性,如公共喷泉。

一个有雄心壮志的计划与一个坚实的基础

重建蓝线的早期阶段预计20 - 30年的过程,根据安吉罗杰斯,副首席行政官,乔治王子县的经济发展。

有远见的草图显示具体的荒地,当前地铁站周围的变换与户外餐厅,充满活力的中心公园,树木,和街头艺术。具体细节将在未来几年内展开。

虽然目前的计划是部分的,县已经奠定了基础,使它成为现实。

“现在,有一定的政治意愿,”艾维,议员,说。“县执行了这一重点,我认为整个委员会。“艾维警告称,动能不一定导致瞬时的结果,想起曾经花了六年时间得到一辆自行车路径县建成的。按照蓝线计划因此取决于政治将在多个选举,但迹象是有前途的。

2014年,该县通过乔治王子2035年的计划,一个可持续发展的蓝图。2017年县采用另一个关键部分,新的城市街道设计标准“改善多通道旅行行人、骑自行车,交通和其他替代汽车。”最后,新分区法规目前的工作是为了激励“振兴经济、transit-oriented和多功能发展。”

在经济上,蓝线计划是一个严重的开始。根据计划,乔治王子县已获得4570万美元的蓝线走廊项目;这些将有助于利用私人投资项目的展开。和其他资产的画,比如一个AAA级债券评级和人口40%的居民持有大学学位,全国前4%的家庭收入。

一个更健康的环境

不仅是乔治王子县的新计划将降低温室气体排放,但如果处理得当也会更有弹性的气候变化。我们知道更多关于洪水的危险和影响比30年前,”罗杰斯说,“并将一些新思维发达。”

罗杰斯预计新建筑沿着走廊至少满足LEED认证或企业绿色社区认证。面对越来越多的破坏随着气候变化的加剧,她还希望增加公共交通的混合,可能与快速公交补充Metrorail增加弹性的气候相关事件如洪水泛滥。

如果一切按计划进行,整个建筑环境在蓝线将对环境更健康,和人。目前当地中心地铁站在生成每户每年只有大约三分之二的温室气体从驾驶一样离不开城镇中心,只有一半的偏远地区,根据联盟聪明增长分析。蓝线计划、运输中心可以提高他们已经低排放。

公共卫生是一个相关的问题,因为步行和骑自行车远比坐在一辆车更健康。一个雄心勃勃的项目计划是建造的中央大道连接器小道一辆自行车和行人路,将从国会山庄运行缓慢的,罗杰斯说。

还对该计划的成功至关重要的树木和其他植物,根据艾维和Gingold。树”降温,清洁空气,并移除温室气体,“Gingold说,重要的是要保持现有的树木尽可能多。

将住房在负bd官方网站登录入口担得起的吗?

一个巨大且日益严重的问题在新建筑是负担能力,特别是在一个地区房价继续上升。bd官方网站登录入口经济适用房需要在特定的bd官方网站登录入口蓝线易于运输领域的重要性,尤其是考虑到低收入家庭尤其可能取决于运输。

乔治王子已经比华盛顿地区的保障性住房。bd官方网站登录入口艾维,因此,“谈话不需要什么乔治王子的需要提供更多的保障性住房,”但是“这些其他司法管辖区提供负担得起的住房。”bd官方网站登录入口

尽管如此,如果蓝线计划成功,支付能力和中产阶级化可能会出现的问题。该计划是积极的在这个问题上,呼吁建立26000个住宅单位,75%的是专用的,负担得起的家庭平均收入做不到120%的区域。而120%不会服务于最低收入人群,这可能是一个现实的创建一个县中等收入住房数量已经有相对较低的住房成本。bd官方网站登录入口

乔治王子已经开始增加保障性住房,Cort,称“很周到,前瞻性的战略应对价格上涨的担忧。bd官方网站登录入口“最近成立的县bd官方网站登录入口房地产投资信托基金,贡献约1000万美元一年的维护保障性住房。bd官方网站登录入口Cort还表示,该县已变得更加积极地实施对优先购买权的计划或第三方,允许县,购买多户住宅和维护负担能力。蓝线计划将建立在这个工作。

如果蓝线中概述的发展计划按计划完成,同时帮助提振经济环境和维护权益,乔治王子县可能成为一个模型transit-oriented直流及其它地区的发展。