蓝山大道惠顿的联排别墅。thecourtyard在Flickr照片。

供给和需求之间的相互作用是一个最基本的人际关系管理在任何形式的市场价格。bd官方网站登录入口蒙哥马利县的房价,华盛顿地区作为一个整体,仍负担不起许多中等收入的工人。

一个主要的原因是一个简单的事实,住房的供应没有跟上创造就业和住房需求在过去的二十年。bd官方网站登录入口这是很长一段时间。这是一个未被满足的潜在需求。

添加更多的住房将满足一些bd官方网站登录入口潜在需求,降低住房匮乏,将价格推向负担能力。

去年11月,蒙哥马利县规划委员会投票反对批准36新联排别墅毗邻西田惠顿购物中心,从地铁10分钟的散步。规划委员会站在邻近的肯辛顿山庄公民协会强烈反对提议。

他们认为,这是““不兼容”的社区。“协会的主席,唐娜•萨维奇告诉公报,“反对派是一样的原理的流量增加的担忧和街区保护。”

“原则”是什么?野蛮人在谈论1990年惠顿部门计划,要求低密度商业开发在这个位置。然而,当前的部门计划即将到期,惠顿已经成为更多的城市18年。

加上,其他领域边缘的惠顿的CBD有类似的联排别墅。这场战争真的坚持过时的“原则”分区规则惠顿了一到两年,直到我们得到一个新的计划吗?我对此表示怀疑。根据公报》文章:

公民组织还向县2007年9月提交一份提案有财产考虑遗留开放空间计划,但这要求被拒绝了。

我认为最后一个引用都需要说”原则。“公民协会希望没有新的发展在城市的地方。没有增加住房供应。bd官方网站登录入口没有增量住房成本的下降。bd官方网站登录入口

我相信公民协会不是故意试图保持住房昂贵。bd官方网站登录入口但这是一个意想不到的后果将过时的郊区的情感强加于一个社区(惠)越来越充满活力,transit-rich,可步行、和城市。

更多是要求RT-10分区,或10单位每英亩。RT-10区需要定价适度住宅单位(MPDUs),预留给合格的买家以低于市场价格。如果开发人员被迫开发少单位RT-6区每英亩(6台),肯辛顿山庄公民协会提出的惠顿MPDUs将为零。

除了添加必要的市场定价单位和MPDUs县的住宅,这个项目确实符合1990部门计划。bd官方网站登录入口在惠顿,联排别墅之间的过渡计划地方商业CBD和领域的独栋房屋。

已经有联排别墅在Grandview大道上,对面消防站的边缘CBD地铁站的北部。还有一个联排别墅社区在佐治亚大学大道东大道,地铁和惠顿森林社区之间的独栋房屋。最后,有一个大型的联排别墅社区正在建设高中老好委员会网站上北乔治亚大道地铁的。

这个网站,开放3-acre很多大学大道,是transit-rich区。地级公共汽车和34 Ri半岛手机版官网注册deOn航线服务大学34整天跑步,一周七天,惠顿和友谊之间高度通过医疗中心和贝塞斯达地铁站。

最重要的是,该项目网站从惠顿地铁走约一百一十分钟。很难找到另一个空的网站在我们的地区,享有如此巨大的交通。浪费这样的机会违反蒙哥马利县的精明增长政策和马里兰州。

提议将创造了36联排别墅的居民可以方便地走在惠顿当地企业,支持惠顿的持续振兴与他们的血汗钱。每个徒步旅行意味着更少的空气污染,全球变暖,减少对外国石油的依赖,减少公路上的交通。

随着时间的推移,平流层和汽油价格继续攀升,跑腿不使用汽车将变得越来越有吸引力。免费的汽油价格上涨,和所有相关的汽车成本,会使住房更负担得起的。bd官方网站登录入口

bd官方网站登录入口房价transit-oriented地区的地区,如贝塞斯达和银泉,保住了自身的价值,尽管房地产泡沫的出现,导致整体低迷的房市。由于惠顿的适宜步行的城市形式和当前振兴轨迹,这些新联排别墅将享受同样的稳定值,像那些银泉的贝塞斯达,阿灵顿在橙线,洛根圆,杜邦公司和其他地方。

开发人员重新提交一个新的建议27联排别墅。尽管低利润的27个联排别墅而不是36岁,他们仍有业务运行,宁可少赚利润根本没有或者年等待一个新的部门计划,很可能让36。他们甚至不相信他们甚至可以打破只有18个单位允许在当前RT-6分区。

保障性住房、交通访问降bd官方网站登录入口低温室气体的排放,和充满活力的适宜步行的社区,由魔法不会出现。相反,我们会通过小有小决定后决定要大得多的东西。规划委员会应该向这些目标迈出的重要一步批准这项提案(或者,更好的是,最初的一个)和获得更多的住房,包括经济适用房、惠顿。bd官方网站登录入口