究竟发生了什么那些市属包裹里士满承诺保障房吗?bd官方网站登录入口

在2020年的秋天,房地产市场在里士满后被加热pabd官方网站登录入口ndemic-driven蘸租金和房价,和市长是石质的感到一种不同的热量——政治热。Alexsis罗杰斯,国内工人权利活动家,是将自己定位为竞赛的真实政策集中进步的,运行在一个令人印象深刻的是大胆的和详细的bd官方网站登录入口住房的平台。狡猾的计数器,石质的宣布他将转移53个市属包裹保障性住房提供商。bd官方网站登录入口

市长赢得连任,但承诺包裹到底发生了什么?

房子太少,太多的买家

里士满曾经吹捧为一个负担得起的,时髦的中型城市。但是在近两年自2020年竞选市长,房地产市场已成为未来发展的一个巨大障碍弗吉尼亚的资本。bd官方网站登录入口

在过去的五年里,平均每个家庭在里士满的销售价格跳了120000美元而收入几乎上涨了10000美元。而中央维吉尼亚30%的房屋售价在200000美元以下,今天只有9%和两倍属性卖一百万。

这是翻*房子过去8年。红色=更多的利润;总值100%的投资回报率=房子的鳍状肢一倍成本< 2岁。pic.twitter.com/UR6QVdwWRP

-凯文有限(@finity)2022年5月3日

说明这种价格背后的疼痛,而乔Gehlbach,里士满的政府事务总监Association of Realtors),分两个统计:中央弗吉尼亚的房屋销售价格中值为325000美元,80%的人的收入的平均收入仅为47000美元。任何抵押计算器会告诉你,所有的人能负担得起的房屋售价max 150000美元。

“如果我们继续看到价格升级的方式在过去的两年里,那么只会买不起房子的人在里士满将人们从华盛顿特区纽约和其他富裕的市场,谁能出价高于本土Richmonders,“Gehlbach说。“我们的公立学校教师、消防员、和我们的城市员工生活?我们不能建立在一夜之间走出这场危机,但我们可以开始做根本性的变化,以确保有空间每个人都住在我们的城市。”

部分包裹的进展

跟上里士满地区的增长,住房负担能力的伙伴关系bd官方网站登录入口估计维吉尼亚州的资金需求100000 - 132000新住房建设单位为了满足需求在未来二十年。bd官方网站登录入口

虽然53个包裹(后来成为60)可能听起来不算很多,保障性住房提供商受益于市长的竞选承诺希望榨取尽可能多的单位很多。bd官方网站登录入口

到目前为止,只有15个独栋包裹转移到城市玛吉沃克社区土地信托(MWCLT)。艾丽卡西姆斯表示,首席执行官MWCLT,工程师正在进行网站分析来确定工器可能是一个选项。吉姆•诺兰市长的新闻秘书,希望多达42套住房可能来自那些15包裹,但这样增加了密度需要特殊的使用许可,有时可以证明难以捉摸。bd官方网站登录入口无论工程和允许过程的结果,西姆斯预计建设15个包裹明年初开始。

剩下的21个包裹承诺土地信托被困在一个城市审查过程,确保属性没有任何标题或环境问题。“一些包裹可能位于一个垃圾填埋区,所以环境研究需要确定是这种情况,如果是的,那么布朗菲尔德清理之前,还需要将属性MWCLT,”诺兰解释道。

40英亩的城市计划交给土地信托,绝大多数位于该,包括大量的包裹2005年收购从飓风洪水后加斯顿流离失所的79个家庭和破坏了整个街区。

24多户型环绕包裹指定其他保障性住房提供商将通过请求支付方案的过程,诺兰预计将于今年晚些时候公布。bd官方网站登录入口

允许延迟已经放缓在城里其它建筑也影响了包裹包含在市长的竞选承诺。“去年有很多组织,许多重要的城市员工退休或辞职离开一些部门采取其他就业人员短缺:住房和社区发展是其中的一个部门,”诺兰解释道。bd官方网站登录入口“Covid-19大流行也影响人员和进一步推进这些行动的能力。”

Gehlbach,深受政府的努力把这些60盈余市属包裹到住房,即使这些属性代表只是一小部分是必要的。bd官方网站登录入口

“解决方案是永远不会只是一件事,”他们说。“试着放松住房难题,我们需要有一个真正的讨论我们的分区法,其中大部分可以追溯到bd官方网站登录入口1960年代和1950年代。我们为2022年及以后需要分区。如果我们希望当地的孩子能够成长和承担一个家庭在里士满,然后我们需要做出一些积极的改变分区为他们创造空间。”