在美国pro-housing群体的迅速崛起bd官方网站登录入口

这篇文章最初发表在brookings.edu卡西迪皮尔森和珍妮Schuetz。

去年秋天,加州立法机关头条新闻通过参议院法案9,这在全国独栋的合法化复式住宅社区。比尔是最近立法努力旨在减轻国家通过增加长期的住房短缺问题bd官方网站登录入口“温柔的密度,及其通道代表一个意义重大政治上的胜利对州和地方pro-housing游说团体,牵头bd官方网站登录入口加州YIMBY(简称“是的在我家后院”)。

的出现这样的可见和声乐pro-housing组织已成为一个定义特征bd官方网站登录入口土地利用的争论在过去数年平衡长期房主反对新住房,通常被称为‘邻避一族’,“不是在我家后院。“大萧条以来,住房供应bd官方网站登录入口失败的来跟上需求,导致快速上涨的房价和引发更激烈的政治争论,从加州到 bd官方网站登录入口明尼阿波里斯市,麻萨诸塞州, 犹他州。而媒体报道提供的快照和pro-housing组织如何运作,系统的数据收集和bd官方网站登录入口学术研究他们还薄。

在这短暂的,我们分析新收集的数据提供一个概览的新兴pro-housing运动。bd官方网站登录入口140多组存在的2022年1月,尽管它们的大小和活动水平不同。近60%的州(29)至少有一个活性基团,具有最高浓度在加州,麻萨诸塞州,德克萨斯州和华盛顿。理解,如何以及为什么pro-housing组织出现和他们如何影响住房政策和型bd官方网站登录入口重要领域进行进一步的研究。

Pro-bd官方网站登录入口housing组织快速增长,主要是面向当地政治

bd官方网站登录入口住房负担能力得到了明显更多的政治关注在过去五年在国家层面上,这两件事民主和共和党人民选官员呼唤区划改革需要增加住房供应。bd官方网站登录入口pro-housing团体的人数迅速bd官方网站登录入口扩大在这个时间;将近一半的团体在过去的两年里形成的数据集。

我们的分析发现,三分之二的pro-housing团体关注一个城市或县。bd官方网站登录入口这是有道理的,因为地方政府主要负责采用土地使用制度(如公寓禁令和大最小生产批量)和监督住房生产。bd官方网站登录入口一些城市,比如旧金山和波士顿,在城市社区团体组织(成长的里士满,多尔切斯特一起成长)。组织目标的政策变化在州一级(德克萨斯人的住房bd官方网站登录入口,YIMBY犹他州,YIMBY马里兰pro-housing组织的)仅占8%。bd官方网站登录入口和只有4%的pro-housing团体bd官方网站登录入口有一个国家重点;其中的几个(YIMBY行动,为增长在全国范围内)也支持当地的住房需求。bd官方网站登录入口

注:组被分配到地理类的名字。“本地”表明组织专注于特定的城市或县。“附近”表明在城市的焦点。“大都会”包括不止一个市区内管辖。“国家”包括全国范围内的组织。“国家”包括多态组织。

我们有意应用广泛的标准识别pro-housing组,和无法收集详细信息特征,如预算或参与成员的数量。bd官方网站登录入口但二次研究表明pro-housing组织两个维度上差异很大,可能影响他们的工作:大小bd官方网站登录入口和组织关系。组织在我们的库存丰富,从一个人与一个Twitter账号合法注册的实体与全职的工作人员和志愿者。有些团体作为教育或慈善非营利组织运营,而另一些则归类为游说或政治团体。

这些团体在一把伞下运行分支结构,概念上类似于母公司和特许经营安排在营利性企业。这些是最大的YIMBY行动,总部设在旧金山,它提供了资金,培训和协调全国许多地方分会。另一个全国性组织,华盛顿特区的增长,运营着一个研究和政策集中非营利组织以及附属游说团体倡导的增长(动作)pro-bd官方网站登录入口housing联邦立法。

Pro-bd官方网站登录入口housing组织大多数集中在西海岸

45 100美国最大的都市区至少有一个pro-housing组。bd官方网站登录入口沿着西岸都市区pro-housing组浓度最高,而大波士顿最多的团体在东海岸都市区。bd官方网站登录入口

