在公共交通和自行车基础设施满足农业保护区。作者形象。

2016年,华盛顿更大更大的一块由马里兰州博客和城市规划师丹·里德(现在GGWash区域政策主管),标题半岛手机 app“马里兰州和弗吉尼亚州的区别在一张照片。”那篇文章是一个简短的说明概述蒙哥马利县的农业保护区,面积保留农田占三分之一的县的土地面积。

大多数人住在华盛顿市区可能听说过农业储备,当然,每个人都遵循该地区的土地利用问题。但很少知道它是什么,或者实际上探索它。包括,直到最近,我。

从一个县的网站:

1980年,蒙哥马利郡议会县历史上一个最重要的土地利用决策通过创建我们称之为农业保护区。誉为最好的例子之一的土地保护政策的国家,农业保护区的93000英亩,几乎三分之一的县的土地资源,在县北部,西部和东部边界。

农业储备及其随行总体规划和分区元素被设计来保护耕地和农业。随着持续承诺通过县的农业农业办公室,工具的结合有助于保留超过500农场造成数百万美元蒙哥马利县的年度经济。这是一个引人注目的成就在如此接近的国家的首都,那里仍然是永恒的和强烈的发展压力。

这是一个迷人的和美丽的土地使用实验。最近一个朋友在马里兰州居住在i - 270 -走廊,他带我参观了农业保护区。符合其质朴的造型,软弱的互联网信号我们没有使用导航器或电话。相反,我的朋友写了方向,我们探索一片dc地区农村传统的方式。

不超过15或20分钟从许多县的主要人口中心,我们经过农场、果园、葡萄酒厂,国家商店,沉睡的小镇(和小数量惊人的McMansion-style家园大很多)。我们一度在大型拖拉机。几个马克火车站驻留在储备,一个几十年前的插图发展的方向转变。我们开车在碎石公路,看着农民在他们的工作领域。如果你有了我在这,而不是告诉我我在哪里,我就不会认为我是在100英里的一个主要的美国城市。但我只有约30英里从华盛顿市区的中心。

耕地保护措施存在在美国,和一些类似的宾夕法尼亚州兰开斯特县——当然,蒙哥马利县的农业保护区被视为模范。但是让农业保护区的独特之处在于,与耕地保护在许多其他地方(比如新泽西,我来自),土地储备是一段连续的拥抱的大多数国家的外边界。不仅保留了绿色或开放空间,但实际工作,农村功能。它不仅仅是一个富裕的家庭礼仪,或邻避主义冒充环保主义。

一些零售密度出现——博伊德百货商店在117年马里兰州的路线。作者形象。

所以农业储备是如何?

储备本身不是一个单一的政策本身,而是许多政策的结果。例如,其中一个是有意识的选择不提供公共下水道服务覆盖区域储备,而是只有县的核心部分,其更新的“城市走廊”i - 270。和“城市走廊”想法本身关系在储备:而不是允许相对低密度的增长辐射在费尔法克斯County-growth均匀地输送到走廊,创建高密度发展与农村“楔子”。

“创造一个农业储备通过分区、下水道服务的限制,和使用可转让发展权是该国最成功之一,广泛效仿努力保护农田永久,”罗伊斯汉森写道郊区蒙哥马利县的,颗粒的历史发展。1980年创建时,整个“楔形和走廊”计划,其中农业储备和i - 270“城市走廊”,可以追溯到1960年代中期。(这是当时甚至费尔法克斯县,更不用说在劳顿,还是农村和农业)。

在1970年代,县实施了“农村区”在现在的储备,和5英亩还建立了分区。然而,即使缺乏公共下水道服务,农场转化为细分继续说。地役权是添加到阿森纳,但也是储备最独特的属性:它创建了一个连续的块农田,而不是零散的个体农场。“保持一个大的相邻区域的农田完整维持农业至关重要。农民的经验教一旦分散了住宅区面积,农业变得不那么可行,”汉森写道。换句话说,县设法保护的不仅仅是“开放空间”,但农业和农村生活本身。华盛顿特区,从市区仅30英里。

汉森指出,在保护区的创建、农田的损失是一个广泛的关注。然而很多地方,是蒙哥马利县耕地保护的黄金标准。

也许有人会说农业保护区是逆向工程农村的方案,而不是让县成长。但如果我们做得对,随着蒙哥马利县的尝试,我们可以种植和保护。此外,虽然今天公共政策是必要的保护这片土地,结果只是让一些我们曾经所拥有的东西。