盖瑟斯堡和“法律保护的城市变化”

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2021年12月,我做了一些开车盖在蒙哥马利县,马里兰的我的朋友居住在该地区。盖瑟斯堡是一个非常有趣的华盛顿外的郊区,和地区拥有大量的实验在城市形态-做更多,以各种方式,与郊区不仅仅是商场、高速公路,和独立的房子。

因为这么多的土地已经建造独栋分区接近直流下,农村人口较少,仍然有些蒙哥马利县的上半部分是看到新建筑的繁荣。我们的旅行是去探索其中的一些新发展。

真的有那么多可说的密度梯度是向后这样的地方——城市核心区,与独栋分区内圈的郊区,郊区外环与密集的住房。bd官方网站登录入口

盖瑟斯堡区域是Kentlands的第一个新城市规划社区,建立类似于经典的住宅区,而不是一个标准的细分。它的家力拓湖畔发展一种proto-New城市规划户外购物和生活方式中心。它的家皇冠城镇中心的风格发展,广场,一些商业街道,和公寓,联排别墅,一个粗略的大街上和独立房屋,所有网格。

现在仍然有很多非常标准的郊区发展,但这些“城市中心”越来越受欢迎。一些有明显的电影的感觉,而另一些则很可爱的和愉快的。的混合使用和住房类型,和接近一些综合零售和餐饮bd官方网站登录入口,在这些发展一个卖点。

当我们走后块townhomes,经过其他一些类似的大型发展——我有一个想法。“住房危机”bd官方网站登录入口什么?看起来我们正在构建的眼睛所看到的,在某些时候,我们刚刚建立足够的,对吧?这是我们所看到的:

这是什么样子?我可以看到庆祝所有这些新住宅在许多不同的形式,在不同的价格点。bd官方网站登录入口我做庆祝。但我还可以看到质疑其遥远的位置——我的问题。当你在中间,它可以感觉到我们的建筑这么多。给施工休息呢?保持一些农村完好无损呢?

这就是——它的东西看起来就像我们正在构建的眼睛可以看到。但我们真的没有。甚至townhomes真的不致密;这个城镇中心最可能是几千人的家园,这是沧海一粟的县边界在这个国家最重要的城市之一,而整体的人口大约有一百万人。所有的现代发展占用土地,这些是在本世纪中叶的一小部分土地被独栋郊区更接近城市。

有几件事情。

一是建立低收入或中高层的住房在边缘这样加剧的感觉有这么多的发展因为如此迅速的bd官方网站登录入口转变。这里之前是农田,在大多数情况下。看看这个古老的农舍,目前正在改造成为一个社区中心。几乎有点超现实主义对短跑在别人的院子里,两个崭新的房子,在这一小段没有土地产权之前的生活。

这些类型的绿地发展可以在坏超水平发挥,通过感觉一切都铺在当人们生活的实际数量很小,相比,该地区整体。

同理,这可能发生在城市,高楼或five-over-ones,——当一个小的地理区域指定为主要的新建筑,它也给的印象一切都是不断变化和建筑永远继续。

这是具有讽刺意味的,我最近才意识到,这是有道理的,但不明显:如果一切是不断变化的,它不会觉得根本改变。

如果你讨厌新住宅,你会听到,我主张慢慢煮bd官方网站登录入口青蛙。但这并不是我的意思。变化和适应是建筑环境的自然状态。不是批发,而是循序渐进,低强度,或多或少不变。从推倒墙翻一个公寓或储存空间,把一个房子,建立一个附属单位,老龄化的房子被替换为一个小的单体建筑。这种变化就像一个背景哼固有建造的地方,基本上是婉转的和几乎不明显。

但当绝大多数的土地已经建造和服务基础设施是冻结在监管琥珀分区和/或邻避主义,所有的自然和几乎没有明显的变化,应该发生在所有土地面积是被迫而不是地理位置非常小的区域。然后,当大规模的,破坏性的活动非常小的区域并没有真正解决高房价的问题,它可能会觉得自然说“看,我们正在构建,它不会产生任何影bd官方网站登录入口响,那么为什么构建什么?“这是会发生什么当你试图弥补了几十年的住房建设不足。bd官方网站登录入口最好的解决方案是不允许这么多'城市化土地永远锁定在半个多世纪以前的分区代码下。

认为这是一种“法律保护的城市变化”——你不能停止增长,所以当你尝试,你最终推到更有意义的地方,花费更多的资金去建立和维护,并产生次优建立环境和交通的现实。半岛手机登录你知道弹性玩具球挤压和部分气球和延伸的出路吗?分区内圈的郊区是永远独栋房屋在华盛顿地区。bd官方网站登录入口

这是真正的住房危机,不是townhbd官方网站登录入口omes太多了。