在华盛顿的一个小公寓,翻转成为豪华公寓。作者形象。

编者注:这观点文章写一篇观点文章作为响应发表2021年10月14日。

关于住房负担能力的一个关键事实是这样的:如果没有足够的bd官方网站登录入口房屋在很多人想住的地方,更多富裕的买家和租房者出价高于不太富裕的现有的单位。

在我们地区,很多人希望生活在访问多用途社区,提供这些东西的地方是昂贵的,随着时间的推移,逐渐变得更加昂贵。

可悲的是,这一事实经常会打败其他的考虑建筑物的大小和年龄。虽然没错,新建筑和高楼大厦本身是昂贵的,而且通常不如老,负担得起的小公寓,巨大数量的翻我们地区房屋证明了一个不可否认的事实:物价上涨不能预防控制的新建筑。

不管你是谈论独立式住宅在推,或公寓在本文图像的顶部,在该地区是免疫的。

建筑和建设都使价格上涨

因此负担得起的基本困境但越来越理想的社区像兰利公园是“建造更多的”和“保存”导致价格上升,和现有居民流离失所。

通过租金控制在理论上这是可以预防的,加上限制谁可以访问租住单位。在一起,这些策略可以很好地保护现有的保障性住房。bd官方网站登录入口

除了并不奏效。

如果最基本的问题是,没有足够的房屋在理想的位置,使用租金控制意味着保障性住房是一个彩票,少数幸运赢家得到一个不错的解决方案,但其他人的问题变得严重,包括下一代的孩子,明年移民到达等。bd官方网站登录入口

这并不意味着租金控制是毫无意义的。它可以重定向成与败,是指导下比谁最富有的其他的东西。可能是一件好事,但它本身并不是一个解决方案的基本问题没有足够的住房,特别是在不富裕的人口继续增长。

一个解决方案可能会试图使富裕的社区更理想的居住地,所以越来越少的人愿意搬到那里。但惩罚故意让他们社区的不太富裕的可怕的不是一个公平的解决方案,特别是当确实存在更好的解决方案。

避免位移的唯一方法是建立足够的其他地方

的基本解决方案是识别的东西实际上是在这种情况下,房屋在多功能社区通过快速连接库提供足够的那件事,它不再是稀缺的。

没有足够的这样的房屋,中产阶级化和位移只会加快到现有的单位兰利公园和更远的地方。如果决策者选择保留兰利公园的建筑没有合法化足够的新房,最受苦的人不会是开发商或富裕的买家,而是将居民发现自己出价高于现有的公寓,以及人们在currently-affordable社区未来的中产阶级化的路径波,像阿代尔费,Hillandale, Avondale。

但这说,如果政府很容易重建现有的廉价公寓,但保护更富裕的房屋附近的分离,提出了在兰利公园,不必要的破坏保障性住房和取代了弱势群体,而恰恰相反。bd官方网站登录入口也是低效的重建已经密集的地方,同时保护那些没有,如果我们的目标是更多的密度。

提出改变兰利公园的分区只会影响现有的商用和公寓属性。图像M-NCPPC。

为了解决这个问题,政府必须成为愿意更多的房屋合法化在较富裕的地方,像贝塞斯达或Brookland或大学公园,以及在独栋的房子兰利周围公园和其他综合社区。

当然,政治上的挑战。但是时间越长,我们的领导人避免这样做,问题就越差的地方扩大中产阶级化的道路,他们自己是否upzoned与否。