海恩学校近东市场的开发人员昨晚公布了最新的迭代计划。这不是最美丽的国会大楼,但历史回顾应该改善项目,只要它不也加入一些坏主意从对手试图缩小项目并把它远离街道。

EMMCA博客,拉里Janezich上传一些照片演示:

从EMMCA照片。

该项目包含许多部分将作为单独的建筑设计,一些商业、住宅。一些砖,以反映砖在附近的建筑,而其他人将使用石板或陶土瓦。部分将会比其他人高给不同的车顶和强调入口。

不幸的是,开发人员斯坦顿Eastbanc没有在网上发表了他们的演讲,迫使人们判断项目基于质量的照片投影幻灯片,不一定反映正确的颜色。即便如此,只是好素描没有说一切材料或者如何构建完成时。

詹金斯行。jsmjr在Flickr照片。

最近的一个成功的例子,看詹金斯行,包含哈里斯摇摇欲坠的公寓几个街区远的角落的波多马克和宾夕法尼亚大道,SE。

詹金斯行占用一块相当大的一半,但它看起来不像一个巨大的建筑从街上。为了避免视觉单调,构建不同的外墙,读起来像不同的建筑。

晒黑砖部分与金属海湾看起来不坏的人。虽然它显然是当代,它适合在细附近的联排别墅。它只是一个相当好新建筑在历史街区。底层零售地址街上好,正面有一个清晰的,中间,和底部。

历史性回顾,应该努力提高建筑质量。在东部市场,也许比詹金斯行一个更高层次的细节,和高质量的材料,尤其合适。不合适的是努力推动均匀低建筑站远离,而不是参与,街上。

昨天,EMMCA也列出一些反对意见从一组被称为“海恩的眼睛。“他们反对“铁板一块”的外表,但主要是寻求解决,通过减少建筑而不是打破视觉外观建筑。

推荐的方法是删除某部分的角落8 D和某块上面第八街入口。但高的部分是一个伟大的方式来减少单调。至于高度,一个早些时候表示从开发人员(PDF)显示,有,,同样的高楼大厦。5个故事不会“摧毁社区”。

EOH信也批评4-story海湾,建筑师说满足居民要求他们让建筑看起来更多的住宅。相反,它要求更多的多样的挫折,并创建一个隐藏式入口8日。

然而,在14街,NW、艺术覆盖审查最近批评隐藏式入口,分区所鼓励。那些导致死亡空间,从潜在的居民和商店不添加有用的公共空间。

减少建筑和街道之间的联系不会改善项目。第八街 最接近的地铁很近,和理想的“安静的零售”斯坦顿Eastbanc提议,不宽的缓冲区。更多的空间可以露天咖啡馆,但可能不会构成“安静的零售”或请居民在街的对面。

具有讽刺意味的是,国会长期以来的许多街区,完整的一排排的联排别墅,都用同样的挫折。除了颜色的变化,通常他们都是几乎相同的。在许多块,则是没有挫折的财产。

我们看到同样的反应,Ravenwood公园来惠顿来Brookland来14日和U。的甚至一些周边建筑高度一样但是比别人高“摧毁社区”和“扼杀光和空气。“一切都是“太大”除非是几乎看不见。

够了就是够了。建筑是城市的一部分地区。他们中的一些人比其他人高。阻止任何合理的,有吸引力的建筑只是一点点比一个高的房子不应该是正确的。

这个项目是非常合理的。很难说好架构是如何从这些有限的图纸,但是如果社区输入和历史性的回顾可以导致一个更有吸引力的建筑占据相同的信封,将支付可以光顾的区域的居民企业,税收为直流,眼睛在街上让小区更安全,与一个有吸引力的人可以享受这个美丽的社区的中心。