2021年前的故事:丰富的蒙哥马利郡附近的居民提供了一些有用的家庭可以去便宜的地方

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蒙哥马利县有一个长期的住房短缺问题,特别是对低收入和中等收入的人bd官方网站登录入口。在银泉的伍德赛德公园附近,近200名居民签署了一份清单其他地方那些房屋可以信。这是一个正在进行的活动的一部分防止富裕街区的开放新房子和新朋友。

蒙哥马利县的房屋价格稳步上升

蒙哥马利县的房价在去年增加了14%,第一次房价中位数超过500000美元。独栋房屋,这是将近800000美元。这不是独特的,华盛顿地区的司法辖区及周边国家正艰难应对房价上涨。所有的这些地方的共同点是新屋建设长期短缺,特别是对于低价房屋。蒙哥马利县需要建立超过80000家庭在未来几十年来填补这一缺口。在2020年,它允许仅为1500。

很容易忘记所有的东西县领导在做解决住房成本高bd官方网站登录入口:税收优惠,房租稳定,解除禁止新屋附近拥挤的学校,让人们建立附属公寓。现在,他们的目标可能是最大的障碍:在大多数蒙哥马利县的住宅用地,你只能建造一个房子/很多由于独栋分区。

在过去的几年里,县看着允许的方法townhomes定价适中联体别墅,公寓(在其他房子类型)在独栋划定的地区,至少附近公交线路,火车站,或康涅狄格大道等主要道路。今年秋天,郡议会可以投票批准2050年发展未来30年的愿景,将打开门所需的分区变化实际上建造这些房屋。

这可能开放社区人们想住在哪儿,但缺乏家庭和高昂成本让他们禁止富人。这些地方是伍德赛德公园之一,1920年代在银泉附近平均售价超过860000美元。大约500的住宅几乎都是独立的房子大很多,但随着小区是未来在一英里的红色和紫色线条,蒙哥马利县正在考虑建议可以让四家在每个很多。

人们疯狂的大

今年夏天早些时候,197年伍德赛德公园的居民郡议会签署了一封信反对县的房地产工作,声称他们将“深深地破坏了bd官方网站登录入口性格,自然资产,和未来的稳定”的社区。

相反,它们提供了一些有用的地方县可以建造更多的保障性住房。一些地方在空置办公楼和未充分利用的停车场。他们特别推荐给那些在三个地方:银泉的市中心,市中心的一部分称为芬顿村,白橡木。

这些地区有两个共同点。一个是他们要么划定的或已经建造许多新房屋,包括深深保障性住房。他们也聚居且-芬顿村庄尤其是埃塞俄比亚社区而闻名富裕的和小于蒙哥马利县作为一个整体。伍德赛德公园是一个白人社区收入显著高于县。

的一些人签署了这封信不是白色的。大多数人认为他们不是偏执狂。但他们生活在一个社区,建于排除。在伍德赛德公园很多最初与契约禁止出售非白人居民和房屋被认为是太谦虚。在1937年,开发人员和居民起诉一个建筑工人声称他的房屋被“廉价的外观和建设”,迫使他让他们更大。

20世纪的大部分时间里,蒙哥马利县是一个非白人的地方人限制他们可以住的地方,商店,和工作。伍德赛德公园这些地方之一。它出现在注销地图作为一个地方政府将住房贷款,而不是不太富裕的或非白人社区。就像许多地区的县划定的,它也是几乎完全独栋房屋,一项政策最初设计保持非白人人富有,白色的社区。和许多地区的县,它的目的是——对于有色人种以及工薪阶层的人来说,越来越多的中产阶级的人。

分区还创建了一个政治过程,喜欢的人能买得起这些地方,想别人离开。几十年来,伍德赛德公园的居民曾试图构建townhomes或公寓在其范围内最近阻止了老年人的负担得起的公寓从附近正在建造。

伍德赛德公园只是一个团体战斗县住房的努力,包括我们的一些富有的社区。bd官方网站登录入口一组推出了Facebook广告展示一颗炸弹落在房子:“Upzoning来了!和你家地面为零。“另一个声称负担得起”300 - 400 k的“独栋房屋已经存在t(寻找自己,他们不),县将取代他们与“密集的租金”。公民对友谊的高度协调委员会传单试图吓唬人一个很可爱的小公寓。

很多邻居都这样做了

决定什么类型的房屋可以访问工作直接影响别人的能力,新鲜食物,医疗保健,朋友和亲人,或任何的事情使生活值得一过。自然,人们在伍德赛德公园这样的地方获得这些东西!但是当他们成功努力维护他们的专属社区,我们承担费用:种族隔离学校;种族差异财富、健康和教育;拥堵的道路的年轻工薪阶层,有色人种得到定价;从郊区蔓延和车辆和退化的环境污染。

这些问题在前面的蒙哥马利县规划者开始茁壮成长在两年前。从那时起,他们已经举行了超过160个社区会议,在线的人,包括社区今天战斗。他们也伸出手来组织我们通常不会听到,包括租房者,有色人种,年轻的居民,和小企业主。广告在公共汽车和地铁车站和材料在八个不同的语言把人们能看见的地方工作,他们能够理解的方式。在公开听证会,微弱多数的居民赞成它。

蒙哥马利县只是数十个城市之一,县、和州看分区来解决他们的住房危机,包括波特兰,明尼阿波利斯,奥斯汀,诺福克和亚特兰大。bd官方网站登录入口几次尝试后,加州终于通过了一项法案合法化工器全州。在这些地方都有反弹的富裕的居民。如何规划专员在夏洛茨维尔描述:“有目标的恐惧和愤怒。在这个过程中他们不自信。他们是正确的。”

很长一段时间,甚至这种反弹的可能性不断改革。2010年,规划部门开始探索分区的变化鼓励工器townhomes和小公寓,但悄然关闭该项目。今天蒙哥马利县是一个非常不同的地方。官员能够做出不同的决定,或者他们会引导我们的老路径排除?