在2021年6月乔治王子县经济发展平台演示中提出的摩根大道中央大道开发项目的渲染

2016年，Jasmin和Darryl Hunter购买了他们的第一套房子，从华盛顿搬到了马里兰州的国会山庄。他们的三床三浴室的房子为他们的狗提供了一个院子，一个热情的当地社区，而且离华盛顿特区很近。但六年后，他们离开了乔治王子县，搬到了华盛顿海军造船厂的一套一床一卫的出租公寓，并表示他们的生活质量有所提高。

猎人们并不是唯一离开这个县的房屋，前往宣称更绿的牧场的黑人。去年夏天，让这个县失去了名声，华盛顿邮报认为“乔治王子是查尔斯县最大的移民来源地”，而查尔斯县现在是美国最富有的黑人县。

黑人房屋所有权和乔治王子县之间的关系起伏不定，但不断发展，这与其说是一场艰苦的战斗，不如说是一场攀登所有七大高峰的不可能的尝试。所以黑人房主搬到该地区的其他地区也就不足为奇了。

它的历史以公然的种族主义阻止黑人买房七十年代在县里80年代出现了平等和进步的迹象到2010年代初，不幸的是，大部分进展都被取消了因为大多数房主都在经历负资产．几代人以来，该县的黑人房主在美国黑人进步的不可预测的脆弱高潮和毁灭性低谷中摇摆不定，但这并不令人惊讶。

此外，该县最近发现自己正在处理与其他县相同的士绅化、流离失所和负担能力问题，几乎完全从2009年的危机中恢复过来房地产危机这使得许多房主破产。这场危机是第一批质疑该县是否能充当“应许之地”的浪潮之一。

尽管这个县历史悠久，但并不是所有的黑人房主都想离开。对于那些自愿或非自愿选择留下来的人来说，他们的未来和他们的购房之旅会怎样?

Danté约翰逊是劳雷尔的一名黑人房主，他希望长期居住在这个县。

“你在PG县地区获得的经验……是你在其他任何地方都找不到的，”他说。“所以我很高兴有黑人邻居。我很高兴我有黑人医生。当我去杂货店的时候，我喜欢看到黑人在工作，也看到黑人在购物。我喜欢黑人社区的体验。我不觉得自己是PG县的其他人。”

像约翰逊一样，几十年来，该县的吸引力在于有机会与其他成功的黑人生活在一起。但近年来，由于黑人越来越多地移民到该地区的其他地区，这种吸引力就不那么诱人了。而其中的缺点也变得更加明显，比如维护老房子的保养费用高昂，以及有限的社会服务，这是猎人夫妇离开国会山高地的两个原因。该县意识到了这种转变。

在该县住房和社区发展部(DHCD)最近制定的一项综合bd官方网站登录入口住房战略中，该机构表示bd官方网站登录入口人人享有住房机会(HOFA)报告声明“该县60%的住房单位是1980年以前建造的，这表明需要bd官方网站登录入口大量的维护。此外，43%的家庭居住在住房不足的地方。”bd官方网站登录入口此外，他们还发现“学校质量、地方政府问责制和社区设施被认为是对该县负面看法的主要驱动因素。”

县里的计划

蓝线走廊项目是该县最近规划的以交通为导向的经济发展平台，也是指导DHCD和HOFA工作组工作的基础，DHCD主任Aspasia Xypolia与GGWash分享。半岛手机 app根据该计划，拉戈将成为乔治王子县的市中心中心，这一转变已经通过华盛顿特区实施马里兰大学医学院新校区的开幕仪式取代位于Cheverly的老乔治王子医院附近地铁站的重新命名到拉果市中心。

马里兰州拉戈的拟议愿景，乔治王子县的计划市中心。来源:乔治王子县经济发展平台

计划将该项目下的四个车站连接起来中环大道连接径这是一条从国会山高地(Capitol Heights)到拉戈市中心(Downtown Largo)的步道，适合步行和骑自行车。此外，每个车站都将作为周边地区的经济中心，通过公共和私人投资来资助计划中的圆形剧场、市场大厅、青年体育场地等等。上个月，该县获得了4亿美元债券的批准开始让他们的愿景成为现实。

然而，新的发展伴随着担忧和负担能力和流离失所的严酷现实。在蓝线走廊项目附近的社区已经发生了一些事情。约翰逊想在马里兰州的鲍伊(Bowie)买一套房子，那里距离拉戈市中心(Downtown Largo)不到15英里，也是他长大的地方，但他的房价太高了。

在一次2022年12月DHCD网络研讨会该县经济发展副首席行政官(DCAO)安吉·罗杰斯(Angie Rodgers)讨论了新开发对种族平等的不利影响，她说:“住房和负担能力尤其削弱了有色人种家庭充分参与我们经济社会的能力。bd官方网站登录入口因此，对我来说，拥有帮助这些家庭在我们在这个国家建立的经济体系中更充分地竞争的工具，是一切的中心，也是我们做这项工作的原因。”

该县和DHCD的积极应对措施是增加26000个新住房单元，其中75%指定为保障性住房，保留6000个保障性住房单元，到203bd官方网站登录入口0年开始建设10400个多户型建筑。尽管今天，符合资格要求的有需要的房主可以利用杠杆该县的康复援助项目之一该公司将提供高达6万美元的零利率贷款，用于“健康、安全、能源效率和无障碍维修”。从上个月开始，94%的资金因为该项目已分配给房主，新的申请者将被列入等候名单。

在截至2024年初的日历年剩余时间里，DHCD主任Xypolia分享说，该部门将专注于“(支持)更多拥有经济适用房的机会，(加速)承诺经济适用房的住房生产。”bd官方网站登录入口

该县的陷阱

从全面的住房战略到最近的建立bd官方网站登录入口bd官方网站登录入口房屋及建筑事务委员会该县在研究、规划和准备方面做出了相当大的努力，以满足当前和未来居民的住房需求。bd官方网站登录入口但在执行方面，他们面临着障碍和延误，这可能会让人怀疑他们大胆的目标能否完全成为现实。

去年年底，随着新的县议会立法议程的出台，之前制定的计划如Seat Pleasabd官方网站登录入口nt的经济适用房开发被叫停．根据非营利性开发商住房协会(HAND)bd官方网站登录入口bd官方网站登录入口房屋指示器工具截至2021年底，该县已经落后于实现其2030年目标的年度住房生产目标。bd官方网站登录入口HAND还指出，与华盛顿特区和蒙哥马利县等邻近地区相比，该县为弱势群体提供公平住房选择的政策较少。bd官方网站登录入口

此外，当你将乔治王子县与邻近的县进行比较时，布鲁金斯学会和NAACP通过黑人进步指数研究发现该县黑人的预期寿命更短，预计为77.7岁。另一方面，劳登县、费尔法克斯县、威廉王子县和蒙哥马利县的黑人预期寿命预计在80年代左右，在全国排名前20。相比之下，生活在乔治王子县而不是劳登县，两者相距一个小时多一点的车程，平均可以减少黑人五年的寿命。

与在该地区，黑人住房拥有率仍然低得惊人黑人房主更有可能受到经济衰退的负面影响在美国，人们的预期寿命越来越短，因此迫切需要立即做出改变。虽然该县已经确定了需求，并制定了未来提升和支持房主的计划，但对一些人来说，这可能为时已晚。