马里兰能通过两大租户保护在这个大会会议

马里兰大会将总结4月10日,这意味着潜在的州法律已经一个星期过去了。但两个账单重要租户保护站成为法律的可能性很大,会做很多让生活更好的在马里兰州蒙哥马利县和其他租户。

HB691,租户安全法案,众议院通过以决定性的优势和改革租金托管进程。租代管,租户向法院控制基金缴纳租金,而不是房东,法律保留租由于未能做出适当的维修。该法案将方便住户采取这个措施共同犀利的、能覆盖整座大楼的问题,而不是需要建立自己的个人托管账户。

这种变化让租户共同行动似乎是基本的,但这是一个强有力的措施。对房东很容易分而治之与单个租户自己表演,报复,迫使他们山自己的法律案件。租户被淹没的危险,耗尽资源,在法庭上没有得到应有的天。

租户安全已经采取行动众议院通过和等待在参议院获得通过。另一个关键的立法,HB36/SB100将阻止未经授权的(因此非法操作)房东使用streamlined驱逐租户租金法院过程。这个法案背后的主要原则,都通过两院版本,很简单:如果你要使用标准的法律程序来驱逐租户,你应该合法操作。

如果没有执照的地主一样对待那些许可,它鼓励所有地主简单地忽略许可要求。这种影响不仅限于拆迁过程,不难想象一个地主没有许可证忽略其他需求,包括健康危害的基本安全措施和缓解。

HB36试图关闭漏洞开了最近一个马里兰州最高法院的案件中,Velicky诉模仿,说房东不需要把“租户”情况下的执照(房东允许租赁到期,不扩展一个新的租户)驱逐法院。在这一决定的异议,法官指出,”这一漏洞的风险提出了一个明显的危险租户,现在没有执照的房东可能使用租户控股在行动…恢复租金和拥有财产和租赁财产,没有动机去消除危害的前提和获得许可证。”

但HB36免税许可要求的情况下房东可以显示他们没有许可由于建设未能达到标准租户的不当行为。很长一段路的房东说如果保持唯一获得许可证是他们的房客,这不会阻止他们使用驱逐的过程。

为什么这些账单问题

这些法律将产生影响,是一个重大的步骤纠正之间经常存在的权利不平衡租房者和他们的房东,我亲眼见过的东西。我审视与长期被忽视的建筑维修。我参加过会议组织花日复一日地试图迫使地主进行维修的基本物品,危及他们的租户的健康。作为一个成员租房者美国马里兰我一直支持这项立法的一个事件,一个坐着轮椅的人解释了每一次火灾报警响起在他的建筑,他让和平与他可能不会让它活着如果它不是一个钻因为电梯在他的建筑已经坏了好几个月了。

总有一些人担心房东保护潜在负面影响的发展和一般可用性住房出租的人放在第一位。bd官方网站登录入口然而,租户安全行为不会增加广泛为租户起诉在新领域的机会,这就允许他们做集体,HB36简单难度的房东操作非法使用法律制度执行所需的法律行动。如果问的太大,我甚至不知道我们在做什么。