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U街地区的居民和领导人目前正在讨论的提议暂停卖酒执照。当暂停,酒类或否则,有用吗?当不是吗?

理论上,当地暂停某些类型的发展可以增强社区通过鼓励更广泛的用途。不幸的是,他们很少实际工作。更常见的是,延期偿付的增长成为被对手滥用一般来说,试图减缓或停止变化。

延期偿付的基本事实是,他们通常不会停止事情,而是移动他们在别的地方。禁止在U街酒吧没有消除对酒吧的需求,只是将任何新供应推到下一个最好的位置。住宅延期偿付,有时使用快速增长的郊区,都是一样的。

任何讨论的地方禁止任何特定的使用需要考虑使用是最合适的。是不够的,只是说“我不想要更多的X在我家附近。“我们必须计划,我们想要使用,确保它可以发生,然后计划我们想要禁止的位置。

商场可以使用其控制方式的社区不能

的优点之一郊区购物中心在城市社区是商人的完全控制。购物中心业主知道,重要的是要有各种各样的商店,所以最好的商场一般租赁空间商店,这将提高他们的混合,而不是那些将支付的最高租金。

当你在购物中心和威瑞森有一个很大的豪华商店,但美国电话电报公司(AT&T)和t - mobile只有小的车,它不是因为美国电话电报公司(AT&T)和t - mobile不能出价高于鞋店大厅;因为商场业主只出租一个大空间的手机供应商。

这不是限制自由市场。相反,它是一个广泛的长期对市场的看法。

城市社区通常不会选择,因为每一个建筑都有一个独特的所有者。商场所有者关心的是整个商场的整体利润,这样他们就可以拒绝高租赁个人店面如果他们认为它将偿还其他地方更多的业务。但如果你只自己一个单独的店面,你要最大化单价租户,你可以找到。

有时会导致社区一个坏的商店。在直流我们当然看到,我们的许多零售带大量的银行分行,手机商店,或药店。

如果小心使用,暂停有助于公平竞争为城市社区的小土地所有者。只如果附近是可取的足以填满所有的店面即使有限制,如果暂停更多的是为了促进新事物而不是限制旧的东西。

但控制不应该被轻。关键是计划,你想要什么,然后让它发生。延期偿付失败时使用没有总体规划指导他们向一个特定的目标。

有时,它值得拥有高比率的某些东西。例如,作为一个重要地域性的夜生活区,它是可以接受的U街有很多酒吧。

通过确认在BeyondDC。