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DC在“大城市”点式。但本周早些时候,一个主题的收件箱里引起了我的注意:

“从房东到房主在不到3年。华盛顿特区地铁中最快最好的地方保存首付。”

新闻稿,从公寓搜索公司RentCafe说直流排名16日在美国前20大城市(174),“租房者可以拯救最快的为他们的第一个家。”

可以努力攒首付,分析师RentCafe摘要中写道,这在很大程度上集中在中西部城市。“但是,虽然看似“不可能完成的任务”对一些人来说,我们决心找出租房者可以在最短的时间内购买他们的第一个家。“显然,名单包括直流。

对不起,…什么?

华盛顿地区闻名很多东西——闷businesswear half-smokes,摇摆舞音乐。

但我不能说我见过的人四下看了看,说:“哇,房子似乎非常容易。“事实上,另一个房地产搜索公司,Redfin,发现在2020年,特区的一个至少负担得起的地方买房,根据华盛顿邮报》。一个去年华盛顿市的文章专注于“疯狂的故事从华盛顿pandemic-era的房地产繁荣。“剧透:这些购房是疯了因为他们疯狂的便宜。

所以,房价高bd官方网站登录入口供应低,直流怎么让这个列表吗?这都是关于收入。

RentCafe的分析市区相比,考虑到二人的家庭收入中值。在直流,非常高,为120208美元。事实上,它是最高RentCafe前20名的列表。

公司相比,平均收入估计为我们的友好的中等家庭的生活成本,包括平均租金根据人口普查美国社区调查数据以及基本必需品的计算器经济政策研究所。它还计算支出“想”使用消费者支出数据。最终,他们创造了一个“篮子商品”表明这个中产阶级家庭将花多少钱,因此,他们可以节省多少。

然后他们相比,储蓄率Zillow估计成本的“简易房”在该地区,他们估计耗资341444美元。幸运的中产家庭,他们可以节省68289美元的首付在短短两年十个月!

在纸上,它看起来像买房子应该是可以接受的。当然,华盛顿的住房是昂贵的。bd官方网站登录入口但员工支付更多。在某种程度上,这是真的,但它是比这更复杂。

如果你每个人排队在华盛顿市区收入排行榜上,人站在这条线的中间收入中位数。但有多大区别的人站在前面和后面的吗?可以测量的基尼系数,这个数字不平等。在2016年,这一数字表明,该区是更不平等任何国家根据直流财政政策研究所。“第五底部的直流家庭2016年刚刚直流收入总额的百分之二,而第五顶部有一个惊人的56%,”报告说。

因此,我们的朋友,中等家庭吗?如果他们没有费用高于平均水平,如医疗费用或学生债务或儿童保育成本,他们也许能够攒钱买房在直流快速,和在他们面前的人可能也可以。但站在他们后面排队的人,其他一半的人口?这可能是困难。

当然,我们的中产家庭能否买房的确取决于是否有一个买回家。如前所述,华盛顿地区的房屋库存较低,bd官方网站登录入口UrbanTurf报告。对于有孩子的家庭,房子至少有两间卧室的可用性更低,特别是在341444美元的价格点。RentCafe发言人澄清这一分析,市场上的房屋没有考虑。

最后,RentCafe排名并不适合直流得当,甚至直接周边地区——据一位发言人介绍,分析使用数据的居民点华盛顿市区,一直延伸至远郊县包括卡尔弗特县,弗吉尼亚州和马里兰州沃伦县住房成本对这些远地区可能包含在Zillow的简易房”估计。bd官方网站登录入口

如果你想购买更多的城市的部分地区,起动器平均房价看起来不同。例如,根据Zillow的房屋价值指数最底层的”,一个“家庭(在家里的5到35百分位值)在该地区的边界成本424602美元。

所以,最终,华盛顿是一个针对首次购房者的好地方吗?它取决于你是什么样的购房者,你需要什么样的家。唉,“看情况”并不适合listicle。