大部分增长发生在社区“适宜步行的城市”

近年来,公寓和办公大楼大华盛顿各地如雨后春笋般的涌现,在市中心的郊区和城镇中心。根据一项新的报告轨迹精明增长的一个游说组织,这些“适于步行的城市”的地方实际上是推动该地区的增长。

报告才会发布一个会议下周在华盛顿地区房地产的未来,但是华尔街日报》有一个预览:

自2009年以来,华盛顿地区的这些适宜步行的位置看到42%的新公寓的发展,在2000年至2008年之间,大大高于19%,12%在1990年代。办公室也出现了类似的变化,59%的空间发表了自2009年以来,在这些领域,高于2000年至2008年的49%,1990年代的38%。…

(Christopher) Leinberger,开发人员自己的公寓和办公室的转变是一个函数的市场:开发人员获得更高的租金在密集的地区,导致价值上升而典型的郊区风格开发。大幅“市场告诉你,,建造更多的东西,”Leinberger先生说。“有适宜步行的城市被压抑的需求。”

Leinberger标识包括43“适宜步行的城市”的地方,这都是“区域性重大”和满足一组标准的通过性。跨度从哥伦比亚高地的地方在市中心区近郊像银泉甚至卫星城市市中心弗雷德里克。作为大西洋城笔记,这些“适宜步行的城市”的地方占据不到1%的土地在华盛顿更大的但是已经有三分之一的地区的工作。

是否你个人想要生活在一个城市街区,这份报告是一个好消息。需求增加与现有基础设施建立地区可以重振陷入困境的社区。它还可以节省地方政府大量的金钱相比发展道路的边缘,公用线路,和学校可能不存在。

我们知道有一个未满足的需求住房与公bd官方网站登录入口共交通社区和其他设施在一个简单的走路,所以那些人可以有机会生活在这样的社区。与此同时,那些喜欢郊区或农村的生活方式能够在社区,可能会在未来几年发展的压力减少。正如Leinberger指出,过剩的大房子在郊区近年来构建意味着他们会更便宜。

那么,面临的挑战是确保每个人都生活在一个“适合步行的城市”得到这个机会这样做。这些社区可能有住房成本,尽管他们bd官方网站登录入口通常低运输成本所抵消半岛手机登录,我们必须确保租户和业主都不是买不起,即使有大量居民反对新的住房。bd官方网站登录入口

也很重要,以确保我们的城市社区是最好的就可以。我们需要确保他们得到的高质量的公共空间弥补缺乏私人空间,让人们聚在一起。这个地区的城镇,城市和县会追随地区的领导和开发人员和警察在一起以确保新社区为安全设计。

我们还必须确保所有年龄段的人,不只是年轻的成年人,是受欢迎的在我们的城市社区。这些地方有很多潜在的好处对孩子,但前提是他们有正确的设施画的家庭否则他们可能看郊区。

大华盛顿并不是唯一在北美地区朝多城市未来,但它可能是最远的在增长转向城市的地方,而不是郊区。希望这份报告将作为警钟我们地区的潜力和它将面临的挑战。