直流微型家庭适应对抗无家可归吗?

这篇文章是第一发表在《街头灵机报》的媒体。

夏末早上在斯普林菲尔德,密苏里州,Lymon桑德森站在面前,他的400平方英尺的房子和充满活力的橘子,喝他邻居家的蓝色和绿色。

桑德森住在一个小社区称为家伊甸园村。它是由一个宗教附属的非聚集树提供没有房子的人住的地方。

小住宅已经成为近年来流行与数以百计的社区如雨后春笋般在全国各地出现。一些城市已经接纳了这个趋势,发现小家园社区可以提供一种方法来构建更稠密和保障性住房的人最需要的。bd官方网站登录入口

像DC这样的城市将面临一系列的挑战在试图建立一个小社区。它不仅将不得不面对严格的分区法预防这种发展,它还必须找到空间。会有其他不可避免的挑战,比如在哪里找到资金和如何处理居民不希望看到这些项目在他们的社区。

重新考虑社区的方式解决无家可归

大卫和琳达·布朗在2016年开始伊甸园村。所有的房屋都被认为是“永久支持性住房,”意思是居民可能住在他们家中其余的他们的生活,只要他们遵守规则设定的社区。bd官方网站登录入口经历了长期的居民无家可归和有精神或身体残疾支付每月325美元的租金,涵盖公用事业和支持服务的访问。

“自从我们第一次居民在2018年,我们看到生活的变化,”琳达布朗说。“这是一个解决一个问题,它确实有效。”

直流将面临的最大障碍在试图建立一个小小的家社区类似于伊甸园村发现的土地。

“它要去哪里?”克里斯蒂娜Peay说,他的慈善事业和通信住房,非营利组织在该地区,帮助连接家庭负担得起的住房和支持服务。bd官方网站登录入口“我们面临的障碍,甚至只是建筑传统与分区负担得起的住房。”bd官方网站登录入口

一个潜在的网站城市可以探索是活动房屋公园。这些位置已经连接水、污水、电力、据Ritter凯茜说,谁是在早期阶段的创建一个扩展位于伊甸园村小家社区以外的里士满,弗吉尼亚州。Ritter说移动家里公园通常也适当地划小的家乡。

最近的移动房屋公园地区在马里兰和弗吉尼亚,使构建一个小小的家庭社区的可能性直流更加困难。

如果一个移动家里公园不可用,开发人员必须寻找空地可用于住房和支持服务,据当地分区法。bd官方网站登录入口如果开发人员需要再分区,布朗说它可能是一个“噩梦”。

从unsheltered生活过渡到一个家

从营地地区当局驱逐人,罗伯特•沃伦《街头灵机报媒体供应商和人们对于公平联盟,联合说小房子可能是一个更好的方法连接人们住房,如果这个城市能找到空间。bd官方网站登录入口

“我认为它仍然可能是一个可行的一部分,如何满足人们的住房需求在哥伦比亚特区的,尤其是在营地和一些协议,他们已经到位,”沃伦说。bd官方网站登录入口

地区之间进行70年和100年的营地活动每年,丢弃废物网站和永久关闭其中的一些,取代居民。

沃伦,构建一个小小的家社区本身将在解决不足的需要帮助人们进入稳定的住房。bd官方网站登录入口他说他认为这是至关重要的住房提供商思考的支持服务,包括病例管理和同行的支持。bd官方网站登录入口他说,这些服务可以帮助减轻过渡期(的不适应)人们在街上从住在收容所或生活在一个小小的家。

由于空间的问题,一个小小的家社区将在马里兰州一个更可行的选择或弗吉尼亚,但沃伦不想看到人们不得不从他们的社区为了访问拔出。

克劳斯Philipsen、建筑师和城市设计师位于巴尔的摩和前区域和城市设计委员会成员,一致认为,微小的家乡不是最适合。

“从城市设计的角度来看,一个村庄的小房子不一定是适合在这样的城市的城市结构,很少有空地因为对发展的需求如此之高,以至于每一个角落变得发达,“Philipsen说。

Philipsen解释小家项目的频谱范围从帐篷社区小一号的完整的家庭,就像伊甸园的村庄。他说,居民自治是很重要的。

“很多验收也处理服务,概括的服务,提供和监督,但是这将是好的如果还有一些自我管理在这些村庄和自治的治理、“Philipsen说。

附件住宅单位是一个潜在的答案

前总裁兼首席执行官格雷格Cantori马里兰非营利组织,是一个小家爱好者,努力让小房子在马里兰州一个更广泛的解决方案。他住在一个39-foot-long船“最好的点在安纳波利斯”与妻子和两条狗。

