阿灵顿继续研究缺少中间住房,和一个熟悉的辩论bd官方网站登录入口

今年秋天,阿灵顿县工作人员发布的一个关键更新他们的持续失踪中间住房研究中,为了了解住房的县的股票之间的分离的单户住宅的密度和大公寓。bd官方网站登录入口

可用的报告,在这里,描述了社区的反馈研究的第一阶段,侧重于建立一个共同的理解的县的住房负担能力的挑战和社区优先级。bd官方网站登录入口它还描述了失踪中间住房类型识别的进一步研究。bd官方网站登录入口

去年在研究开始的时候,我写了一个一块解释为什么缺乏失踪中产住房限制住房负担能力和有它的根源在种族隔离的历史更长久。bd官方网站登录入口如果你刚开始这项研究,我还建议阅读有关县现有研究关于失踪的中产住房和支付能力bd官方网站登录入口在这里。

最近更新了社区支持住房负担能力的多样性,以及住房将供应缺失的中间。bd官方网站登录入口竞争的担忧出现业主关于洪水,树损失,在基础设施和应变;但最终,现有模式的发展现状下意味着这些问题已经存在。前进,员工认为8县失踪中产住房类型、小批量的单户住宅小公寓,作为进一步研究的价值。bd官方网站登录入口

第一阶段结果:最初的反馈提出了熟悉的担忧

最近更新了12个月的结果长与成千上万的参与者全县社区服务过程。这包括在线参与虚拟旅游听,支持社区组织建立一个共同理解的住房问题。bd官方网站登录入口

在整个推广过程中,根据第一阶段报告,县住房人员试图建立一些基本事实需要更多样的住房类型在阿灵顿,包括:bd官方网站登录入口

• 有更多的生活在阿灵顿的需求比可用住房。bd官方网站登录入口
• 阿灵顿是巨大的土地限制,这意味着现有土地使用法规不允许所需的住房选择支持一个“多元化、包容性和经济上可持续的社区。”bd官方网站登录入口
• 因为阿灵顿的土地成本如此之高,“单位,单位可能需要更少的土地便宜比独栋独立式住宅”。

虽然这最后一点可能不是适用于每一个新单位,有良好的经济理论表明缺少中产更能负担得起的住房类型总体比独栋房屋。bd官方网站登录入口据阿灵顿的2021配置文件部门发布的社区规划,住房,和开发,评估值缺失中间townhomes和公寓等住宅类型明显低于分离独栋房屋。bd官方网站登录入口

大量的研究参与者强调这些相同的点在他们的反馈。举个例子,在一次9月会议长期的规划委员会,阿灵顿租房者鼓励县员工加快研究获得快速上涨的租金和赞扬了中间缺失的可能帮助老年人在阿灵顿实惠缩减。在10月会议阿灵顿县的公民联合会,参与者希望失踪的中间会开放更多负担得起的住房的机会。

尽管如此,许多参与者担心那些熟悉后最近房价辩论周边地区和国家:添加新的失踪中间将对他们的生活质量造成负面影响,不适合与现有的阿灵顿住宅。bd官方网站登录入口

在具体的事项包括绿色空间的丧失和树树冠,显示一个小在最近几年下降的趋势。这项研究的结果,第二阶段将考虑如何减少对绿色空间的影响损失,因为新的住房。bd官方网站登录入口然而,该报告还指出,防止丢失中间住房不会止损的绿地或树树冠,其中大部分已经发生,因为一对一替换现有的独栋房屋。bd官方网站登录入口

一些失踪的中间的支持者还指出,使内圈郊区更喜欢阿灵顿是增长区域和全球环保主义。这是因为阿灵顿的严格的土地利用政策进一步推进增长到远郊和延续地区扩张,作为插图最近《华盛顿邮报》。

第一阶段报告中提到的其他问题中心不是周围的环境,而是整体的生活质量在单一家庭住宅被密集的住宅类型。bd官方网站登录入口一些参与者担心”让其他住房类型将激励更多失去独栋独立式的房子,这是对隐私的重视,安静,距离bd官方网站登录入口邻居,没有分享的墙壁,码,[和]缓解停车,”该报告说。参与者还强调需要投资于县学校和雨水管理设施跟上不断增长的人口。报告说,这些问题将在下一阶段的研究。

阅读这些评论,很难不注意到一个新兴的辩论现有独栋社区的居民和其他人。前者受益于私人住宅相互疏远。但是那些同样的特征,排除其他人通过阿灵顿更难适应新的住房。bd官方网站登录入口任何答案必然会涉及到权衡。

在公共问答会议,县工作人员表示,这种权衡将呈现并受公众的审查在第二阶段的研究。两个报价我报告捕获的本质辩论阶段:

“任何人在县政府考虑的阿灵顿将‘满’吗?”

和

“排除他人通过限制住房选项是囤积的机会对于那些能买得起俱乐部bd官方网站登录入口。”

第一阶段报告呼应的担忧别人表达的对手在全国法案旨在扩大住房生产和多样性。bd官方网站登录入口

在蒙哥马利县,一些居民反对一项法案,允许工器附近交通、引用担心雨水管理、停车问题和“兼容性。“这种想法往往模糊了党派界线。在加州,洛杉矶民主党议员保罗Koretz曾表示,一项法案,允许更多的工器状态”杀了社区和环境”。当一个类似的法案提出了在弗吉尼亚州,蒂姆•Hannigan费尔法克斯县共和党委员会主席谴责该法案作为一个“可以完全改变郊区住宅的品质的生活吗。”虽然在阿灵顿失踪的中间的争论并没有完全达到这一水平的夸张,反对派已经出现出于类似的原因。

接下来是什么?县工作人员学习更多的住房选择的影响bd官方网站登录入口

作为第一阶段的一部分推广过程中,参与者被要求给他们的反馈对潜在失踪中间住房类型进行进一步的研究。bd官方网站登录入口这个反馈显示没有共识,八个初步住房类型,从单一家庭住宅的多放映场影剧院小很多,被认定为适合于进一步的研究。bd官方网站登录入口这些住房类型bd官方网站登录入口如下图中突出显示。

在第二阶段的研究中,工作人员将进行影响分析的设计和位置上面的新住房类型确定。bd官方网站登录入口他们还将分析选择新的潜在失踪的位置中间住房根据几个关键的考虑,包括服务和设施,股票、适用性与现有模式的发展,环境功能和基础设施和运输。半岛手机登录bd官方网站登录入口

县工作人员将第一阶段的结果推广部分研究县委员会在11月16日。之后,二期将持续到2022年春季,结论与建议允许额外的住房类型。bd官方网站登录入口接下来,第三阶段的研究将在2022年晚些时候,将包括起草可能修改分区法规和土地利用总体规划(GLUP)或其他新政策促进房地产的多样性。bd官方网站登录入口

如果你想参与,有足够的时间来这样做。访问失踪的中产住房研究bd官方网站登录入口主页查看最新的信息和即将举行的会议。或写县委员会在11月16日的会议上分享你的想法在countyboard@arlingtonva.us。