Pro-bd官方网站登录入口housing组在高成本的都市区尤其普遍,但没有一个完美的这两个因素之间的相关性(图4)。旧金山市区有两倍多组洛杉矶,尽管后者是更大的,也有类似的支付能力(房价相对收入)。同样,更多的团体活跃在大波士顿和华盛顿特区比纽约,有两倍多的人另外两个地铁领域相结合,以及以住房成本高。bd官方网站登录入口了解经济、政治和制度因素导致pro-housing宣传是一个有前途的未来的研究领域。bd官方网站登录入口

并不是所有pro-houbd官方网站登录入口sing组织接受“YIMBY”一词

邻避主义pro-bd官方网站登录入口housing运动出现的直接反应,和近一半的组织在我们的数据集使用术语YIMBY——“是的在我家后院”——描述自己。但这个词YIMBY已经获得了一些政治包袱在差异,政策重点与传统的保障性住房的拥护者bd官方网站登录入口选择的策略。一些pro-houbd官方网站登录入口sing组织战略选择完全避免YIMBY-NIMBY框架,选择名字像明尼阿波利斯邻居的邻居或丰富的房地产麻萨诸bd官方网站登录入口塞州。

YIMBY仍然是最常用的术语在pro-housing组名称(图5),与另一个7%的群体选择的名字,包括bd官方网站登录入口“邻居”或“房子”或“住房的一些配方。”等团体也有明显的中国本土品牌一个更好的剑桥和更大华盛顿。

跨地区的命名约定有所不同。3/5的pro-housing组在南方使bd官方网站登录入口用术语“YIMBY”的名字,而2/5的团体在西方,东北和中西部地区。

应该在当地住房政治研究议程?bd官方网站登录入口

快速增长,分散pro-housing运动已经出现在回应一个有形的经济问题:住房bd官方网站登录入口成本上升的速度比收入,为更多的家庭创造金融压力。政治参与这一问题已经动员了社会媒体来提高认识,这吸引了民选官员的注意。值得注意的是,pro-housinbd官方网站登录入口g运动也不是完全符合主要政党;在两党政客,从参议员艾米•克劳布查(明尼苏达州)。和纽约州众议员亚历山大Ocasio-Cortez来州长查理•贝克(R-Mass)。和参议员托德年轻(R-Ind)。,支持pro-housing立法。bd官方网站登录入口在国家和地方层面,带来了规模虽小但pro-housing组bd官方网站登录入口有形的立法胜利,而只是开始在其他地方获得牵引力。

pro-housingbd官方网站登录入口运动持续增长和成熟在政治领域,它提供了卓有成效的研究问题相关的经济学、政治科学、社会学、城市规划等学科。感兴趣的一些初始的问题包括:

• 为什么当地pro-housing团体形式,成长,还bd官方网站登录入口是下降?他们建立在具体的政策建议或“触发事件”?什么策略或行动建立会员和/或可见性?
• 运动将继续作为松散连接的地方和国家组织,或合并到更正式的关系?

• pro-housingbd官方网站登录入口群体融入更广泛的政治运动怎么样?什么关系将与政党形式,传统的保障性住房倡议团体,和房地产行业吗?bd官方网站登录入口
• pro-housing组达到政策变化有多成功?bd官方网站登录入口哪些因素影响活动分区制改革的可能性和其他政策变化?

没有重大政策变化,背后的经济基本面恶化的住房负担能力bd官方网站登录入口似乎不太可能改变很快。只要租金上升的速度比收入,pro-housing运动可能会让新员工。bd官方网站登录入口

方法报告

数据收集2022年1月通过社交媒体网络和相互参照出版物和新闻媒体的全面的文献综述。数据包括pro-housing组织做宣传或组织在美国bd官方网站登录入口工作。集团自2020年以来一直不被排除在外。组织相邻YIMBY运动,如配件开发部门开发人员,但不直接参与政策和宣传被排除在外。为我们分析,YIMBY行动“章节”算作截然不同的组织,但他们在YIMBY行动的管理下运行。这库存可能没有捕获每个pro-housing组,尤其是如果该组织是不活跃的社交媒体。bd官方网站登录入口

确认

感谢劳拉·富特和迈克Kingsella有益的见解和评论。