直流的Chevy Chase社区看起来扭转历史的排斥

寻找直流的专属Chevy Chase社区如何解决种族权益,一些社区成员创造一个更具包容性的愿景的社区推出Chevy Chase直流小面积的计划华盛顿办公室的计划。非洲国民大会和社区团体的帮助下像Ward3Vision,这项工作有可能编写一个更具包容性的社区蓝图而振兴它的主要街道。由此产生的计划可能欢迎数以百计的新住房和居民,包括低收入居民。

小面积当地计划补充计划全面的计划特区20年的框架,指导未来的增长和发展。特区委员会2021年5月,主要采用修改全面计划,包括提出土地利用变化,将有助于实现地区雄心勃勃的住房生产目标,以使住宅更加负担得起的。bd官方网站登录入口雪佛兰追逐小面积计划旨在为这些土地利用变化提供更详细的指导,并使“住房与全市重点生产、经济复苏和股票和种族正义,”根据bd官方网站登录入口规划办公室。

新屋的Chevy Chase新居民的收入将会是一个受欢迎的背离历史悠久的排他性和隔离。研究区域的计划,还没有见过几十年来bd官方网站登录入口新住房没有专用的保障性住房,是与受欢迎的一个富裕社区公立学校。bd官方网站登录入口缺乏新和保障性住房的标准病房3,Chevy Chase所在,全bd官方网站登录入口面计划更新发现只包含1%的地区的负担得起的住房。

有限的住房附近的bd官方网站登录入口价格推高了现有住房和推动世界其他地方的增长。它还维护长期的隔离模式:今天,白人居民占总人口的77%,而6%是黑人(相比之下,大约一半的直流的居民是黑色学区范围)。

小的区域规划过程Chevy Chase在2020年的春天开始一系列的社区外展会议和调查建立远景和目标计划草案。现在办公室的规划正在进行一系列社区走后跟一个专家研讨会议12月2022年1月(社区设计头脑风暴讨论会)。计划草案预计将做好准备在2022年3月,市长4月份的听证会和直流委员会审查的夏天。

该计划持怀疑态度。令人担忧的是,毕竟会议和参与,计划离开现状吗?经过几十年的一些新的发展,没有专门的保障性住房,历史上敌视任何变化的环境下,任何计划的努力能成功吗?bd官方网站登录入口

兰迪斑点,在2019年,非国大主席3/4G代表该地区发起任务组,通过审查拟议中的修改综合计划包括改变,允许适度增加密度的康涅狄格大道南圆切维蔡斯。经过几个月的有时有争议的讨论,项目组建议非国大支持密度的增加,条件是一个小的区域计划研究对社区的建筑环境的影响以及学校等服务。

然后乔治·弗洛伊德的谋杀2020年5月在种族平等引发众怒。雪佛兰追逐非国大在种族主义迅速成立了一个工作组。斑点主持召开工作小组检查住房问题的意图“反向的排bd官方网站登录入口他的住房实践过去通过鼓励各种各样的住房选择,将可以为居民提供更广泛的收入和背景。”

完整的ANC淡化了一些关键的建议,但住房的需要计划一个更大的多样性选择被广泛讨论和支持在虚拟会议和在社区邮件列表,一旦出现到处职位。bd官方网站登录入口反对任何新的发展包括新住宅仍然是讨论的一部分,但更进步的声音被听到。bd官方网站登录入口

通过这种新的关注股票,Chevy Chase计划工作有可能受益于输入超出通常的嫌疑人富裕,大多是白色的,长期的房主。拓宽公众参与的过程,非国大3/4G进行“信息交流”在2020年的秋天。9月在一个会话中,专员康妮张召开三个居民住在公寓楼切维蔡斯学习他们的观点和他们如何想看到附近变化。的一个居民说解释地区的保障性住房bd官方网站登录入口内含分区程序使他在Chevy Chase找到一间公寓,附近他说喜欢住在。

