安嫩代尔市区小很多的障碍

自从费尔法克斯县监事会的批准修正案一年前县的全面计划动身改造安嫩代尔的愿景,没有完全从开发者的建议。

事实上,没有人站出来计划创建的多用途项目的设想半亩园中央商务区规划委员会。计划修正案能够为开发人员提供更大的灵活性来构建多功能项目,强调建筑的形式在严格的分区要求,并鼓励一个方便行人的街区。

然而,大多数当地企业主不理解这些变化或他们将如何影响振兴,执行主任维姬尔曼表示安嫩代尔商会。一个主要的障碍是中央半亩园主要是分割成小包裹的土地——平均很多一英亩的四分之三,所以相邻的主要项目需要业主同意合并他们的许多属性。

商会直接咨询团队起草一个“安嫩代尔示范项目”来说明新计划的安嫩代尔社区能做,给土地所有者的利益整合。

团队,主持由杰弗里·莱文Levine设计工作室,分析了社区的人口结构和可出租的可用空间和确定,这里有一个需要住房的年轻专业人士。bd官方网站登录入口

他们设计了一个假想的4.5英亩多用途项目的区域沿着河高速公路土地目前被Pep小男孩,咖啡馆巧克力,ARA融合餐厅、宫殿和温柔的面包店和咖啡店。

这座五层楼高的项目将有83000平方英尺的商店和餐馆在一楼,210960平方英尺的住房上地板,莱文说,他在安嫩代尔室的董事会。bd官方网站登录入口

停车将后方的建筑。它具有视觉吸引力的外观,而小河高速公路变成了林荫大道,使该地区更愉快的行人。团队估计项目的总成本约为75美元到8500万美元。莱文说,在安嫩代尔建立高端的住宅单位的成本,每平方英尺约180美元,在泰森斯角小于同类单位。

提出了开发利用的几个因素,莱文说。安嫩代尔计划修正案允许基于表单的代码,这意味着县可以通过更高的密度或更高的建筑如果开发者同意提供某些设施。但他强调,只有开发人员首先将能够利用这种灵活性。交通基础半岛手机登录设施没有能力对整个安嫩代尔商业区城市化。

”美国商会和朝鲜商界开始一起工作很多,”他补充道,和一些小型的业主开始看到整合的好处,虽然“没有人急于这样做。”

几个大项目已经提出了属性现在几年前被凯马特和保龄球馆,但是可怜的房地产市场已经取消这些计划。

除非有远见的开发商加强与大型项目安嫩代尔和土地所有者找到一个方法来巩固它们的属性,我们可以得到新的发展,包括一系列的小型项目,如新道明银行虽然很好地设计,不需要安嫩代尔到下一水平。

通过在安嫩代尔弗吉尼亚州。