肖的新发展将带来整个食品和352套公寓,107价格低于市场利率。但有争议的特区政府是否应该出售网站的全部价值2700万美元,500万美元,或400000美元。

有两个基本问题。首先,它是值得付出的定位保障性住房补贴在富有的社区,机会成本高在哪里?bd官方网站登录入口第二,包泽政府协商一个糟糕的协议有什么吗?

bd官方网站登录入口住房交易图片从上面。

这是什么交易?

这个建筑将坐在公有化降落在佛罗里达大街965号, 9日,TW街,谢尔曼大道,和佛罗里达大道走到一起。2013年,竞标过程后,直流的副市长计划和经济发展(dmp)选择了MRP物业开发网站。

在直流是否有长期的辩论,当出售公共土地,城市应该努力获取尽可能多的现金,或包含更多低于市场住房。bd官方网站登录入口直流委员会通过了一项法案同年晚些时候,病房5肯尼亚议员麦克达菲,要求20 - 30%的单位在公共土地交易是负担得起的人平均收入30 - 50%的区域。

然后重新谈判965年佛罗里达安排符合这个规则。上周,理事会批准了这项交易。下一步是为开发人员文件单位发展计划与分区委员会提出更详细的建筑。

概念呈现965年佛罗里达。从MRP物业形象。

成本是什么?

亚伦·戴维斯报道了这个项目在《华盛顿邮报》。他获得的文件显示,房地产将是如果直接出售价值约2760万美元。

低于市场的评估师认为住房需求,房地产仍价值590万美元。bd官方网站登录入口在交易中,MRP地区支付400000美元。

引人注目的,但令人困惑的标题,“特区2700万美元变成400000美元,”一些人混淆了这两个问题引起的。一个是是否值得约2000万美元的购买力限制107辆。另一个是是否包泽政府把其他500万美元。

“深感负担得起”住房应此类交易的一部分吗?bd官方网站登录入口

有些人不同意麦克达菲比尔在第一时间。有些人认为经济适用房bd官方网站登录入口不应该是协议的一部分。其他人认为最好是带现金在炎热的U街/肖为保障性住房面积和使用它更便宜的地方。bd官方网站登录入口

后者的观点实际上是一个问题的另一面马丁Austermuhle WAMU只是报道:直流房地产权威bd官方网站登录入口出售是联排别墅在哥伦比亚高地等now-hot市场上美元和使用资金的预算。也有芒特弗农的公共土地交易三角形(麦克达菲法案之前)将所有必需的保障性住房在阿纳卡斯蒂亚。bd官方网站登录入口

一方面,你可以买更多的住房在一个廉价的地区同样的钱。bd官方网站登录入口另一方面,在这些地区的居民已经感觉到低收入住房已经过于集中bd官方网站登录入口在他们的领域。研究表明那些低收入家庭儿童成长在高收入地区成功更多的在生活中,有一些明确的价值在使用资源创造抽离社区。

最近的HBO系列给我一个英雄描述接踵而至的政治斗争中,当一个法院要求扬克斯,纽约将一些爱好者社区的公共住房。bd官方网站登录入口房地产销bd官方网站登录入口售或权威测试土地交易仍在延续的浓度,而965年佛罗里达协议的直接结果是努力传播住房。

钱漂浮了形象从上面。

加油车政府得到一个糟糕的交易吗?

即使需要低于市场住房、评估师估计直流应该得到590万美元而不是40000bd官方网站登录入口0美元。在土地交易委员会的一份报告中,直流委员会主席菲尔Mendelson表示,并给出的“记录是令人失望”时被“一个精明的谈判者代表城市。”

Mendelson指出,并封锁了议会获得另一个评价,没有确保保障性住房会持续永久(据报道,开发人员愿意接受),和安排直流没更多的钱如果开发人员可以构建一个更大的建筑比在最初的报价(门德尔松的报告说,开发人员也愿意接受)。bd官方网站登录入口

这反映了许多人提出了一个向导/圣伊丽莎白的神秘主义者设施。实际上它看上去不像一个坏主意把运动复杂这里如果启动发展的最佳方式。直流已经要把钱花在圣伊丽莎白的,剩下的资金将来自于体育和公约权威,只有将利用其资金促进体育和约定的事情。

更大的问题,《华盛顿邮报》编辑委员会专注于是这笔交易是否真的增加。富有的球队老板是从中获得了一些有价值的东西,虽然是城市,争论主要集中在两党多少价值收益。

圣伊丽莎白真的没有这笔交易停滞不前?会带来承诺的好处吗?也许是这样。即使我们不知道,也许吧国会山庄是一场赌博。

并且很容易挑剔任何交易。有时在一个商业交易,你需要给多一点你想让它工作。当然任何房主装修时,例如,有些事情比计划稍微多花点钱。如果每个房主满城市的人在他或她的肩膀看瓷砖的每一个选择或照明,可以容易地找到缺陷。

然而,在这种情况下,当一个公司协商达成协议,这不是公共资金。经济发展官员更容易,最好的意图,放弃更多纳税人资金的时候确保交易经历的方式。也许那是值得的,因为当涉及到土地开发协议,还有一个大成本增加年延迟而网站是休闲和生成没有税收。

另一个因素是与额外的钱会发生什么。有时候真的很值得花钱的方式。但有时另一种选择是一堆其他地方建设项目或减税不会刺激经济增长。批评,一些应得的和没有,价格标签的直流有轨电车,削减它没有导致一个等效桩的钱准备不同的运输项目,批评家喜欢更好。半岛手机登录

有一个平衡,居民可以理解,要有信心,这个城市是达成了很好的协议,同时也需要有点耐心,每笔交易不可能是完美的。