Cantori看到许多问题与微小的家乡模型。

“我最大的担忧是,它将——这整个种族隔离的问题带回来的,”Cantori说。“我一直认为你有一个不健康的社区当你可以指向一个社区,说,“这是穷人住的地方。这是富人住的地方。”

Cantori说,他认为最好的、最可持续的选择是房主与额外的土地让小房屋出租或他们的财产的人。这是一个面临的新的解决方案在其他领域,因为当地的法律问题。

在华盛顿,这种类型的住房被称为一个附属房bd官方网站登录入口。

该地区近年来探索各种策略来解决保障性住房危机,像使用bd官方网站登录入口内含分区刺激抽离住房的发展,但是附件公寓可以提供一种新的方式。bd官方网站登录入口

在过去的一年中,缅因州通过了一项法律指定小房子作为单一家庭住宅,有效消除壁垒为解决无家可归的小房子。Cantori说,他希望看到这种类型的在更多的州立法通过。

根据分区在华盛顿,附件公寓只允许在居民区或者R区域,限制他们可以位于城市的地方。为了建立一个附属房产权,业主必须得到批准从消费者和监管事务的部门获得特别许可和检查。

尽管有挑战的解决方案,Cantori致力于使它更容易的选择。

“我甚至有朋友提到,‘哦,我没有在卧室几个月。”,我想,‘为什么你有一个额外的卧室他们不使用?什么样的浪费空间?”Cantori说。“没有住房短缺,短缺将允许使用的住房。bd官方网站登录入口这就是问题所在。”

他解释说,保障性住房项目的最大阻力来自不是在我家后院人,或‘邻避一族’。bd官方网站登录入口辅助住宅单位是一个可行的选择,Cantori说,是的,在我的后院人,或YIMBYs,需要组织和受欢迎的小房子到他们的属性。

“与此同时,人们——富人白色房主挂在他们的小领域。他们抚养了吊桥,将护城河和阻止任何人朝社区,”Cantori说。“我们设法潜入他们在后方和创建这些住房类型没有发生的‘邻避一族’意识到他们直到太晚了。”bd官方网站登录入口

后院的房屋建筑公司为客户构建分离附件居住单元房屋在直流和维吉尼亚州。小房子在这个地区可能是一个解决方案通过修改这样的模型到保障性住房经历了无家可归的人。bd官方网站登录入口这是一个组织做的块项目在西雅图。

Cantori强调,辅助住宅单元立法应该团结一切政党。

“我爱的是这意味着拱自由主义者——的人说,“嘿,她完全有权利住在那里的,拱保守派——说,“嘿,你有权做你想做的事情与财产没有政府干预”——在同一侧的这个问题,“Cantori说。

前进的道路

附件住宅单位可以让人们在华盛顿和为他们提供一个小小的家。

6月30日,直流住房和社区发展(DHCD)发布了一份bd官方网站登录入口住宅配套公寓项目的文档请求应用程序(RAAP)。这个项目将提供资金,9月30日“合格的营利或非营利的/免税实体,作为一个单一的实体或伙伴关系”开始一个项目来支持至少15房主寻求在现有的属性创建附属公寓在18个月内收到资金。

支持将基于业主的收入水平,根据文档。房主121%以上的小额信贷机构将受到一个负担能力约为他们附属的公寓,这意味着租户必须有一个小额信贷机构的60%或更低。

程序区为减轻财政负担房主和开发者将他们的附属公寓符合城市的要求。

区定义了一个住宅附属房作为第二居所,“厨房和浴室设施分开的主要住宅,可能有一个单独的入口。”

当被问及是否选择授予接收方收到基金通过其文档中列出的9月30日的最后期限,DHCD提供以下声明。

”基金,其中有超过285万美元的预算,将直接支付到该地区的合作伙伴项目进行,”该机构说。“DHCD将启动计划今年秋天晚些时候。”

通过这个项目,配套公寓区将会增长的数量至少15。虽然分区和需求可以复杂,该地区已经有访问这个解决方案,这比许多其他城市。

“当我穿过大郊区社区现在,所有我能想到的是,“哦,上帝,我的上帝,这将是如此之大,变成一个附属住宅单元,”“Cantori说。“你可以滑动,甚至没有人注意到。“看,你开始考虑这种方式,我一直在思考这样多年来,而且我不能把它从我的脑海中。有这么多的浪费空间。”