特区市中心在哪里?这是辩论

本文是系列文章中的第三篇关于特区市中心的历史。读第1部分和第2部分。

在本系列的前两部分,我讨论了如何DC迁移到市区北部和西部过去两个世纪,从乔治·华盛顿和皮埃尔·最初的愿景。在这最后一篇文章中,我将尝试回答一个相关的问题:到底是直流今天市中心在哪里?

问题是有点的,因为不像市区,没有单一的官方定义。相反,有许多不同的定义,联邦政府和私人组织用于不同的目的。

直流的分区映射提供了一个“市中心”的定义

一个明显的开始寻找一个定义的市中心地区分区地图,确定几个区域“市中心”区。这个定义很复杂,不过,由于市中心的直流是联邦或地区政府大楼被建在unzoned土地(如联邦三角)或陆地上的分区不完全符合。

下面的地图显示了地区划为“市区”紫色,与市中心政府办公楼使用(主要是办公楼,但也包括会议中心)在粉红色,浅蓝色的军事设施,大学校园(乔治华盛顿大学和乔治敦大学法学院)亮绿色。

要么是分区的区域“市区”或有downtown-related用途,如果一个市区包括大学校园使用,形成一个粗糙的矩形之间N街东南西北和西南/高速公路,和岩石之间溪和新罕布什尔州大道西北西和2号街东。

然而,该地区还包括北国会街和联合车站北到佛罗里达大道西北和M街之间SE和东南海军船坞地铁站附近的高速公路,并拥有一个巨大的空间减少了购物中心,椭圆,潮汐盆地。

总体而言,这个定义的“市中心”似乎过于广泛,这地方Dave Thomas循环在市区的边缘,包括Southwest-Southeast高速公路以南,相对任意有界。的北部边缘区域划定的“市中心”融入到各种领域多功能区的面积,而“市中心”分区南部高速公路相邻两个专用分区类型,“东南联邦中心”“国会网关”,包括土地使用类似允许“市中心”区。

交通规则定义一个类似的“中央商务区”

直流可以在市区的另一种定义标题中的18个直流市政法规,处理交通规则。

,“中央商务区”被定义为有界区域23理查德·道金斯马萨诸塞大道NW、NE、NW街2nd街NE / SE, D街SE / SW, 14th街SW /西北,宪法大道西北。这个中央商务区定义为骑自行车和摩托车的用户是非常重要的,因为它是的区域不能在人行道上骑自行车和摩托车。

国家首都规划委员会的“中央就业领域”的定义

另一个潜在的直流来自于市中心的定义国家首都规划委员会(建成),一个联邦机构负责规划“国家首都地区,包括哥伦比亚特区,乔治王子和马里兰州蒙哥马利县,阿灵顿,罗,费尔法克斯和威廉王子县和亚历山大的独立城市,瀑布教堂,费尔法克斯马纳萨斯,弗吉尼亚州马纳萨斯公园。

建成的全面的计划,其中包括组件由建成和区政府,包括“中央就业领域”的定义在联邦就业和商业开发都集中。

然而,在上面的图中可以看到,中央就业领域按照目前的定义比大部分市区的定义更广泛。除了包括商业和马萨诸塞州联邦办公室区南大街和Southeast-Southwest高速公路以北,它延伸到南部地区高速公路,甚至阿纳卡斯蒂亚包括部分市区南部的阿纳卡斯蒂亚圣伊丽莎白校园。

一个年长的中央就业领域的定义,然而,包括一个独特的组件确定为“市区中心的就业领域。“这个区域,如下所示,更紧密的对应区域常被认为是市中心。

我们可以定义“市中心”的商业改善区域?

特区市中心的另一种方式可以定义的商业改善区域(投标)。投标是非营利组织由区政府和由业主在商业领域充当基于本地的政府,类似于房主协会。

下面的地图所示,投标大部分地区被发现原始面貌的城市,以及境外在亚当斯摩根,乔治敦,和市中心阿纳卡斯蒂亚,他们的大部分地区的商业核心。

的市中心直流报价乍一看,似乎是一个逻辑的定义市中心。然而,它的边界——从16街NW向美国国会大厦复杂和宪法大街西北和马萨诸塞大道西北之间,与北部延伸覆盖了会展中心——排除法拉格广场区域,,一些最为密集的商业办公空间。他们也排除地铁站(法拉格西部和北部法拉格)最早上高峰时间旅行终止前的大流行。

至少,市中心的定义而言,报价也需要包括金三角的报价涵盖马萨诸塞大道西北之间的区域,新罕布什尔州大道西北,西北宾夕法尼亚大道,16日圣西北。

除了市中心和金三角报价,诺玛的报价,芒特弗农三角形社区开发区,西南报价,国会山的报价还包括区域可能被认为市区的一部分,尽管国会出价远远从市中心沿着宾夕法尼亚大道SE阿纳卡斯蒂亚,包括一些邻近社区等军营行。

事实上,最市中心区域包括,美国国会大厦复杂联邦房产管理的大厦的设计师,投标和区政府都没有权威。

美国人口普查局的试图定义“市中心”

市中心的定义的另一个来源是美国人口普查局的美国经济普查衡量商业和经济每五年进行一次。在20世纪的大部分时间里,经济普查包括主要城市中心商业区的定义,包括直流。不幸的是,这些定义,确定与当地企业界合作,1982年之后都停产了,这意味着他们现在40年过时了。

1982年经济普查中央商务区,上面的地图所示,今天依然合理的意义。它由阻止组织1980年的十年一次的人口普查,是19街西北区域有界,第五街西北,马萨诸塞大道西北,宪法大街西北。它包含最密集的办公区域,以及地铁中心、画廊,法拉格广场,档案,和联邦三角地铁站。

因为使用整块组织的约束,然而,它包括椭圆的公园,和白宫周围的安全区域。

基于土地利用识别一些商业区

市中心的另一种方法来定义将土地利用,并确定相邻地区由办公楼、酒店、和相关的商业用途。

下面的地图显示了这些地区——商业地区的南北广场(3和4),乔治华盛顿大学校园(1),和美国国会大厦复杂的(2),在中央特区。有一些公寓在这些地区,但绝大多数的土地利用是商业,政府,或学术。

以来该地区相当大——大约两英里南北和东西2.5英里,也可以选择直流市区定义为一个子集。例如,法拉格广场周围的地区,麦克佛森广场和地铁中心地铁站,B, E和F在地图下面,是该地区最为集中的办公空间,与大约7000万平方英尺的联邦和私人办公空间的面积大约三分之二的平方英里。

这仅仅是不到一半的1.6亿平方英尺的办公空间在更广泛的区域办公室的2.25平方英里的北部和南部地区购物中心(但不包括乔治华盛顿大学校园和国会大厦复杂)。

相比之下,泰森斯——代表了郊区办公空间的最大直流地区最大的一个”边缘的城市”——大约是三平方英里,家里只有2400万万平方英尺的办公室空间。

而在这些地图上列出的区域都有密集的商业或政府土地使用,具体使用有所不同。

(2)美国国会大厦复杂,雾谷(C),白宫(D),司法广场(K),和地区南部的商场(N、O和P)主要由联邦办公大楼,而法拉格正方形区域(B)几乎是完全私人办公大楼。酒店大多是在会议中心附近区域(H和I)和“老市区”地区东部的白宫(F)。在市中心土地利用主要是商业,有很多公寓和公寓唐人街和佩恩季度区域(I, J),以及大部分的北方边境的市中心。

这些地图说明,定义特区市中心不是一件简单的事。争论仍在继续。