会话把脸放在居民可能会住在新建筑,很多人说将“不符合社区的特点。“所有的参与者说,他们唯一能承受住在这附近的数百万美元的单一家庭住宅公寓和公寓的有限的可用性。

一个大胆的设想Chevy Chase

小的区域规划工作也从当地志愿者组织获得提振Ward3Vision提出自己的城市设计方案(Ward3Vision是一个与我的合作组织,联盟智能增长,我检查了输入计划)。在主持的一个事件历史性的Chevy Chase直流10月6日,病房3居民马特•贝尔架构马里兰大学教授和城市设计公司负责人珀金斯伊士曼了30年代表Ward3Vision城市设计概念。

贝尔说,尽管零售活力受到了最近发生的事件,许多居民表达了渴望更多的当地企业和迷人的城市空间。贝尔建议规划更多的居民可以走并惠及当地企业。

Ward3Vision计划笔记4球,从办公室规划的社区服务创建一个视觉指导计划:生活质量,附近的建筑性格,环境可持续性和社会平等。他们的计划表明,策略来实现这些目标包括新建筑沿着大道的东部和北部靠近圆在马里兰州切维蔡斯边界。现有的社区中心和图书馆可以与保障性住房,重建和内含分区可以增加保障性住房在其他网站。bd官方网站登录入口

在他的演讲中,贝尔谈到如何伟大的街道,建筑定义公共领域和需要宏观元素。历史建筑就像阿瓦隆戏剧和商场建筑应该被保留下来,切维蔡斯和迷人的传统大街街景,有助于社会角色应该保留。集团的计划展示公寓和联排别墅可以融入社区塑造一个更适宜步行的公共领域,并创造各种各样的新住房的选择对于许多家庭谁愿意生活在雪佛兰追逐。bd官方网站登录入口

公众演讲是受到许多人的欢迎与会者,但通常的问题是构成——建筑高度,停车和学校能力?贝尔认为,地下停车场将很大程度上,和建筑高度会低于现有在康涅狄格大道。关于学校,他指出,单户家庭房屋产生比多户建筑更多的学龄儿童,但地区应该解决容量问题。前计划主任艾伦·麦卡锡Ward3Vision的另一位成员也,说学校过度拥挤是一个问题解决,但不应忽视的理由在该地区住房需求。bd官方网站登录入口

罗恩Eichner,也与Ward3Vision,估计一个完整的建设将包括大约230保障性住房和大约500名其他单位。大约100个新的保障性住房可以建在社区中心的联合开发项目/库,和其他保障性住房可能来自工业区单位作为私人开发的一部分。

Eichner说,小面积计划需要包含设计指南地面层,以避免不友好的空白墙壁像那些在CVS,西夫韦,以及公共空间计划,着眼于如何充分利用广泛的人行道,如何创建一个公民空间沿着大道,以及如何适应公共汽车、自行车和行人。康涅狄格大道的编程和管理计划,支持活动像一个农贸市场,或人行道上艺术节目将是受欢迎的。

雪佛兰追逐直流小区域规划面积小,只有几块康涅狄格大道低于圆切维蔡斯。身材矮小的规模相比,并发小阿纳卡斯蒂亚河以东区域规划工作。尽管计划的切维蔡斯小地理集中和基线的增长,其潜在的意义重大。病房3有失败的历史规划更多的住房和经济适用房——从告吹bd官方网站登录入口2008混合收入住房计划Tenleybd官方网站登录入口库(图书馆重建没有上述计划的174套住房,包括53个保障性住房)bd官方网站登录入口被遗弃的走廊上威斯康辛州大道2003号的研究建议10故事Tenleytown和友谊之间的建筑高度。雪佛兰追逐DC计划可能是逆转的信号从那些过去的失败,带来换代从排斥到包容,从一个城市的郊区,既要过去,更环保、更公平的未来。

你说在未来的切维蔡斯和谁来住在那里,加入即将到来的Chevy Chase社区走小区域计划。