随着transit-oriented发展计划展开在国会山庄,乔治王子看起来保持住房负担得起的bd官方网站登录入口

这篇文章是一个有限的一部分系列探索历史,当前的政策,主动创造公平transit-oriented在该地区的发展。完整的系列在这里。然后学习更多调优到系列的同伴研讨会,由乔治·凯文•乔丹GGWash主编。半岛手机 app

今天国会山庄地铁站是什么:一个水泥停车场荒地从sprawl-planning最糟糕的日子,当汽车通勤者结束了独自旅行切换到训练的一部分。

十年可能是什么:一个充满活力的中心,蓬勃发展的综合社区,与商店和住宅,嗡嗡声与行人,自行车,摩托车交通。

这是图片显示的国会山庄徒步旅行6月17日。事实上,活动家和国会山庄居民凯尔·里德,领导,由联盟增长和聪明乔治王子的区域描述为乔治王子的皇冠上的宝石。其他主持人指定的县和华盛顿之间的网关。

然而,与成熟的机会是县和地方政府所面临的挑战采取稳健的经济适用房政策保持长期的居民。bd官方网站登录入口

机遇和挑战的一个被忽视的社区

里德附近长大,马里兰州鲍伊。他的生活经验,与他的工作作为一个项目经理总务管理局给他洞察社会面临的问题,包括“挑战吸引零售。”

当企业做市场研究,“很多时候,我们的社区”的国会山庄”被忽视,”里德在一次采访中告诉我。“我们可以肯定地说有一些种族的元素,但也有一些经济方面的问题,我们的收入不高,或者人们觉得公立学校不充足,或者周围环境的人行道、娱乐、和设施没有礼物。所以这些类型(s)贬低我们的社区的事情。”

里德说,“发展的类型,提出有助于抵消经济威慑。“资本高度地铁的位置只是对面直流繁殖这些机会。

周围的社区直接地铁站已经愉快,与庄严的独栋房子与三缸和小公寓,例子DC地区目前的保障性住房市场令人失去。bd官方网站登录入口不过,这些社区需要的设施和步行“确保人们身体可以在他们的社区和感到安全,”里德说。“真的,就能够走路,…会导致生活质量的改善。”

值得注意的是,地铁到当地社区的一个关键的十字路口没有红绿灯,甚至求光。里德指出他危险的早晨走过了一条六车道的高速公路没有光。自己的街道,没有人行道,连接到中央大道,“没有路灯在夜间,没有安全的十字架,”和人行道不足长满杂草。还有点他已经进入高速公路”,因为真的没有安全通道。“老邻居的情况更糟的是必须使用拐杖走路或使用轮椅,里德说。

transit-oriented发展(TOD),步行需要补充的那种密集的发展将使这些社区和地铁station-available大量的人不开车。国会山庄今天缺乏可以购物和餐馆。

新视觉Captiol山庄

这一切都可能从根本上改变在未来几年内如果县行政安吉拉Alsobrooks”计划从根本上重塑蓝线走廊来实现。这个愿景包括提出“完整的街道”设计,TOD联合和私人合伙制和长期国会山庄地铁周围填充式开发。这是自顶向下的部分,但自底向上也至关重要,通过社区的努力,积极分子,和地方官员。

经过多年的努力,国会山庄的镇刚刚签署了一份土地处置协议与Argos Group-Pennrose综合项目开发团队开始工作,150套公寓和4300万平方英尺的零售,在一个巨大的,坐在车站附近空地。第二,类似附近发展计划,以及额外的高级住宅。bd官方网站登录入口

重建就在街对面,在特区的病房7中,已经帮助。马文盖伊娱乐中心,于2017年开业,提供流行的绿色空间,孩子们奔跑在操场设备形状像乐器和笔记。休闲中心也有很多小篮球和常规赛。邻Marvin Gaye小道提供自行车进入这座城市一直到阿纳卡斯蒂亚河。和巨人刚刚签署了意向书打开一个商店在病房7中,在同一地区,带来丰富的访问一个被一种食物沙漠。

补充这些发展,里德指出要“两岸的边界”的战略性投资,协调,县和地方政府。

徒步旅行期间,乔治王子县委员会成员罗德尼·斯特里特解释说,沿着中央大道,重新设计将狭窄的街道,缓慢的汽车,并添加自行车道。更好的照明也在地平线上除了美化项目,如新植物。附近,该地区已经建设自行车道和浮动bulb-outs作为其视觉零计划的一部分。其他好处,这样的项目帮助那些使用轮椅和行人导航街道和为工人提供安全的路线公交车站在闲暇的时候。

在ETOD保留“股本”

因为新发展在国会山庄空地上,这些项目不直接取代经济适用房一些TOD的方式。bd官方网站登录入口然而,社区租金将几乎肯定会增加以反映新的设施。换句话说,这些社区的出现迫切急需安全,适于步行的街道,和这种概念可能价格的一些居民最受益。

防止这很大程度上是一种追求的政策,将负担得起的单元数,避免位移,甚至添加一些低收入和中等收入居民适当的新的发展。历史上,乔治王子的低租金意味着它并没有采用工具所需的阿灵顿和蒙哥马利县applied-including政策保护现有的保障性住房和包容分区至少保留一些住房负担得起的。bd官方网站登录入口

然而最近,乔治王子县加强了其应对不断上涨的租金和未来可能增加,目标的保护能力和多元化住宅其中心bd官方网站登录入口县经济发展平台并进一步阐明其bd官方网站登录入口住房的机会都策略。

谢丽尔Cort、政策主任联盟聪明增长,最近在一封电子邮件中指出,“t他县是行使优先购买权进行干预,保持市场的廉价公寓使用补贴负担得起的。”她补充说,乔治王子的扩展能力和增加资金”的长度应该为住房市场加强,”,县应该努力构建高质量的新房,不仅保留现有的单位。bd官方网站登录入口

如果县和其他当局正在积极的,深思熟虑的保障性住房政策,国会山庄可以作为公平transit-oriented发展模型。bd官方网站登录入口

里德说:“我很高兴人们积极讨论,这种发展时,这里的人已经可以继续待在这里,可以享受这个新投资的果实。”

本文是系列探索公平transit-oriented发展有限的一部分,从亚马逊格兰特成为可能。更大更大的华盛顿的编辑部维护按照编辑控制和独立我们的编辑政策。我们的新闻工作者遵循的道德准则的职业新闻工作者协会。