随着房bd官方网站登录入口价飞涨,塔科马公园租户寻求新的解决方案

威尔伯三世国王住在一个兰德在塔科马公园两个卧室的公寓,每月支付大约1000美元在过去11年公园附近,面包店和地铁离开他的工作在国会图书馆。

当他的房东把大楼出售2021年6月,国王发现他的住房形势岌岌可危。bd官方网站登录入口有关65岁高龄的新东家将提高房租或复杂的转换成公寓,一把将他和其他租户。

国王不想失去他的邻居的熟悉和支持,觉得更重要的是去年秋天以来中风恢复期。

“这是我最喜欢的邻居在这整个地区。我不想离开,但与此同时,蒙哥马利县正变得越来越便宜,”金说。

这是昂贵的住在蒙哥马利县。所需的资金负担得起一个家在该地区猛增COVID-19大流行期间,让居民,尤其是租房者和工人阶级家庭,容易位移、住房专家说。bd官方网站登录入口兰德的危机已经动员了租户寻求非常规的法律工具,可以节省他们负担得起的住房。bd官方网站登录入口

价格出来

华盛顿地区的一个典型家庭的值为555465美元,据一份报告哈佛大学联合住房研究中心bd官方网站登录入口。负担得起这样一个抵押贷款所需的估计收入超过150000美元,该报告说。

如此高的成本让很多保障住房,如儿童戏剧艺术家Tia希勒巴塞特,谁住在隔壁王与她的丈夫查理马特•巴和9岁的儿子回家。

兰德去市场上时,家人寻找房屋价格范围内的地方奥尔尼。设施和社区相比,他们在塔科马公园,远离成为不合理,希勒巴塞特说。她和她的丈夫工作在华盛顿特区和维吉尼亚州北部,而他们的孩子参加学校在街上从他们的公寓,在小学似松的分支。

“我感觉身体推离行动在哪里,我不希望这样,”希勒巴塞特说。

租在该地区也变得更加昂贵。从2020年到2021年,在华盛顿地区典型的租金暴涨近12%,也记录了联合住房研究中心。bd官方网站登录入口

但是,兰德租户指向塔科马公园的许多租金稳定法律所允许他们留下来,甚至整个大流行。法律防止房东多户属性提高租金超过指定阈值,根据城市的住房部门bd官方网站登录入口网站。

现在面临一个不确定的未来,居民李大街112号转向另一个独特的市政工具:承租人购买法的机会,它允许他们可能购买建筑一起通过一个租户协会。

这是一个很大的成就为一群三十租户承担——房地产网站,15-unit建筑上市近200万美元。但通过紧密的社区和市政支持,兰德居民利用集体的力量。

“当租户协会官员就开始研究和人们谈论它看起来像什么,它实际上开始感到越来越合理,我们可以拥有它,”希勒巴塞特说。

寻求帮助

租户机会购买法律使塔科马公园的房子更容易,据城市的市政代码。

这个城市一直支持兰德租户的动员购买。房屋署计bd官方网站登录入口划申请国家资金协助维修后建筑的收购,以及开发一个支持基金未来的租户购买情况下,根据市政文档。市议会批准了两种措施7月6日。

沃德4塔科马公园议员特里船员看到兰德为例,可以促进城市的经济适用房政策,特别是建立住房路径。bd官方网站登录入口

“当这个特定的项目,它是适合解决[这些]的目标,这就是为什么理事会支持它,”水手说。

不同型号的

兰德租户,住房不是财富之路。相反,他们认为这是一种保证他们都能住在的地方。

如果收购成功,兰德租户协会希望把他们的建筑变成一个有限的股权合作,所有租户的建设和支付的每股收入的一定比例向抵押贷款,萨莎Olinick总统说。Olinick李大街112号已经住了10年。

合作可以保证每个人已经住在兰德-从年轻家庭到退休人员不会被迫离开成本不断上升,他补充说。

“我们同意这个融资体系以这样一种方式,每个人的覆盖别人的背上,“Olinick说。

合作模式也造成了集体决策的空间。收购后,租户希望建设现代化升级窗口,增加太阳能板屋顶和加强安全的前门。

采购合同与业主最初在7月结束,但Olinick和其他租户保持希望。他们目前在谈判中与县、州和非营利组织设立贷款和赠款,帮助他们买的复杂。

如果他们最终保持建筑,Olinick希望兰德成为集体所有制的模型可以效仿其他租户的区域。

“我希望我们看情况,我们作为一个国家,我们必须寻找不同的模型,“Olinick说。“我们要解决这个问题的唯一途径缺乏保障性住房是想跳出框框的东西。”bd官方网站登录入口