维吉尼亚北部的分区制改革是可行的

阿灵顿县和亚历山大市坐对面的波多马克河,使他们在我们地区的住房负担能力的危机。bd官方网站登录入口亚马逊HQ2螺旋向上所以房价:中位数新独栋房屋在阿灵顿是约200万美元,每县工作人员。

亚历山大的市场有点不可怕,但仍吸引眼球。直流的两个内层的郊区的领导人认识到他们必须建造更多,密集的房屋超出现行法律允许的——危机前变成了一场灾难。

建立在阿灵顿县的万中间缺失的住房的研究bd官方网站登录入口,员工最近公布了一项政策建议允许多路复用与8单位在所有独栋住房区。bd官方网站登录入口县委员会可以采用这个新方案的下降。

与此同时,在亚历山大,市议会官方2022年预算与政策优先包括“提供多样化的住房机会”,开始重新考虑分区。bd官方网站登录入口

所以阿灵顿和亚历山大正在努力看独栋分区。YIMBYs弗吉尼亚北部我所属组,支持这些改革。下面我总结了一些我们的立场。

中间缺失的罢工一个平衡

阿灵顿失踪的中产草案框架非常雄心勃勃的,可能作为整个国家的一个模型如果县委员会的政策细节,使新建筑。

我们组支持这个计划部分原因是政策的员工如何平衡各种房地产市场现状和社区的利益。bd官方网站登录入口例如,提案建议低停车多放映场影剧院的最低部分保护树木覆盖,减少不透水表面。

多路建设将允许对——不需要酌情批准,在阿灵顿的信封的超然的独栋房屋,繁文缛节及建设规模的恐惧。单位面积上限还将限制sixplexes eightplexes最大的独栋很多,当前居民,他们将更容易。

通过对流程和减少停车应丛建设相当可行,使它免受法律挑战,收益率低成本单位。树树冠和雨水标准保留,化解生态问题——尽管,当然,独栋房屋有迄今为止最糟糕的环境和气候的影响。和建议不会影响社区目前划定的小多家族(蓝色阴影下面),含有阿灵顿的市场利率的保障性住房。bd官方网站登录入口扩展计划所有当前独栋区域增强其股票和新建筑。

县工作人员估计单位新eightplex将负担39%的黑人家庭,39%的西班牙裔或拉丁裔家庭,和60%的亚洲家庭在华盛顿地区。

阿灵顿县委员会包括声乐住房倡导者塔Karantonis,如凯蒂Cristol主席bd官方网站登录入口和成员的领导将失踪中产住房变成现实是至关重要的。

亚历山大估计与分区的遗产

亚历山大的2022年委员会的优先级住房并不bd官方网站登录入口是一个具体的提议,但温柔的密度在亚历山大远非一个陌生的概念。这个城市的两个最理想的社区,老城和德尔雷10000人每平方英里左右。

贾斯汀·威尔逊,此外,亚历山大市长特意将分区与种族平等,知道他会激怒了一些独栋房主。他是寻找对抗系统性问题。

在一次采访中对房地产优先,威尔逊指出白人至上的遗产。bd官方网站登录入口“我们的很多分区工具…是为了实现一些非常可怕的结束。他们加强种族隔离和住房服务访问,”bd官方网站登录入口他告诉ALXnow。“这是千真万确的亚历山大。”他补充说,地图的城市之间的相似性种族人口和分区条例是“不是一个意外。”

房屋优先bd官方网站登录入口的全文透露:“重新考虑我们的分区模型,探索其他工具来更好的促进一个亚历山大住房经济提供了必要的价位,风格的住房,和相关的服务,以满足需求的一个繁荣的城市。“引用分区和不同的住宅风格是意图的一个明确信号。bd官方网站登录入口提供多样化的住房机会将不得不超越分离bd官方网站登录入口独栋房屋。

2021年亚历山大市选举给了委员会的授权系统采取行动住房负担能力。bd官方网站登录入口威尔逊和其他支持现任政府去年加入委员会由三个新的住房者们一起竞选的bd官方网站登录入口小猎犬号会议:城市规划师Alyia Gaskins,保障性住房专业莎拉•巴格利和国会幕僚柯克Mcbd官方网站登录入口Pike。这导致了一些健康的内部竞争:

与@SarahforALX成为同事,市议会多霸权之争(终于!)被加入。

不再能够依靠我的荣誉,我利用好夜晚@bikeshare为今晚的预算worksession市政厅!pic.twitter.com/tSddVEHDRb

-贾斯汀·威尔逊(@justindotnet)2022年2月23日

失踪阿灵顿的中间过程,这将是有趣的,看看竞争和严重——亚历山大的领导人对分区的改革。